广东
上周五封顶摇号的白云嘉禾望岗地块，最终花落厦门国贸！
5月26日上午，该地块引发多家房企争抢，最终报价达到18轮后，达到封顶总价24.822亿元，折合楼面价24650元/㎡，溢价率达15%！
看回今天的主角，白云嘉禾望岗地块。宗地曾现身于去年10月的集中供地，虽有10余家房企有意向，但最终无人出价，导致流拍。
而5月26日再上架后，吸引了多家房企出手，最终产生了18轮报价。
再上架，价格和配建方面，完全没有变化，总起拍价215844万元，折算楼面价21435元/㎡（未扣除竟配建）。
不同的是，这次有了学校资源的撑场。根据重要关联信息示意图，地块500米范围内，圈出了一所全新规划的九年一贯制学校。
图：广州公共资源交易中心
因此，地块北侧的全新九年一贯制学校，对宗地意义重大，传闻也将引入本土名校品牌，有教育资源加持，宗地未来将拥有更强的销售竞争力和溢价底气。
从整体条件来看，宗地西邻空港大道、北侧为松园路。
与地铁嘉禾望岗站，步行距离约11分钟，该站点是2号线、3号线、14号线交汇站。
商业配套主要依赖新世界社区自由规划的云门NEWPARK，以及嘉禾铂金天地、万达百货等。
距离综合性医院广州市第八人民医院，约1公里直线距离。
图：广州公共资源交易中心
新房方面，白云区百顺北路的新世界云耀，带装修一手住宅均价6.5万元/㎡。
广州地铁区东平地铁站地块，楼面价25011元/㎡，年初已经在吹风，改善型项目定位，主打低密宜居、18号线北延段东平站TOD和省实教育资源；
中海空港大道中东侧地块，即中海麓府，楼面价34500元/㎡，推约126平三房、143平四房、170平四房，均价8万/㎡。
值得一提的是，尽管地块楼面价不高，但开发条件苛刻，这将进一步拉高成本：
宗地需配建12班幼儿园、配建公园以及用地范围内城市道路用地20304平方米、绿地用地面积12515平方米；
同时有限高要求，居住用地建筑控高在100米以内，按层高3米算，也就是最高可建设33层左右。
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本文来源：网易房产广州
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