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停工烂尾阴影或持续影响购房者心态
相比新房，最近郑州二手房的活跃度显然更高。
8月最新官方销售数据显示，郑州二手住宅成交套数和面积环比、同比均有所上涨，而新房成交依然呈下降趋势。
根据郑州市住房保障和房地产管理局数据，8月份全市二手房共成交7180套（间），环比上涨0.13%，成交面积75.15万平方米，环比下降0.99%。同比去年8月份的2887套的二手成交量，上涨148.7%。
而在新房方面，8月郑州全市商品房销售7238套（间），环比下降33.8%，销售面积82.3万平方米，环比下降32.2%，二手房成交规模接近新房。
具体来看，据360房产网公布的数据，郑州在8月的二手房成交量，其中连续两周都超过了新房成交量。
此外，在郑州二七区、管城区、郑东新区等热门区域，8月二手房的成交量都高于新房成交量。
将时间拉长来看，从6月起，郑州二手房月成交量便保持在月均7000套以上，处于年内月成交数量高位。
业内指出，二手房保持上扬趋势，其中一个重要原因在于，5月至6月，郑州部分项目出现停工烂尾等负面消息，在这些负面信息影响下，新房市场关注度有所下降，二手房市场复苏更快。
政策也是“助推器”。金融方面，目前郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%，与新房基本一致；在落户方面，郑州已经近日全面开放落户。
“基于各项利好政策的逐渐释放，二手房市场会率先回暖，随后置换新房等需求才能充分释放，未来一段时间内，二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头。”易居研究院智库中心研究总监严跃进这样认为。
为了从根本上提振楼市信心，郑州也决心解决烂尾工程问题。9月初，郑州印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，向全市所有停工楼盘“宣战”，该方案要求，在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
周怀阳_NG12671
