出价2.56亿港元，广州南粤基金成奥园健康新股东

奥园健康的买家面纱终于揭开。

2月6日，中国奥园公告显示，公司将以现金2.56亿港币出售所持有的奥园健康29.9%股份，买方为南粤星桥基金旗下公司。

此前，中国奥园持有奥园健康54.58%股权，交易完成后，南粤方面将成为奥园健康新的单一大股东，中国奥园则将继续持有奥园健康24.68%股权，为第二大股东。

中国奥园预计，本次出售事项将亏损约4476.6万港元。

不过，物业股权要完成出售，还需要具备以下条件，包括奥园健康的股份在联交所恢复买卖；刊发2022年年报；此外还需对奥园健康的管理层作出必要变动，以满足股票恢复买卖的合规要求等。

截至目前，奥园健康仍未发出2021年年报和2022年半年报，停牌已接近一年。

在2月16日，奥园健康公布了一项管理层人事变动信息，郭梓宁辞任非执行董事及董事会主席的职务；同时委任金融业资深专家朱云帆为非执行董事。

据公告，朱云帆已与公司订立一份委任函，初始任期自2023年2月16日起为期三年。

现年49岁的朱云帆在银行、金融及管理方面拥有超20年的经验，如今将负责监督奥园健康的整体管理、投资及融资，并为董事会提供专业意见，以加强内部控制和财务管理。

而现任执行董事郑少辉已获委任为薪酬委员会成员、提名委员会主席及授权代表，以替换郭梓宁，自2月16日起生效。

广州官方为奥园健康撑起一片天

公告显示，买方为广州南粤基金集团有限公司（简称南粤基金）及星桥香港共同组建的“南粤星桥基金”。

而南粤基金为2014年成立的国有基金管理平台，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州（汇垠天粤）股权投资基金管理有限公司共同出资组建。

汇垠天粤则由广州市人民政府办公厅和广东省财政厅分别最终实益拥有90%及10%。

公开资料显示，南粤基金业务范围包括股权投资、投资管理、投资咨询及基金管理服务等，目前南粤基金实现基金管理和顾问规模超过800亿元，签约基金规模超过2000亿元。

中国奥园称，通过公开招标程序出售所持有奥园健康股权，有利于变现集团持有非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债，为今后奥园整体债务重组的一部分。

同时，引入南粤基金及星桥香港也能够为中国奥园提供财务资源，有价值的投资建议及意见。

根据此前奥园的公开招标文件，南粤基金入主奥园健康，还需要与中国奥园或其成员公司共同推进旧城改造方面的战略合作。

从已公开的信息来看，中国奥园在广州至少拥有5个旧村改造项目，分别为荔湾区东塱村、增城区南坣村及横塱村、黄埔区旺村及新田村,投资总金额近280亿。