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楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

2023-03-10 16:33:17 来源: 网易房产 举报
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楼市“小阳春”,犹如本周的30℃最高温,扑面而来。

如何买入天河?同样一笔钱,天河客该去买网红盘,还是买低密项目?谁的价值潜力更大?

在惯有的价值判断中,大家会选择网红盘以保值升值,只是,相中名校学位、地铁上盖而扎堆买入天河网红盘的购房者,是否有考虑过:当数千户的人群入住后,当人口随之转向其他的板块和区域,这些教育交通资源都是可能被快速稀释的。

高段位的买家,已经瞄准无法稀释的资源,例如景观、密度。

楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

天河北低密住宅实景图

不争的事实是,纯改善盘,久违了。近几年天河仅有的4宗低密地块,密度低,景观好,圈层纯粹,舒适度胜出一大截,它们无一不占据天河换房终极需求,成为抢手货。

如今,容积率0.64的金湖花园绝版低密,做了新一期洋房天岚,小高层仅9层楼高,全系143㎡五房,可不就是“大平层版”的金湖花园吗!

曾经,白云临近天河的板块,都是区域型的地缘性市场,这次天岚打破了历史——除了周边客群如南方医院、天河及白云的机关事业单位干部,另外闻香而来的不乏天河北、天河公园,甚至珠江新城CBD的换房者。

楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

金湖花园实景图

如果说其它板块是想方设法引进名流构建圈层,那么有众多外交领事、企事业单位高管、高校教师、医生及周边机关单位人群追随的金湖花园,更习惯自己生产圈层。

而且这些人群,都是对生活质量有高追求,愿意为长期好住的“终身制房子”埋单,这类客群组成的,会是“最坚固圈层”。

从独栋到叠墅,再到现在推出全新一期天岚洋房,金湖花园入场券一直稀缺。容积率低至极限的约0.64,单此一项便数年难遇。

超低的容积率意味着“人均资源”优势突出。从占地面积看,天岚占地是27万㎡,与天河各大网红项目一样,是标准意义上的“大盘”,但金湖花园的户数仅500多户,它的私密感和人均绿地+配套占有率,绝对是高密度网红大盘无法比拟的。

楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

金湖花园实景图

项目双面环山,背靠约800公顷凤凰山脉,环绕近13.3万方的金湖,湖山资源含金量非常高,宛如一方湖畔安谧桃源。东面即葱郁的凤凰山,小区中心一湾金湖迤逦而过,恰是最从容生长的模样。

天河客瞄准天岚,背后原因就是天岚的“尺度”。每幢楼都被花园和景观包裹,“栋栋皆楼王”。一梯两户,仅9层,是真·树梢洋房,犹如剧院的观众席,每户房源能看到原生态的湖山景观。

楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

金湖花园实景图

天岚的王炸户型产品,当属建面约143㎡4+1房,得益于一梯两户9层的规划,这个户型实际可使用率高达97%。它做到了每户独立电梯厅私密设计,加之室内3-4个阳台设计,观景、健身、晾晒、莳花弄草,皆可满足。

餐客厅面宽约4.4米,因为面宽和进深都够大,餐厅与厨房之间还能再做一方岛台,家人的早餐、呼朋唤友的派对、中式家宴,都可从容上演。

卧室区也够奢侈,主卧面积更是阔达约20㎡,主卧开间约3.8米,部分户型主卧带有270°转角景观阳台。

楼市回暖的独特信号,天河客开始抢入低密度楼盘了

天岚新品实景图

慵懒的周末,备下一席时髦装备,在阳台就能远眺珠江新城,围炉煮茶了。

改善家庭需要什么,天岚太懂了。

目前,天岚在售建面约97-143㎡湖景洋房,本周末现场精选单位加推,优惠持续放送,包括物业管理费、周大福黄金、戴森小家电等,名额有限,拼手速!

3月12日,项目新品板房也将正式开放,预约参观可拨打以下销售热线。

销售热线:020-87233333

项目地址:广州·天河北·金湖花园

刘霞 本文来源:网易房产 责任编辑:刘霞_NG11723
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