“幸福”才是高品质社区的内核！新世界凯粤湾定版中心区高品质人居范本！

幸福，正在成为一种城市竞争力。

此前发布的“中国最具幸福感城市”榜单上，广州连续六年上榜。而在5月份最新公布的《2024中国城镇居民购房意愿调查报告》上，居住者的幸福感除了来源于楼盘的“硬件提升”之外，更来源于小区环境、社交活动等承载情感需求的软配套。

在广州，有一处高品质社区，前瞻性地对幸福感进行了细致的“拆解”，并构筑起了人、建筑、自然、城市四个维度的深层次连结，这个高质量社区就是新世界凯粤湾。作为广州市样板小区，中心区首个也是唯一一个做到大规模“交楼即办证”的醇熟江岸教育大盘，近日新世界凯粤湾更是被选为广州市住房“以旧换新”政策的首批试点房企。

在广州住房“以旧换新”政策以及新政利好的加持下，新世界凯粤湾被推上市场热浪潮头，近期项目到访客户激增300%，成交量激增250%，一跃成为了广州改善置换的必看红盘。

突破建筑学领域，

构筑“以人为本”的高品质社区

最新公布的《2024中国城镇居民购房意愿调查报告》，展现了中国城镇居民的需求已经从住有所居，变为对“好房子、好服务、好生活”的美好追求，美好社区的重构成了当前的一个重要命题。数据显示，49.9%的受访者主要购房目的之一为改善住房，他们所选择的住房条件中，周边配套、小区环境和户型是否合理也成为排名前列的考虑因素。

购房逻辑的底层变化，其实也展示出了新一代购房者的两大思维转变——其一，是更加重视自我，也更加关注自己的社交圈子和社区周围的城市环境，邻里之间的交互在不断加强；其次是更加有自信，对传统和城市的文化底蕴有着深刻的洞察力。

作为广州中心区高品质社区的代表，新世界凯粤湾不仅占据白鹅潭第一圈层的中心位置，更以其卓越的居住环境和生活方式，吸引众多追求高品质生活的高知家庭。作为广州中心区在售唯一享受6万m²园林的楼盘 、还是最成熟的江岸教育大盘、更是首个做到大规模“交楼即办证”，不管是内外部硬件配套，社区生活氛围营造，都已成为白鹅潭第一圈层最具质价比的品质江岸亲融生活大盘。7000户业主汇聚于此，美善融亲四大亲融底蕴支撑起社区人文生活的日常温度。

以新世界凯粤湾为代表，可见高品质社区归结到底，是“以人为本”。放眼广州，这种能够满足业主“既要又要还要”的高品质社区可谓凤毛麟角。

在新世界凯粤湾，

找到可观可感可及的幸福感

阿兰德波顿曾经在《幸福的建筑》中，这样阐述建筑与幸福感之间的关系：“当我们称赞一把椅子或是一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式！”

从这句话来看新世界凯粤湾，便能读懂其“以人为本”的思维，家的界限在这里被无限扩张，人与城市、人与社区、人与建筑以及人与人之间形成了一个个全新交互共同体，使得“幸福感”润物细无声地融入社区的每一个角落。

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人与城市：定见白鹅潭第一圈层的首份城市红利

人与城市的关系是永恒不变的课题。白鹅潭浓缩继承着广粤人文精神，也见证着这里的城市烟火。

今年5月，白鹅潭大湾区艺术中心正式对外开放，这座“三馆合一”也再次成为广州面向世界的城市名片。而这，仅仅只是白鹅潭地标建筑群的组成部分之一，定位为最高端M1级的广州首座万象城、全国首个滨江太古商业体等商业地标，承载总部经济、商务金融的白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号等产业地标，都集萃于白鹅潭江岸“第一圈层”。

可以说，这里将历史文化、艺术、珠江滨水景观、商务、消费场景、高端居住等空间等高度复合，一幕幕生动场景就此展开，编织交融着专属白鹅潭的人文社区生活。

作为白鹅潭高品质社区的代表，新世界凯粤湾便占据了这一圈层的中心位置。从地理位置来看，项目紧贴白鹅潭江岸线，距离珠江最近处仅约50米。白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号、立白中心等白鹅潭重点产业项目，均落子于项目周边。

生活在这里，轻松观看艺术展览、感受广州历史人文底蕴、品尝地道美食，更有3地铁交汇随时随地联通全城……幸福感就藏在便捷的城市生活场景里。

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人与社区：6万㎡全能生活的幸福半径在此扩展

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，新世界凯粤湾所在的120万平方米超级社区，拉满了业主生活的“附加值”。

