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今年首宗摇号地诞生!荔湾羊城食品厂地块开拍4秒触顶

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折合楼面价32200元/㎡

4月3日,广州首批次供地迎来第三宗地块的竞拍,为“人气王”荔湾区花地街羊城食品厂地块。

地块未拍先火,据悉有超过20组房企报名,包括保利、中海、招商、龙湖等均有现身。竞拍尚未开始已出现十余组报价。3日上午9时,竞拍刚启动,立即多组报价触达193045万元封顶总价,随即转入现场摇号环节。


摇号将在3天内进行,最终花落谁家,要拼手气了。宗地溢价15%,折合楼面价32200元/㎡。配建要求方面,需建设AF0203021地块(服务设施用地),以及市级文物小蓬仙馆的审批。


久违的快节奏、火热气氛,羊城食品厂地块为何颇受青睐?

这是一块江景地,地块邻近珠江,花地河旁,位于荔湾区中部,白鹅潭商务区核心区内。

地处地铁11号线、22号线附近,邻近芳村大道。
今年首宗摇号地诞生!荔湾羊城食品厂地块开拍4秒封顶
办公集聚,附近汇聚荔湾留学生科技园广果园区、电子产业园、唯品会、天和茶叶公司等园区。

今年首宗摇号地诞生!荔湾羊城食品厂地块开拍4秒封顶
地块现状 网易房产摄

周边有广东省中医院芳村医院等医疗卫生设施,不到400米距离有康有为纪念小学。

地块周边  网易房产摄
地块周边 网易房产摄

地块紧邻花地河
地块紧邻花地河

随着华润万象城、太古汇商业体两大IP进驻,白鹅潭在商业上发力,话题度颇高。片区具备文旅天然基因,同时自去年来豪宅陆续上线,形成中高端改善居住氛围格局。

周边房价:
板块内一手盘竞争不小,荔湾万科金域曦府,均价4.5-5.5万/㎡,即将推出新一期产品;滨江上都·璇湾在售户型建面约110~155㎡,均价8万/㎡。此外还有白鹅潭板块珠江沿岸华润白鹅潭悦府、星河江缦等。
周边地价:
2022年10月17日,荔湾区陆居路AF020211地块,用地面积3431平方米,建筑面积≤37377平方米,成交总地价63541万元,楼面地价17000元/平方米,可惜流拍。
2022年5月24日,荔湾区金桥二期地块,建筑面积≤16560平方米,成交总地价54976万元,楼面地价33198元/平方米,由广东兰园控股溢价10%夺得。
今天,羊城食品厂地块的竞拍气氛对比板块前两次供地,有明显升温,为广州土拍开门红。
下一次竞拍将在4月13日,荔湾另一宗地桥梓大街南侧AF010645地块将出让,同时还有番禺区迎宾路BA0603009地块也将亮相,网易房产将持续关注。

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