恒大退还广州恒大足球场地块，预计亏损逾12亿

8月4日，中国恒大宣布，已退还广州恒大足球场地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局（下称广州自规局）将退还合计约55.2亿元出让金退库款，预计公司将就转让事项亏损约12.55亿元。

2020年，恒大以68.13亿元竞得番禺区谢村体育设施地块及产业地块，当时恒大规划，要在此建成世界最大的一流专业足球场，并将该足球场作为恒大足球队主场。

根据恒大与广州市自规局的解除协议，以原合同土地使用权出让金68.13亿元，扣除已预售商品房单元对应的土地使用权出让金20.23亿元，及地块定金13.63亿元。

同时，受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

该笔退还的55.2亿元将由受让方支付至政府指定的专项监管账户，另外，恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元，及税务机关退回的契税（如有），分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

公司预计，转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额，惟以最终审计为准。

2020年，恒大旗下的广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司约以成交总价68.13亿元竞得番禺区谢村体育设施地块及产业地块，该地块总用地面积49.91万平方米，可建设用地面积约30.11万平方米，计算容积率建筑面积达94.2万平方米。

该地块定位是打造体育文化综合体，除了恒大球场外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态，同时规划了公寓项目——恒大冠珺之光，这曾是广州南站板块热销项目之一，恒大足球场便是该盘的营销买点。

根据规划，恒大球场总投资达120亿元，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳高达10万人观赛，将成为世界上规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的顶级专业足球场，恒大当时还邀请了世界级的设计大师参与场馆外观设计，足以看出公司对该球场的重视程度。

2020年恒大新球场奠基仪式启动时，恒大集团董事局主席许家印、时任总裁夏海钧，以及广州恒大俱乐部教练员与球员共同出席了开工仪式。时任恒大总裁夏海钧还透露，除了番禺的恒大球场外，恒大还要在全国再建立3到5个可容纳8到10万人世界顶级足球场。

可随着恒大流动性危机加深，恒大的足球梦也随之被搁置，直到今天无奈退还地块。

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