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底价成交!广州城投44亿元拿下天河智慧城商住地

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楼面价21805元/㎡

3月23日,广州首批次宅地供应拉开帷幕,打头阵的天河智慧城AT0307027、AT0307028地块,由广州城投以底价443912.2万元拿下,折合楼面价21805元/㎡。



该地块为本次天河唯一供应,位于天河区东部,天河智慧城内。

与日航酒店隔路相望,500米直线范围内,有万科广场、蕙心医院等生活资源,毗邻小鹏汽车、网易总部、中国移动南方基地等知名企业。

地处地铁10号线、21号线、29号线沿线,距天河智慧城站800米,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

教育资源丰富,周边有新塘小学、清华附中湾区学校(筹)等院校。

板块上一次供地在2022年10月10日,沥青搅拌厂地块出让,为居住用地(R)用地面积,用地面积41363.84平方米,建筑面积≤82354平方米,成交总地价321118万元,成交楼面地价38992元/平方米

周边房价:地块所处的天河东板块,近年新盘活跃,2公里范围内保利天汇项目在售建面约81-142㎡二至三房单位,均价约67000元/平。

5公里范围内,慧源山庄在售建面73-170㎡二至四房,均价为68000元/㎡。珠江花城在售建面约88平户型,总价约450万起。还有建面约117-140平的四至五房户型,均价为60000元/平。合景臻颐府在售建面250-290平大平层,均价100000元/平。


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