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大湾区多城持续松绑,接力贷重现江湖

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除了长三角,大湾区城市也开始了楼市松绑大比拼。

6月5日晚间,中山住房公积金管理中心发布公告,在中山购买一手住宅的居民,本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款,提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

近两个月以来,中山已经多次采用公积金阶段性支持政策,包括提升公积金贷款额度最高至90万元、加大对应届毕业生公积金安居保障力度等。

而珠海则在6月1日对公积金进行了以下调整。

珠海市政府发布消息称,珠海市缴存职工可提取账户余额的90% 帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

接力贷、公积金付首付......大湾区多城持续松绑

另外,缴存职工在珠海市购买保障性住房与在珠海市购买商品住房实行同等的公积金贷款和提取政策,外市缴存职工在珠海市购房实行与珠海市缴存职工无差别的公积金贷款政策;珠海还提升公积金贷款额度最高至80万元。

近一个月以来,大湾区楼市暖风频吹,据不完全统计,已有中山、珠海、东莞、肇庆、江门、佛山六个城市对楼市进行了多轮阶段性松绑

在佛山,先在4月对二套住房采取满5年不限购的政策;6月2日又收窄了市内限购区域。

江门将限购转限售并阶段性上浮高学历人才住房公积金贴息贷款额度,并为购房者发放购房消费券;东莞二套房的增值税免征由“5改2”,多孩家庭可再买一套房。

而作为大湾区头部的一线城市,广州、深圳两地的楼市一直没有官宣松绑。

6月2日,广州传出“本市社保在五年内允许3次补缴”消息,有媒体核实,该政策已在全市范围内执行。此前,广州规定非本市户籍人士购房,需要有连续五年缴纳社保的证明,不允许中断。

新政利好频出,实际成交如何?

据网易房产数据中心统计,5月佛山新房成交6398套,网签总面积67.3万方,与去年同期相比下跌47%,环比4月上涨39%

无忧找房平台数据显示,中山5月份住宅网签成交3662套,面积41.4万㎡,环比上升38%。

从成交数据来看,5月不少城市的楼市终于有了起色。

而据克而瑞分析,大湾区市场正在缓慢复苏。深圳供需依旧低迷,新盘平均去化率33%,环比基本持平,外围区域仍面临较大的去化压力。政策放松下,广州、佛山、东莞等成交低位回升。

在广州,中高端市场坚挺,主城区到访量明显回升,部分项目周均到访量超400组,转化率同样达到10%以上。刚需市场依旧冷清,增城、花都等外围区域打折降价常态化,去化率仍处低位。

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