网易首页 > 网易广州房产 > 正文

博鳌论道|恒隆陈启宗:一些房企要思考“转型”还是“转行”

0
分享至
未来还有赚钱的机会,但已经进入“薄利多销”时代

8月9日,在广州举行的2022博鳌房地产论坛上,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗分享了行业应对危机和把握机遇的经验。



在他看来,当下开发商需要冷静地思考、观察整个行业的运作,未来还有赚钱的机会,但已经进入“薄利多销”时代

中国房地产走过了狂飙突进的20年,在这期间,多数房企都在拼量、拼速度,不断贷款借钱、拉高杠杆

陈启宗对此认为,在这期间有不少企业会头脑发热,而在今天来看,开发商是时候觉醒,看清局势。“机遇来了,没有责怪政策,难处来了,一昧责怪政策也不太公道。”

在陈启宗看来,风险和机遇需要有一个制衡点,赚钱越多、机会越大的行业,风险基本上也会随之而增加,“房地产就是这样的行业。”

接下来的阶段,房企需要适应政策改变的风险,也需要寻求新的机遇。

谈到行业前景,陈启宗认为有两大机遇,一是继续进击,中国居住需求缺口仍在、城镇化进程还没结束,住房不能都是由政府来负责,所以民企仍有市场。

但不可否认的是,如今中国的住房行业已经进入了薄利多销的环节,“以后不是没有赚钱的机会,而是赚钱方式不同了。”

陈启宗进一步提到,凡是能在这轮熊市挺过去的房企,他们最有资格越做越大,熬不过去的的企业,几年之后就不见了。

在行业整体健康度方面,陈启宗也提出了自己的理解,当企业越做越大的时候,会越来越集中,“政策需要在保持效益和竞争中小心行驶,避免陷入市场垄断情况。”

除了“进”的机遇,还有“退”的机遇。陈启宗认为,时机来了,对于应该退出房地产市场的企业,要思考到底要转型还是转行,“对于一些房企而言,早‘失败’比晚‘失败’要好。”

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
她55岁担任上海副市长,62岁官至副国级,知性而优雅,如今78岁了

她55岁担任上海副市长,62岁官至副国级,知性而优雅,如今78岁了

江东浪流史
2024-04-15 11:47:09
物业被指占消防通道办美食街,救护车被阻耽误七旬老者抢救,亲属起诉物业讨说法

物业被指占消防通道办美食街,救护车被阻耽误七旬老者抢救,亲属起诉物业讨说法

大风新闻
2025-05-08 12:44:08
美丽的少妇

美丽的少妇

可乐谈情感
2025-05-05 12:03:40
潘汉年为什么隐瞒与汪精卫的会面?跟饶漱石有很大的关系

潘汉年为什么隐瞒与汪精卫的会面?跟饶漱石有很大的关系

【历史客栈】
2025-05-09 10:05:02
上海海港补赛时间定了!

上海海港补赛时间定了!

五星体育
2025-05-08 21:21:39
武契奇和菲佐在莫斯科相聚,两人右手紧握同框录制视频,武契奇发文:塞尔维亚人和斯洛伐克人永远是兄弟!

武契奇和菲佐在莫斯科相聚,两人右手紧握同框录制视频,武契奇发文:塞尔维亚人和斯洛伐克人永远是兄弟!

环球网资讯
2025-05-09 10:49:40
吴小莉现身福耀科技大学与曹德旺、王树国同行,个子高像大学教授

吴小莉现身福耀科技大学与曹德旺、王树国同行,个子高像大学教授

杨哥历史
2025-05-08 11:48:22
一场欧联杯,揭开了曼联的真正实力,这次真的藏不住了

一场欧联杯,揭开了曼联的真正实力,这次真的藏不住了

动漫里的童话
2025-05-09 09:29:55
佤邦女兵月薪300,网友:你都想象不到她有多快乐

佤邦女兵月薪300,网友:你都想象不到她有多快乐

丫头舫
2025-05-06 23:00:22
为何在当选教皇后要更改姓名?

为何在当选教皇后要更改姓名?

李Dog嗨
2025-05-06 21:35:30
英国华人精英称:中国不需要人才,需要的是会拍马屁的高手!

英国华人精英称:中国不需要人才,需要的是会拍马屁的高手!

人间百态大全
2025-03-29 09:37:02
毛主席下巴的痣并非天生,而是遵义会议后才有的,科学解释是什么

毛主席下巴的痣并非天生,而是遵义会议后才有的,科学解释是什么

南书房
2025-05-05 14:39:34
幼儿园关停潮只是开始:2035年养老金耗尽前,你必须做的5件事

幼儿园关停潮只是开始:2035年养老金耗尽前,你必须做的5件事

诗词中国
2025-03-14 13:15:37
被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小故事娱乐
2025-03-23 12:20:03
妻子嫌我没本事离婚,我带娃上班被辞退,新任女上司看见我娃哭了

妻子嫌我没本事离婚,我带娃上班被辞退,新任女上司看见我娃哭了

民间精选故事汇
2025-05-07 06:10:03
布朗:如果要我选人来完成0-2的翻盘 那就是我们更衣室这支团队

布朗:如果要我选人来完成0-2的翻盘 那就是我们更衣室这支团队

直播吧
2025-05-08 14:33:32
东莞20年:沙田水上村,我和3个女子合租,时间短暂却深情难忘

东莞20年:沙田水上村,我和3个女子合租,时间短暂却深情难忘

农村情感故事
2025-05-08 07:04:46
遍地开花!三级欧战决赛均有阿根廷球员,6队仅巴黎无阿根廷球员

遍地开花!三级欧战决赛均有阿根廷球员,6队仅巴黎无阿根廷球员

直播吧
2025-05-09 09:01:17
主席形象后继有人,侯京健已接班唐国强,和古月比你更喜欢哪一个

主席形象后继有人,侯京健已接班唐国强,和古月比你更喜欢哪一个

喜欢历史的阿繁
2025-05-09 10:34:21
后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

后续来了!8岁男孩冲进没有路迹的小树林,才2分钟,就消失不见

魔都姐姐杂谈
2025-05-08 10:57:24
2025-05-09 11:28:49

广州房产

即买即住天河“芯”,新规实景洋房 美好即享

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

面对一群天赋怪,阿森纳只能接受失败

娱乐要闻

看陈晓和陈妍希的“较量”发现魔高一尺道高一丈

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
时尚
亲子
艺术
军事航空

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

说她是韩剧“最强女配”不过分吧?

亲子要闻

如何培养孩子更有教养,这个博主育儿观值得参考

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版