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广东建工出手兜底 荔湾桥梓大街地块21亿底价成交

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4月13日,广州首批集中供地继续开拍,荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块顺利出让。

由广东建工集团+广州市谷龙房地产开发有限公司,以总价215903.6万元兜底,折合楼面价22000元/平。


广东建工集团为五十年历史的老国企,前身是广东省建筑工程局,参与承建代表作有广州塔、广交会酒店、新博物馆等。业务涉及房屋建筑、市政路桥、水利水电、轨道交通、境外工程等。

广东建工出手兜底 荔湾桥梓大街地块21亿底价成交

值得一提的是,桥梓大街南侧地块与上周封顶摇号的羊城食品厂地块相距不足一公里,但呈现出冰火两重天的局面。

地块邻近珠江,位于荔湾区中部,白鹅潭商务区核心区内。地处地铁11号线、28号线、佛山8号线附近,邻近芳村大道。距最近的5号线滘口站有1.5公里距离。


产业方面,相比羊城食品厂所在的白鹅潭东片企业总部高端产业聚集,桥梓大桥地块附近汇聚荔湾留学生科技园广果园区、汇生商务园等园区为主。

身处老城区也有教育、医疗资源,周边有南塘大街小学等名气并未十分明显,另外有广东省中医院芳村医院等医疗卫生设施。

此外,土地配建会产生不少额外成本,根据出让条件,竞得人须配建AF010802地块计算容积率建筑面积不少于84004平方米安置房,同时承担土壤污染修复。

周边上一次供地,在2022年5月24日,荔湾区金桥二期地块,成交总地价54976万元,楼面地价33198元/平方米。

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