政策频出！广州楼市迎新机遇，大壮名城优势尽显

 一般来讲，如果纠结是否买房的话，可以关注下楼市新政，因为这样可以看出楼市走向，看看相关部门是鼓励你买房，还是劝你稍微冷静。

而如果是多重利好政策接连出台，那说明买房时机就在眼前，可以结合自身需求果断下手了。

 

01 政策频出，买房风向急剧扭转！

近期，房地产政策及新规频出，对于购房者来说，有不少是实打实的购房利好，我们来综合看下：

【广州购房利率创历史新低】

10 月21日最新LPR公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。相比上月，5年期LPR再次下调，创下新低！

利率的下调，可以帮助购房者省下还款利息，相对来讲每月月供可以轻松一点。

 

【五部委联合发力打出楼市回暖组合拳】

10 月17日国新办发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，推出楼市回暖组合拳。

 

具体有：

四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：·降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；·降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；·降低存量贷款利率；·降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

综合来看，会通过降低 “卖旧买新”换购住房税费负担，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，来支持居民刚性和改善性住房需求。

 

【发改委推出增量政策推动经济回升】

10 月8日，国家发改委宣布，官方将力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。

而关于房地产方面也提到了促进房地产市场止跌回稳的措施，包括了严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度等等。

此举将进一步提振经济，推动房地产市场健康运行。

 

【广州全面放开限购】

近期，广州官宣本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在本市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

此举进一步刺激外地买家到广州购买房产， 像科学城、珠江新城等核心板块 楼盘的购房需求会增加， 倒逼房企在质量上继续提升，使之进一步满足消费者更高的居住需求。

 

02 火火火！新政后广州楼市超乎预期

广州市住建局数据显示，10月份（截至10月21日），广州全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米，与9月全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米相比分别增长22%和19.47%；

此外，与去年同期（2023年10月1日-21日）的4323套、47.88万平方米的网签套数和面积相比，分别增长45.73%和40.48%。

按照这个势头，新房10月突破8000套网签，是大概率事件。

各大售楼部也是肉眼可见的客流提升，如大壮名城，国庆七天时间以超2亿的销售金额完美收官。

 

03 大壮名城·名门，BUFF加满，购入正当时

利好政策频出的同时，关注核心板块的核心楼盘，最为关键。

大壮名城·名门作为少有的核心改善住宅，是典型的全能六边形战士，无论是哪一部分都可以单独拿出来都可以做为“核武器”。

 

· 科学城c位，地段依然是关键

大壮名城的位置有多好，大家都有目共睹了，科丰路与开创大道的十字路口交汇处，这里是科学城C位的黄金2公里，在这里，政务中心、商贸中心、发展中心都集聚于此，是科学城板块焦点区域。

 

·万达旁 六大商业围绕

大壮名城名门周边环绕万达广场、大壮国际广场、揽月广场（在建中）、映日广场（在建中）、腾达广场（规划中）五大广场，项目旁拟规划建造五星级购物中心（以实际建设为准），再加上小区的底商，一天七天都可以逛个不重样。

· 华师附加持 叠加教育BUFF

住在大壮的业主，教育问题上真是太幸福啦，小区内临近九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小中均已开学），并且这个临近是一路之隔，步行可达，业主们可以享受小孩12年从幼儿园到初中的多龄段精英教育（招生资格以学校招生政策为准）

 

·奢华三地铁上盖

广州三地铁上盖的小区，真是少之又少。但大壮名城就是其中一个，6/7/21号线地铁口下楼即达，并且三条都是已开通线路，不用等漫长的开通倒计时。

最近的一个就是科丰路站，下楼即达，轻松通达全城。

·“内外兼修”的沉浸式公园体验

紧挨科学城广场、狮子 岭公园、科学城公园，牛角岭公园等，让老人小孩有足够的、健康的娱乐空间、接近大自然，只需要 步行 10 分钟就可以到。

小区园林设计方面，名门特聘了全球知名高端地产园林设计公司“GVL 怡 境”，打造了约 2.5 万m²的现代精奢园林 。

·中山三院岭南医院为健康护航

国家卫健局直管综合性三级甲等医院中山三院岭南医院就在项目附近。

岭南分院是原萝岗区政府、中山大学、中山三院合作共建三甲医院，其中肝病、脑病、精神心理、神经康复等都系中山三院传统优势学科。

住在这里，家人健康有了十足的保障。

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大壮名城名门，主推建面约88-143㎡的朗阔舒适鼎配人居，设计LDKB一体化空间、超高实用率、270°环幕瞰景主卧等尊享空间，整体设计还是相当能打。

 

比如这个建面约88平户型，大壮名城·名门做到了3房+2卫设计，保证了三代同堂的基本需求。

此外，这个三房还以竖厅设计实现了LDKB一体化设计，搭配5.7米巨幕阳台，在小户型中可谓没有对手。

 

建面约105平4房户型，是88平的升级版本。

拥有2个功能完备的卫生间，约6.1米的阳台，主套还有一个270°观景飘窗，整个采光面超过12米。

 

 

而建面约122平4房拥有灵动功能阳台，整体面积阔绰不少。

270 度环幕瞰景主卧，约6.6米南向景观阳台阳台，多彩生活即刻拥有。

 

建面约143平五房，含有了南北对流的超级套房，绝对是改善买家的最爱。

拥有衣帽间、独立卫浴的超大主套就有三个采光面，这些共约36.5米环幕采光面可以当成独立观景台，推窗即是风景，惬意享受居家生活。

 

综合下来，在政策频出之际是广州买房的新机遇，而此时选择核心板块核心楼盘大壮名城名门，是真正抓住这次政策风口，入手理想房源的绝佳机会。

大壮名城地址：地铁七号线科丰路站C出口（万达旁）

电话：020-2839 8888