赵正挺：面向生态文明，推动城乡发展，打造新型的房地产商会

11月22日，2022人居创新者大会于广州&北京两地同频举行，大会由由人居创新者大会组委会主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同主办，网易房产&网易家居媒体联合主办，吸引人居领域全链路精英齐聚，坐而论道，为人居创新荟萃思想火花。

大会上，全联房地产商会秘书长赵正挺在《新时代 新征程 新人居》主题论坛上表示，今后的房地产行业主要是推进生态文明建设，同时要丰富人民精神文化生活，还有提升基本公共服务的均等化水平，建立多层次的社会保障体系，改善城乡人居的环境。

以下是发言实录：

一、未来发展的总体思路。

我们认为，今后的房地产行业主要是推进生态文明建设，同时要丰富人民精神文化生活，还有提升基本公共服务的均等化水平，建立多层次的社会保障体系，改善城乡人居的环境。针对这五个方面，我们商会准备朝这四个阶段去努力，一是主动适应房地产行业由增量市场向存量市场转变的全新需求，以及城乡一体化发展的新需要。二是要围绕着建筑绿色化、数字化、服务均等化、租售并举化、城乡一体化为核心，来推进今后商会的核心工作。三是坚持问题导向，聚焦实践中遇到的新问题。四是推动房地产行业的转型升级，推动行业健康发展，为美丽中国建设做出更大的贡献。

二、党建工作。

我们要全力围绕新时代的中心任务和本质要求，在全国工商联的党委的领导下，使全体会员更加坚定维护党中央权威和集中统一领导。另外也要加强商会党委和秘书处党支部的组织建设，加强与民营企业党委的组织联系。

三、商会组织建设。

商会具体的工作现在要对二级机构进行梳理，清理不适合、不活跃的机构。以二级机构和专业平台为商会的重要抓手，大力开展商会的二级机构和地方商会的跨专业、跨区域的全面联动和协作，形成全国一盘棋的组织战略格局。同时，进一步发展会员的数量与质量，并且重点吸收建筑数字化、绿色低碳投资企业以及乡村振兴等相关的行业企业。

四、建言献策。

商会的立会之本就是建言献策，据不完全统计，我们从去年的10月份通过中办、国办信息专报的形式，还有国务院研究室政策提案等等已经上交了16份政策提案，所以我们在今后的工作当中，利用好全国工商联的平台，紧跟市场变化，反映会员心声。我们尝试试图建立行业政策的实施效果评估机制，另外是与主管部门的沟通和反馈机制，推动行业健康可持续发展。跟全国人大财经委、全国政策提案局、国家发改委、住建部等等，我们都建立起有效的沟通渠道，加强商会在体制内的发声。

五、行业研究及标准制定。

建立不同层级的、不同领域的研究平台，持续地支持像REICO报告，另外还有我们现在这几年推出的房地产行业专项的品牌研究，同时我们已经跟一些企业和组织在联系，加强与建筑绿色化和数字化、城市更新、租赁住房和乡村振兴等专业平台建立相关的专业研究。同时，逐渐建立对企业竞争力、专业细分领域和综合排名方面的体系研究。

进一步加大商会的标准化工作推进力度，主要的依托是各地方商会和各专业分会，以市场需求为导向，聚焦新技术、新产业、新业态和新的模式。同时，商会标准应该呈现一个纵横发展的态势，纵向指的材料到建筑再到社区，而纵向则以人居为核心，建立建筑环境、城市更新、数字社区和绿色低碳开展。在此基础上，依据住房的保障性需求，加强城市更新、住房租赁、乡村建设等方面的系列标准化建设，以助力行业高水平开放

在近一年多时间，整个行业也受到了很大的波及。企业出清，更大的问题在行业的诚信被破坏了，房地产企业恢复可能需要两到三年的时间，但是诚信体系的恢复、建立可能需要三到五年的时间。所以我们坚持房住不炒的定位下，为保障去杠杆前提的住房稳定，加强房地产企业的诚信建设，对上游金融机构和下游企业非常重要的，在全国工商联和中国标准化研究院的领导下，商会将组织开展房地产企业的诚信评价工作，制定行业的诚信评价制度，建立一套诚信企业的白名单制度，促进行业健康可持续发展，这是今后五年的一个重要的核心工作。

六、会员服务与社会公益支持。

加强会员服务和社会公益的支持。将各个二级专委会、地方商会和特色的专业服务有效嫁接到商会的整体服务体系当中，同时加快商会的绿色、数字、健康、租赁等产业资源服务平台的建设，加大对全联养老服务社区的数字化平台、城市更新及既有数字平台改造和推广，从而更好地服务会员企业。

同时我们也利用现有的平台，来倡导企业积极承担社会责任。我们商会的品牌“精瑞成长计划”，以及公益养老服务事业的支持力度，近期统计和发布会员公益的捐赠情况，向行业展示正能量。

七、科技奖励。

“精瑞人居奖”，这个是国家科学技术部和奖励办批准设立的城市建设领域的科学技术奖，到现在已经十九届了。

八、国际合作平台、合作交易平台的建设。

国际合作平台是从2001年商会创立的时候就在大力倡导现在受疫情影响，这些业务暂停开展，包括每月一沙龙，坚持每年在国外大城市举办一次大型活动等等。

同时我们搭建起了合作的交易平台，包括利用会员企业的优势资源，优势互补，有效配置资金、土地、技术、人才等资源的市场要素。商会持续组织会员资源对接会，推动商会与地方政府的对接，助力经济发展。推动会员企业合作与“联盟”开展联合拿地、联合开发、抱团出海，抱团发展。

九、商会品牌推广工作。

响应民政部关于全国和省级组织中建立新闻发言人制度的要求，逐步建立新闻发言人制度，不定期对外发布商会的有关信息和动态。另外除了创立商会的主办论坛活动之外，包括每年的年会，定期还举办各种类型的会员沙龙活动，做好商会的公关推广工作。今后还要加强建设包括移动互联网在内的多种渠道推广体系，同时与包括政府媒体在内的各主流媒体经常性的常规性合作。

十、“四好商会”建设。

“四好”建设包括班子建设好、团结教育好、服务发展好、自律规范好，从政治上进一步对会员企业进行正确的引导。另外我们也是在今后的五年当中争取向民政部申报5A级商会。

这就是我对商会五年工作规划的一个汇报，最后，也是希望疫情能够尽快过去，希望行业能够尽快回到一个平稳的态势。最后，也预祝HI大会取得圆满成功。谢谢各位！