楼市回暖的独特信号，天河客开始抢入低密度楼盘了

楼市“小阳春”，犹如本周的30℃最高温，扑面而来。

如何买入天河？同样一笔钱，天河客该去买网红盘，还是买低密项目？谁的价值潜力更大？

在惯有的价值判断中，大家会选择网红盘以保值升值，只是，相中名校学位、地铁上盖而扎堆买入天河网红盘的购房者，是否有考虑过：当数千户的人群入住后，当人口随之转向其他的板块和区域，这些教育交通资源都是可能被快速稀释的。

高段位的买家，已经瞄准无法稀释的资源，例如景观、密度。

天河北低密住宅实景图

不争的事实是，纯改善盘，久违了。近几年天河仅有的4宗低密地块，密度低，景观好，圈层纯粹，舒适度胜出一大截，它们无一不占据天河换房终极需求，成为抢手货。

如今，容积率0.64的金湖花园绝版低密，做了新一期洋房天岚，小高层仅9层楼高，全系143㎡五房，可不就是“大平层版”的金湖花园吗！

曾经，白云临近天河的板块，都是区域型的地缘性市场，这次天岚打破了历史——除了周边客群如南方医院、天河及白云的机关事业单位干部，另外闻香而来的不乏天河北、天河公园，甚至珠江新城CBD的换房者。

金湖花园实景图

如果说其它板块是想方设法引进名流构建圈层，那么有众多外交领事、企事业单位高管、高校教师、医生及周边机关单位人群追随的金湖花园，更习惯自己生产圈层。

而且这些人群，都是对生活质量有高追求，愿意为长期好住的“终身制房子”埋单，这类客群组成的，会是“最坚固圈层”。

从独栋到叠墅，再到现在推出全新一期天岚洋房，金湖花园入场券一直稀缺。容积率低至极限的约0.64，单此一项便数年难遇。

超低的容积率意味着“人均资源”优势突出。从占地面积看，天岚占地是27万㎡，与天河各大网红项目一样，是标准意义上的“大盘”，但金湖花园的户数仅500多户，它的私密感和人均绿地+配套占有率，绝对是高密度网红大盘无法比拟的。

金湖花园实景图

项目双面环山，背靠约800公顷凤凰山脉，环绕近13.3万方的金湖，湖山资源含金量非常高，宛如一方湖畔安谧桃源。东面即葱郁的凤凰山，小区中心一湾金湖迤逦而过，恰是最从容生长的模样。

天河客瞄准天岚，背后原因就是天岚的“尺度”。每幢楼都被花园和景观包裹，“栋栋皆楼王”。一梯两户，仅9层，是真·树梢洋房，犹如剧院的观众席，每户房源能看到原生态的湖山景观。

金湖花园实景图

天岚的王炸户型产品，当属建面约143㎡4+1房，得益于一梯两户9层的规划，这个户型实际可使用率高达97%。它做到了每户独立电梯厅私密设计，加之室内3-4个阳台设计，观景、健身、晾晒、莳花弄草，皆可满足。

餐客厅面宽约4.4米，因为面宽和进深都够大，餐厅与厨房之间还能再做一方岛台，家人的早餐、呼朋唤友的派对、中式家宴，都可从容上演。

卧室区也够奢侈，主卧面积更是阔达约20㎡，主卧开间约3.8米，部分户型主卧带有270°转角景观阳台。

天岚新品实景图

慵懒的周末，备下一席时髦装备，在阳台就能远眺珠江新城，围炉煮茶了。

改善家庭需要什么，天岚太懂了。

目前，天岚在售建面约97-143㎡湖景洋房，本周末现场精选单位加推，优惠持续放送，包括物业管理费、周大福黄金、戴森小家电等，名额有限，拼手速！

3月12日，项目新品板房也将正式开放，预约参观可拨打以下销售热线。

销售热线：020-87233333

项目地址：广州·天河北·金湖花园