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青岛中央广场首拍流拍 号称“亚洲最大纯地下商业项目”

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七折起拍,没有金主光顾

11月11日,号称“亚洲最大纯地下商业项目”的青岛中央广场因无人出价流拍

.青岛中央广场首拍流拍  号称“亚洲最大纯地下商业项目”

该项目于11月10日正式开拍,阿里资产司法拍卖平台信息显示,青岛中央广场以成本法计算的总价值为9.10亿元,此次起拍价为6.37亿元,相当于打了7折开拍

项目位于市北区CBD核心位置,周围有多个热门商圈。公开资料显示,青岛中央广场项目权属人为青岛华筑置地有限公司(下称华筑置地)。2011年,华筑置地拿下该地块使用权,并于2012年开工建设。

根据规划,青岛中央广场原定将项目分成三个区域打造,其中负一层商业面积55250平方米,负二层商业面积62220平方米,负三层停车面积39400平方米。项目建成后地下负一层、负二层主要功能为商业、餐饮、休闲娱乐等,负三层主要为车库。


(图片来源:阿里资产司法拍卖平台)

不幸的是,该项目先后经历了多次变更施工方案、施工单位等,中间数次停工、复工,直到2019年全面停工拍卖平台上的图片显示,该项目内部目前仍是毛坯状态。

而项目从2012年开始就开售,直到2017年还有人持续在购买。有业主买了项目的商铺,后续也因项目进度问题无法进行网签,便在各大平台上官方投诉。

官方早前的答复是,为使项目能够尽快竣工,商务区一直协调开发商想办法开工建设,开发商也一直通过多种渠道融资。商务区会密切关注该项目动向,帮助开发商寻求合作伙伴,争取早日开工建设。

但最后,该项目还是走到了拍卖流程。

企查查数据显示,青岛华筑置地的大股东为青岛嘉德新业房地产开发有限公司,持股比例为93%,华筑置地目前已成为多起案件的被执行人,涉及金额在数千万到数亿元不等。

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