网易首页 > 网易广州房产 > 正文

远洋集团19.6亿元出售北京商业项目予居然之家

0
分享至
用于ABS部分还款

5月29日,居然之家、远洋集团、远洋物业共同发布公告,居然之家全资子公司北京居然之家拟收购北京远洋未来广场主体建筑、产权车位、人防工程及相关附属设施,收购金额合计为19.63亿元

根据彭博社5月30日消息,远洋集团计划用出售购物中心的收入兑付32亿元资产支持证券(ABS)的一部分

根据公告,远洋未来广场的持有者是睿鸿商管,原始权益人为远洋集团。

目前,睿鸿及其主体物业在类REITs结构下由私募基金中联前源不动产基金管理有限公司持有。

根据远洋集团与中联基金签署的协议,远洋集团对私募基金份额及远洋未来广场资产享有优先收购权,并向私募基金支付权利维持费。

首先,北京居然之家需要向远洋集团收购后者对远洋未来广场的“优先收购权”,交易对价是3.49亿元。

此外,北京居然之家将收购北京睿鸿商管100%股权,交易价为6.4亿元,以及承接北京睿鸿商管9.64亿元的债权,交易对价为16.04亿元。

北京居然之家还将向中远物业收购53个产权车位,总交易代价为1033.5万元;向远洋集团朝阳分公司收购人防工程使用权,对价为0元。

公开资料显示,北京远洋未来广场项目于2013年开业,位于北京朝阳区东北四环亚奥商业区,是远洋商业独立打造的第一个“未来系”社区商业。

居然之家表示,本次交易将使公司在一线核心城市自持一处成熟物业,该物业与公司北四环店仅隔百余米,形成强力互补关系,并且地处北京成熟商业片区,对巩固和提升公司在北京核心区域的经营具有战略意义,有助于进一步改善公司经营成果,提升公司未来整体财务表现。

这并非远洋集团第一次出售商业地产项目,去年,远洋曾陆续出售北京颐堤港一期项目股权、北京远洋锐中心股权、北京中国人寿金融中心股权、成都远洋太古里股权及物管公司股权等。

在本次出售中,远洋集团称,估计远洋集团控股集团将就该等交易确认除税前净收益约3.1616亿元,远洋集团将出售所得款项用于补充其营运资金。

5月30日彭博社消息显示,据受托人向上海证交所私募债券披露系统提交的文件,远洋集团计划把出售一个购物中心的收入,用于偿还将于12月13日到期、32亿元人民币资产支持证券(ABS)的一部分。

该文件称,这支ABS分为3个层级,其中16亿元为优先级,将在出售购物中心交易完成之后进行兑付,出售交易的对价将为16亿元,另外两个层级分别为12.8亿元和3.2亿元,暂不兑付,远洋集团发言人周二表示,公司计划在购物中心交易之后,通过资产处置或再融资来偿还剩余的ABS,不过没有详述。

相关推荐
热点推荐
我相亲问男方有几套房,他回:5套!我:那好,我四套,还有俩车

我相亲问男方有几套房,他回:5套!我:那好,我四套,还有俩车

今天说故事
2025-06-13 10:43:38
12小时闪电变天!佩通坦强势夺回内政部,阿努廷改掌商务部

12小时闪电变天!佩通坦强势夺回内政部,阿努廷改掌商务部

特特农村生活
2025-06-16 08:54:49
内塔尼亚胡最新发声!

内塔尼亚胡最新发声!

