浙江
1月10日至13日，深圳南山宝能城花园（下称“宝能城”）最后一批法拍房在阿里拍卖开启竞拍，共计47套房源。截至13日10点，本次拍卖的47套房源因无人出价，全部流拍。
资料显示，此次参与拍卖的47套标的是深圳南山宝能城花园东区三期工程B1、B2座的部分房源，房源起拍总价均为评估价的85折，总价在1222-1943万，单价在9.3万/平-10.2万/平，多数低层标的物单价低于市场指导价9.85万元/平方米。
上述拍卖房源均无人居住使用，为空置状态。房屋现状为毛坯。
据了解，因与平安银行的债务纠纷，深圳宝能城花园共有484套房产成为抵押物，用来偿还债务。
2022年3月平安银行的业绩会上，平安银行副行长郭世邦曾表示，平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主，其中金额最大的54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。
去年9月，宝能城首批56套房源进行了拍卖，最终成交50套，总额近7.6亿元；12月，宝能城又有120套房源进入拍卖平台，最终成交44套。
除深圳南山宝能城之外，宝能在杭州的临湖别墅项目也遭到法院拍卖。
去年12月，杭州临安区锦北街道“麒麟山庄”8套房源开拍，拍卖信息显示，8套房源评估价从1561.12万元到2218.30万元不等，建筑面积均约800-1100平方米，最终只成交了1套。
不同于深圳宝能城，杭州该别墅项目离市区较远，且从备案到拍卖的10年以来，身价不升反降。
负责拍卖的法院特别提醒，“本拍卖标的物所在小区长时间无人管理，小区内环境相对较差，小区内公共设施使用条件较差。而且这种无人管理的状态可能一直延续，建议慎拍。”
公开信息显示，“麒麟山庄”开发商“浙江锦天房产”的控股股东是广东宝能置地有限公司，持股比例为100%，后者为宝能控股（中国）有限公司旗下子公司。由于中航信托与宝能的金融借款合同纠纷，导致麒麟山庄遭法拍。
1月14日，麒麟山庄部分房源将进入二次拍卖阶段。
本文来源：网易房产原创
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周怀阳_NG12671
