网易首页 > 网易广州房产 > 正文

起拍价降了26亿元,世茂深圳地标项目二度流拍

0
分享至
当下,没人敢买非现成的大楼

11月16日,京东司法拍卖平台显示,深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物再次流拍。

起拍价降了26亿元,世茂深圳地标项目二度流拍

这12宗地块是世茂此前欲打造的“深圳第一高楼”地标【世茂深港国际中心】的部分资产。

据了解,该项目于今年7月首次流拍,11月15日再次公开拍卖,起拍价格约104.35亿元,较首次拍卖价格130.44亿元降低了26.09亿元。

2017年,世茂股份下属公司福建世茂新里程投资发展有限公司(下称世茂新里程)以239.43亿元获得深圳龙岗地块,土地面积约32.19公顷,土地性质为商服用地。

当时,世茂新里程通过引资解决开发建设问题:世茂股份向福建世茂新里程增资人民币72.08亿元,增资后持股比例51%;世茂建设增资人民币21.25亿元,增资后持股比例19%;上海隆汀企业管理中心(有限合伙)(穿透之后为中信泰富)出资人民币48亿元持股比例30%。

同时,12宗土地中有10宗设立了抵押权利,抵押权人为中信信托有限责任公司。2020年7月,“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立,拟募集87亿元用于项目建设。

2022年本该是”第一高楼“竣工的年份,但世茂却出现了流动性危机,当年4月,世茂正式停止兑付上述信托计划,项目也陆续停工。

之后,中信信托将该项目涉及的12宗土地、股权、329套房产进行查封。

关于流拍的原因,此前有业内人士指出,有3点较为关键:

首先该项目体量太大,12宗地占地面积超32万平方,规划了4栋高层商办及幼儿园、国际学校等公配,且商办自持比例超半,开发和运营都极其考验资金能力。

其次,深圳的写字楼市场继续承压,戴德梁行指出,今年上半年深圳甲级写字楼市场空置率持续上涨至24.5%,且项目还位于非核心区的“大运新城”,产业、人口支撑不足,吸纳更缺乏动力。

第三,项目自身牵扯问题较为复杂,除去中信的查封,项目还被22家供应商及施工单位起诉查封及轮候查封资产,200多户小业主投诉。

公开信息显示,世茂自从2022年8月推出初步重组方案之后,一直处于与债权人谈判过程中,并未有进一步进展。

此前,为了顺利实现保交付,深圳安居建业已经接手世茂深港国际中心的公寓部分。

相关推荐
热点推荐
三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

归史
2025-06-06 14:49:41
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

科学发掘
2025-07-06 15:27:28
深圳楼市,光明房价有些恐怖…

深圳楼市,光明房价有些恐怖…

楼市诸葛
2025-07-07 07:10:06
新能源车彻底取代油车是闹剧吗?网友:当年小灵通也是这么想的

新能源车彻底取代油车是闹剧吗?网友:当年小灵通也是这么想的

带你感受人间冷暖
2025-07-06 00:05:10
上海乐高乐园“烂”得像农家乐,黄牛懒得炒,到底靠什么挣钱?

上海乐高乐园“烂”得像农家乐,黄牛懒得炒,到底靠什么挣钱?

趣味萌宠的日常
2025-07-06 14:36:10
中国,全面收网了!必须严打!

中国,全面收网了!必须严打!

占豪
2025-07-06 23:40:48
新型养老方式开始流行:比养老院省钱,比找保姆靠谱,不拖累子女

新型养老方式开始流行:比养老院省钱,比找保姆靠谱,不拖累子女

青眼财经
2025-07-06 17:51:54
律师解析“幼童躺街上玩耍被碾身亡”:司机不会因视线盲区免责,监护人失职也需担责

律师解析“幼童躺街上玩耍被碾身亡”:司机不会因视线盲区免责,监护人失职也需担责

极目新闻
2025-07-06 17:46:23
1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

纪实文录
2025-07-03 18:00:55
知名女演员透露曾深陷疾病!“很接近死亡”

知名女演员透露曾深陷疾病!“很接近死亡”

深圳晚报
2025-07-05 21:46:36
36岁倪妮,面相变了,事实证明,4年前张艺谋的忠告,拉了她一把

36岁倪妮,面相变了,事实证明,4年前张艺谋的忠告,拉了她一把

逍遥史记
2025-06-13 15:48:39
华妃娘娘得罪大佬被欺负惨了的瓜

华妃娘娘得罪大佬被欺负惨了的瓜

热闹吃瓜大姐
2025-07-06 20:43:11
被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

阿燕姐说育儿
2025-07-04 03:04:45
印度和越南判断失误,特朗普一连撤销两条对华禁令

印度和越南判断失误,特朗普一连撤销两条对华禁令

阿离家居
2025-07-07 09:03:03
只踢15分钟!沙媒:新月世俱杯出局后,提前终止哈姆达拉租借合约

只踢15分钟!沙媒:新月世俱杯出局后,提前终止哈姆达拉租借合约

直播吧
2025-07-06 15:04:12
世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

猎火照狼山
2025-06-09 19:47:06
苏梅反攻震撼战场!乌军夺回安德烈卡,俄精锐旅集体投降

苏梅反攻震撼战场!乌军夺回安德烈卡,俄精锐旅集体投降

新车知多少
2025-07-05 10:24:39
官方:湖人签下开拓者中锋艾顿,球员将身披5号球衣

官方:湖人签下开拓者中锋艾顿,球员将身披5号球衣

懂球帝
2025-07-07 09:20:08
北漂女子12年整容30次,脸麻眼凹嘴唇外翻,花80万被父骂不人不鬼

北漂女子12年整容30次,脸麻眼凹嘴唇外翻,花80万被父骂不人不鬼

二月侃事
2025-06-27 15:23:48
2025-07-07 10:16:49

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:俄罗斯周边又有新麻烦 与一邻国关系急剧恶化

头条要闻

牛弹琴:俄罗斯周边又有新麻烦 与一邻国关系急剧恶化

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

艺术
教育
时尚
健康
游戏

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

小学数学思维训练,这是一道六年级的数学竞赛题,会做的不多

赵昭仪“叮铃桄榔”系OOTD又加更了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

F哥帮粉丝圆梦9技能猫灵,夫子庙帮战三攻队群雄淘汰紫禁城服战队

无障碍浏览 进入关怀版