如今，人们对自然的向往喷薄而出，露营、徒步这些融入自然的活动倍受青睐。生活在新世界凯粤湾，孩子们最大的兴趣不再是电子产品，而是和大自然交朋友。这里的园林面积约有6万方，鲜氧步道被成荫的绿树包裹，阳光泳池周边绿植和花卉环绕，宛如一幅精心绘制的自然画卷，到处都充满了生机与活力，让人瞬间感受到大自然的亲近与和谐。

值得一提的是，新世界凯粤湾从小区到园林难得完整，无市政路拦腰截断，加上人车分流的管理，孩子能在更安全的自然环境下奔跑。

教育方面，2-16岁全年龄硬核教育资源引悉数配齐，华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等学校已全部投入使用，家门口的“目送式”教育，让家长省心省力。

小朋友们手牵着手，一起去学校，又一起结伴回家。此外，还有小区内的阅读区、健身房、儿童乐园、绿植草坪等等，营造出丰盈的生活日常，幸福生活的半径也被大大扩展。

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人与人：以亲融为底蕴，构建高品质社区的“社交场”

诚如普利兹克建筑奖得主巴拉干所说的那样：“我们这个时代的人，作为一个创造者需要的不仅仅是令人愉悦、舒适的房子，我们更需要从建筑与资源中获得精神上的升华。”

这份精神上的升华，源于新世界凯粤湾“美善融亲”的社区运营理念，它是新世界凯粤湾与世界白鹅潭亲融至今的DNA，它传承广粤文化并注入新格调与新精神。一家大小一起参加以节能环保为主题的“绿色社区生活节”，通过节能减排等细微美善之举，共营可持续发展生活；几千户邻居相约，一起参加“江岸生活节”，感受生活的美好；还有经常举办的读书日活动，大家一起交流、感受文化的浸润……在这种氛围下，人与人之间的距离被有效地缩放，更多的互动，更多的关联在此上演。

生活在这里，随时随地下楼就可以city walk，触摸城市中的“诗和远方”，有可以逛的步行路线、有可以玩的公共空间、有可以交流的圈层活动、有可以共享的烟火气……这不是一场场活动那么简单，而是阖家幸福的写照，邻里之间的人情味油然而生，超7000户业主集结而成的高知生活也就这样诞生。

多年的美善经营，新世界凯粤湾早已成为荔湾区知名的样板小区，更是政府“盖章”的荔湾区首个绿色社区、广州首个宠物友好社区……褒奖无数，也让亲融社区这份自豪感在7000户业主心里深深扎根。

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人与建筑：50米临江住宅，让幸福感直线飙升

人文主义的体现，不仅仅在社区，目前项目在售的改善天花板级产品，也可窥探一二。作为广州以旧换新计划标杆项目，在产品的空间布局和产品设计都更加贴心，既有功能实用性的考虑，更有精神感受力的求索，足以承载一家人的幸福。

建面约109㎡户型，是中心城区难得一见的三面单边布局，推门即可欣赏到一线江景，通透感非常强，客厅开间高达4米，尺度感拿捏很到位，承载着与家人、朋友相聚最美好的时光。

建面约121㎡和133㎡舒适大四房， 能让改善人群一步到位。同时，每一个户型空间处理更均衡，卧室大小没有太明显的差距。建面约121㎡的一线临江三面单边奢阔四房，东南朝向设计，4.5米的超阔客厅，格局方正，四房朝阳，将采光面、景观面充分调和，实现了更舒适的尺度，生活的仪式感与身份尊贵感拉满。

建面约133㎡中心稀缺天幕江景四房，对于需要更多居住空间的大家庭来说便是最佳选择。江景不再被局限于公共区域，而是均衡地引入多间卧室中。家庭成员回到自己的房间，都能私藏一份江景，可以说是把广州人的滨水情结一键拉满。

从已兑现的社区到产品的具体设计，新世界凯粤湾这样充满幸福感的高品质人居，正是我们所梦寐以求的生活，为了让高品质社区的美好愿景得以轻松实现，新世界凯粤湾作为白鹅潭中心五区首个交楼即交证项目，依政策倡议率先举办“以旧换新试点VIP专场”，恰逢618将至，现场推出无忧选购新房服务，热惠不等提前一键全享百万权益：96折、10万+全屋家私家电、以旧换新官方补贴12.8万、新中会员VIP福袋68888元。

黄金江岸第一圈层头排品质尖货，首付46万起抢江景现房，即入新世界凯粤湾。