总772亿元！24年广州土拍收官！保利拿下员村绢麻厂两宗地块！

广州2024年土拍最后两宗地块，被保利先后拿下！

先是上午10时左右保利以432792万元拿下天河员村二横路以西AT080721地块，楼面价5.11万/平。

随后11时保利再又以底价269393万元拿下天河员村二横路以西AT080720地块，楼面价5.07万/平。

至此，广州2024年土拍也落下帷幕，总成交涉宅用地49宗，成交总金额为772.7363亿元。比2023年成交总金额下降34.65%。

其中，关于广州“拿地王”的争夺也有了结果，保利发展拿下 7宗（天河3宗、荔湾1宗、花都3宗），总成交价253.7731亿元，占全市成交总金额32.84%。

越秀地产拿下 7宗 （天河1宗、海珠3宗、荔湾1宗、白云1宗），总成交价111.2621亿，占全市成交总金额14.39%。

双方拿地宗数打平，但是金额，还是保利领先。

再来回顾下今天的地块情况，绢麻厂地块紧邻地铁5号线、11号线员村站，西南方向约100多米也是保利以117亿元“天价”拿下的南方面粉厂地块。

周边目前被城中村环绕，但好在位置极其优越，紧邻金融城、珠江新城。

江景是有，但是后续会被更靠江的商务地块遮挡，只能算“二线江景”。

绢麻厂地块也被分成了两宗地进行拍卖，其中北侧的20号地块宗地面积约1.5万平，容积率3.8，起拍总价约27亿元。

南侧的21号地块面积约6万平，容积率3.1，竞得者需要额外承担24班小学配建。起拍总价也更高，达到约43亿元。

因21号地块更临江，所以官方特别设置了一项有意思的规则：

如果想要21号地块，必须至少参与一次20号地块举牌，否则扣除8.6亿保证金

这也是为了不让房企其中去竞拍更近江景、拥有确定小学的21号地块，从而让20地块流拍。

针对今年的土拍情况，有哪些让你留下比较深刻印象的地块吗？欢迎评论区留言！