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深圳宝能城最后一批豪宅资产全部流拍

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47套,竞拍三天,无人成交

1月10日至13日,深圳南山宝能城花园(下称“宝能城”)最后一批法拍房在阿里拍卖开启竞拍,共计47套房源。截至13日10点,本次拍卖的47套房源因无人出价,全部流拍。

深圳宝能城最后一批豪宅资产全部流拍

资料显示,此次参与拍卖的47套标的是深圳南山宝能城花园东区三期工程B1、B2座的部分房源,房源起拍总价均为评估价的85折,总价在1222-1943万,单价在9.3万/平-10.2万/平,多数低层标的物单价低于市场指导价9.85万元/平方米。

上述拍卖房源均无人居住使用,为空置状态。房屋现状为毛坯。

据了解,因与平安银行的债务纠纷,深圳宝能城花园共有484套房产成为抵押物,用来偿还债务。

2022年3月平安银行的业绩会上,平安银行副行长郭世邦曾表示,平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主,其中金额最大的54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。

去年9月,宝能城首批56套房源进行了拍卖,最终成交50套,总额近7.6亿元;12月,宝能城又有120套房源进入拍卖平台,最终成交44套。

除深圳南山宝能城之外,宝能在杭州的临湖别墅项目也遭到法院拍卖。

去年12月,杭州临安区锦北街道“麒麟山庄”8套房源开拍,拍卖信息显示,8套房源评估价从1561.12万元到2218.30万元不等,建筑面积均约800-1100平方米,最终只成交了1套。

不同于深圳宝能城,杭州该别墅项目离市区较远,且从备案到拍卖的10年以来,身价不升反降。

负责拍卖的法院特别提醒,“本拍卖标的物所在小区长时间无人管理,小区内环境相对较差,小区内公共设施使用条件较差。而且这种无人管理的状态可能一直延续,建议慎拍。”

公开信息显示,“麒麟山庄”开发商“浙江锦天房产”的控股股东是广东宝能置地有限公司,持股比例为100%,后者为宝能控股(中国)有限公司旗下子公司。由于中航信托与宝能的金融借款合同纠纷,导致麒麟山庄遭法拍。

1月14日,麒麟山庄部分房源将进入二次拍卖阶段。

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