环球时报国际
2025-06-15 21:19:01
吴彦祖晒多张混血女儿合影!12岁吴斐然眉眼英气,像爸爸也像妈妈

吴彦祖晒多张混血女儿合影!12岁吴斐然眉眼英气,像爸爸也像妈妈

深析古今
2025-06-16 15:59:37
大批美军待命,22州“参战”,哈里斯重出江湖,中使馆发出预警

大批美军待命,22州“参战”,哈里斯重出江湖,中使馆发出预警

红色鉴史官
2025-06-15 19:55:03
上海一家化工设计院公司破产,2.8亿多应收款拍卖,53万成交

上海一家化工设计院公司破产,2.8亿多应收款拍卖,53万成交

天天话事
2025-06-16 14:52:21
为什么患糖尿病的人越来越多?这种饮料每喝一杯,都增加糖尿病风险

为什么患糖尿病的人越来越多?这种饮料每喝一杯,都增加糖尿病风险

人民日报健康客户端
2025-06-15 17:35:46
一场4-0,令葡萄牙验出金球级巨星!22岁未来可期,2026年带飞C罗

一场4-0,令葡萄牙验出金球级巨星!22岁未来可期,2026年带飞C罗

阿泰希特
2025-06-16 11:48:25
网曝西安公立医院开始裁员,当地医务人员现身说法…

网曝西安公立医院开始裁员,当地医务人员现身说法…

医客
2025-06-15 12:05:06
价格崩了,中年男人的“梦中进口豪车”,已经跌到15.7万了

价格崩了,中年男人的“梦中进口豪车”,已经跌到15.7万了

四象八卦
2025-06-16 08:27:48
张路:中国足球处于历史最低谷,要达到02年水平需到2038年

张路:中国足球处于历史最低谷,要达到02年水平需到2038年

懂球帝
2025-06-16 16:17:20
孙媳妇骂我老不死,我和老伴分居卖掉孙子的6栋别墅,孙子:奶奶高明

孙媳妇骂我老不死,我和老伴分居卖掉孙子的6栋别墅,孙子:奶奶高明

风起青萍之未
2025-06-12 17:39:42
这是西周考古近百年最重大发现

这是西周考古近百年最重大发现

中国新闻周刊
2025-06-16 12:10:21
真狠啊博努奇慈善赛飞铲踢翻女足球员,导致对方痛苦倒地

真狠啊博努奇慈善赛飞铲踢翻女足球员,导致对方痛苦倒地

直播吧
2025-06-16 16:17:19
雷霆有麻烦了!虽然追成2-2平,但有坏消息,决定总冠军归属!

雷霆有麻烦了!虽然追成2-2平,但有坏消息,决定总冠军归属!

运筹帷幄的篮球
2025-06-16 10:36:13
0-10耻辱!大洋洲皇马仍让人尊敬:多人因无年假缺席 半职业球队

0-10耻辱!大洋洲皇马仍让人尊敬:多人因无年假缺席 半职业球队

风过乡
2025-06-16 07:04:33
51岁周迅:“丁克”半辈子,低调现身肿瘤医院,今人体画价值千万

51岁周迅:“丁克”半辈子,低调现身肿瘤医院,今人体画价值千万

泠泠说史
2025-06-05 16:33:56
山姆7家新店公布:北上广3家

山姆7家新店公布:北上广3家

新零售财经
2025-06-16 14:55:06
泡玛特送张馨予初代版labubu,被她遗忘了,现在被炒到几十万元呢

泡玛特送张馨予初代版labubu,被她遗忘了,现在被炒到几十万元呢

TVB的四小花
2025-06-16 14:23:57
李嘉诚说:“只有穷人,才会痴迷技术,只有笨人,才会先把事做好

李嘉诚说:“只有穷人,才会痴迷技术,只有笨人,才会先把事做好

伊人河畔
2025-06-08 11:05:34
2025-06-16 20:24:49

广州房产

18位顶级买家疯抢!凯旋新世界,凭何成为广州顶

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

Labubu爆火 黄牛一周净赚37万:99元隐藏款能卖7800元

财经要闻

618国补贴钱反涨价 美的深陷价格魔术漩涡

体育要闻

被偷走的世界杯资格 他们用20年抢回来了

娱乐要闻

该管管了!杨坤篡改革命红歌遭痛批

科技要闻

22年后,马斯克“杀死”了最初的特斯拉

汽车要闻

荣威M7 DMH外观官图发布 预计将于下半年正式上市

态度原创

艺术
健康
房产
手机
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

又一城购房补贴!买房就发钱,正在海南楼市疯狂扩散!

手机要闻

天玑9500首个跑分出炉:首发X930超大核,9月发布引期待!

军事要闻

俄罗斯暂停驻伊朗领事工作 宣布从伊朗撤侨

进入关怀版