顺势而为，聚势谋远，珠光的城市运营服务商布局之路

8月中旬，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议于广州召开。会上，《海珠区沥滘片区（AH1017—AH1024规划管理单元）控制性详细规划》获审议通过。其中，沥滘核心区新增了350米或250米两种建筑高度方案，延续了中轴天际线。未来，片区将打造具有标志性、未来感、烟火气的数字科创湾。

8月初，沥滘村旧村改造项目首期复建房喜封金顶，这是具有里程碑意义的重要时刻，也为广州核心城区更新进程画上浓墨重彩的一笔。

作为市中心最大旧城改造项目，珠光·海珠新城自7月正式对外发布规划蓝图以来，随着利好加持、高调亮相，在业界以稳健务实著称的珠光，也逐步向社会展现其城市运营服务商的实力。

珠光·海珠新城效果图

26载运维 全产业链 城市更新领航者

人聚于城，水汇成江。新时代的浪潮奔涌向前，广州这座两千年文明之城在云山珠水孕育下，在城市扩容与迭新中焕发着全新活力。

当前，广州正朝着实现“老城市新活力”的目标努力实践，抢抓大机遇，焕发新活力，是使命所系，亦是大势所趋。

广州的城市更新，肩负着新格局下城市空间优化、品质提升、活力重塑的历史使命。这也就意味着，对于操刀的执牛耳者要求之高，它必须是一家扎根广州，充分了解和读懂广州的企业。

发轫于广州，深耕广州26年的珠光，作为大湾区城市更新领域的专家，拥有品牌、资源、多个旧改项目成功打造经验及跨领域、全产业链运营的竞争优势，当属这个时代城市更新的领航者。

效果图

一次旧改 一座标杆 焕新城市活力

历数珠光在大湾区打造的旧改项目，不难发现，珠光始终站在城市运营服务的高度，探索研究城市更新如何能与城市共生成长，每个项目都是城市迭代理念的创新。

无论是近期备受社会关注的沥滘旧改项目，还是荔湾广铁南站、珠江新城潭村、天河AEC汽车城都是广州的旧改标杆。

今年以来，珠光·海珠新城广受社会各界关注。作为目前市中心最大的旧改项目，珠光·海珠新城规模达470万㎡，堪比珠江新城体量的2/3，且站位广州新中轴线新规划蓝图之上，江轴第二次世纪交汇的黄金交汇点，可谓是广州的新“南大门”。

其在智慧城市构建、实现人与自然共生和谐、建筑空间规划、共享配套构建上均是城市更新理念的全面升维，珠光亦倾注26年经验之大成，将珠光·海珠新城打造成具有中国城市更新范本意义的新标杆。

回顾荔湾广铁南站改造项目，实现了老西关文脉与滨水空间的深度交融，历史与当代突破时空局限迎来同频共振。项目位于白鹅潭核心，以场地遗留的铁轨痕迹作为设计骨架脉络，将原有的历史保留建筑融入相应的新功能，集火车文化、岭南文化和艺术于一身，尊重历史并再造历史。

潭村城市更新项目，创下了“速度最快”、“百分百满意收楼”的旧改样板。珠光秉持“以人为本”原则，充分尊重村民意愿，仅半个月实现了100%的回迁率。仅用5年时间在CBD打造出宜居、宜业、宜商的核心新城，完善滨江天际轮廓线，赢得满城高度赞誉。

天河AEC汽车城改造项目，缔造了湾区滨江综合体标杆。珠光立足广州第二CBD——广州国际金融城的未来思考，打造出金融城内面向国际化的滨江地标综合体、俯瞰湾区的标杆之作。

一座作品 一个封面 质敬理想人居

珠光秉承匠人之初心，从城市更新到高端产品打造，充分体现了其谋局深远的战略眼光、深刻准确的城市洞察、卓尔不群的可持续发展观。

从近日获批的《海珠区沥滘片区（AH1017—AH1024规划管理单元）控制性详细规划》看到，新增通过了350米建筑高度方案。这意味着，未来珠光·海珠新城将绘就片区江岸最高天际线、构筑广州核心城区坐标，也将再一次刷新城市人居和服务的高度。

珠光·海珠新城所带来的革新不仅于此。能集1100万㎡中轴城市绿肺、7.1公里珠江岸线、超200万方商业于一身的470万方大城，并且能将优质教育资源、全龄和乐康养中心，智慧城市低碳人居等资源充分整合共筑一体的项目，广州无出其右。

历数珠光扛鼎之作“壹号系”作品，均是集大成之作，从居住者内心的需求出发，不断升级产品定制标准，深度审视每一寸土地的生命与价值，力图打造具有城市印记和家世传承的美学社区。

珠光·云山壹号

在三江汇聚之地上的珠光·御景壹号，乘势白鹅潭发展愿景，坐享未来西翼CBD城市红利。

而延续了珠江波澜壮阔与金融城万千繁华的珠光·金融城壹号，以53万㎡恢弘体量和全维度视野的天际珠江景，打造金融城第一标杆综合体。

珠光·金融城壹号

云山珠水，一静一动，承载着这座城市的能量。作为云山下东方意境的珠光·云山壹号，拥享绝佳的生态环境及稀缺的景观资源，三面环山一面环湖，成就广州山居顶尖豪宅代表。

珠光·云山壹号实拍图

和光同城 聚势谋远 笃行城市运营服务商使命

26载峥嵘，珠光始终站在城市发展的高度，深度参与城市建设运营，赋能城市发展更迭。金鼎奖、金筑奖、粤港澳大湾区金牌竞争力奖……诸多荣誉嘉奖，充分彰显了市场和行业对珠光实力的认可，更是珠光日益强劲品牌影响力的体现。

珠光现已形成以城更、地产、商业、产城为四大核心产业，驱动教育、医养、物业、信息、能源、科技投资、酒管、文旅、品御服务多个产业并行发展，共同筑就珠光“四核六心三驱动”的多元产业格局。全产业链的产业布局，深度融合，聚势谋远，构筑了珠光城市运营服务商深厚的发展基石和稳健的企业基本盘。

正因如此，在众多房企受多地疫情反复、经济外部环境下行的严重影响时，珠光仍能以较强韧性和抗风险能力保持稳健发展势头，稳中求进，稳中突破。

和光同城，城载新生。珠光将持续夯实“城市运营服务商”发展定位，秉承“和光同城”的理念，坚持专业化与多元化并行的发展道路，尊重每寸土地的历史和时代所赋予的使命，心系城市发展谋划，厚植城市运营服务，行稳致远。

和光同城，照耀每一城。

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