“好房子”挈领人居变革，“中建之星”首献大湾区3月26日重磅发布

2025-03-24 11:15:27　来源: 网易房产广州举报

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在今年的政府工作报告中，“城市更新”“城中村改造”再度成为住建领域热词。作为国家三大工程之一，旧改是改善民生福祉的重要举措，既能筑起高楼大厦、带来车水马龙，让城市更有“面子”，又能唤醒在地历史文化，做实城市的“里子”，更能优化产业结构，助力地方经济腾飞。

随着近年来全国各地对可持续城市更新模式的不断探索，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设也成了社会各界关注的焦点议题。而由中建三局城市投资运营有限公司打造的“中建之星”系住宅产品，正是“好房子”的代表作。如今，“中建之星”大湾区首作——“中建·白云之星”正式发布，将立足广州设计之都，助力一流都会建设。

中建·白云之星鸟瞰图（以实际建设为准）

推动平台建设大提速，央企转身成为“城市发展合伙人”

近年来，中央多次强调在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。告别过去大拆大建的模式，如今的城中村改造要求开发主体具备稳健的资金实力、强大的资源整合能力，以及人性化的综合开发运营能力，做好“统筹”和“平衡”，从而实现土地价值最大化，让人民美好生活具象化。这种“资金+资源+运营”的高效协同模式，正是破解城中村改造难题的关键密钥。

作为全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵，中建三局位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，获批为国务院国资委国有重点企业管理标杆企业，相继创造出“深圳速度”“中国速度”。

其中，中建三局城市投资运营有限公司已累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。近年来，中建三局城市投资运营有限公司更是以“城市发展合伙人”身份深度融入城市建设，依托“城市开发、城市运营、商业运营、基础设施、产业发展”五大航道，打造可持续发展的城市运营模式，支撑起城市的“天际线”与“骨架”，勾勒出更理想的居住蓝图。

在“中建·白云之星”发布之前，中建三局在过去已相继参与广州市白云区40余个大型产业及民生重点项目的建设，包括广州白云国际会议中心、白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都一期等一系列世界级城市配套。其中，广州设计之都被列入白云区“一园两城三都四区”重大平台。未来，中建三局城市投资运营有限公司将锚定2025年白云区高质量发展大会关于“推动平台建设大提速，对标一流建设 ‘一园两城三都四区’重大平台”的战略目标，持续为广州设计之都赋能，助力板块成为白云区重要增长极。

所建皆精品，这家央企将高端产品系列带到大湾区

作为中建三局城市投资运营有限公司重点打造的高端产品系，“中建之星”深度融入国家战略区域，是新一代产城融合地标级城市综合体品牌。从2015年中建·宜昌之星首作诞生，十年来，“中建之星”先后布局武汉、苏州、北京等城市，从华中出发，落子长三角、京津冀，始终立足城市优质板块，匠造城市高端人居典范。

“中建之星”所建之处，均能引领市场热潮。例如，位于苏州吴江太湖新城核心区位的中建·阅湖之星，是“中建之星”系列的全国首个新宋风低密墅区，自2024年入市以来持续登顶吴江销量榜首；苏州吴中太湖新城CBD的中建·太泽之星更是在2022年至2024年蝉联吴中区高端改善产品“三冠王”。

中建·白云之星作为大湾区“中建之星”首作，汲取标杆城市标杆项目的高端产品经验，持续迭新人居理念，不断精进城市恒产。

据了解，“中建·白云之星”项目为黄边村城市更新项目，将以新时代的国际化高度与视野，深度融入广州设计之都，共享千亿级设计之都2平方公里先行城市范本。以“产城共生、生态共融、文化共兴、智慧共享”四位一体发展模式，以国际化超高标准，融入艺术美学、智慧科技、高奢品位打造成计容面积约85万平方米的超级大城，致力于为广州“老城市新活力”提供全新方案。

配套先行，全面助力城市进阶

从2022年8月开园至2024年年底，广州设计之都累计产值近2000亿元，已建成超100万平方米，引进精英人才超10万人，约150家总部企业、超400家优质企业入驻。目前，国际化产城界面一一兑现，以设计殿堂为圆点，大师工作室、国际设计大厦、红点艺术广场、时光汇商业综合体、总部大楼等特色建筑群环绕周边，广州设计之都已然晋升为白云区城市封面。

为持续推动城市进阶，中建·白云之星引入华中师范大学白云学校（以教育局具体入学政策为准），以全国顶尖实力提升白云教育格局。该校所属的武汉华大教育集团借助华中师范大学强大的学科、人才、科研成果优势和成熟的办学经验，现已合办中小学50余所，办学范围遍及全国12个省份。以合作办学湾区代表——深圳市的华中师范大学龙岗附属中学为例，2013年开办，2017年即培养出广东省高考理科状元，高考重点率每年提高近8%，于2023年攀升至50.71%、本科率更是达到98.99%，连续培养出省状元、北大和清华学子。

黄边艺术公园效果图（以实际建设为准）

在出行生活方面，项目将塑造“两轴一环”生态界面，规划四大公园，构建黄边北路艺术形象轴、缤纷健康生活环、约300米中轴视野通廊三大慢行系统，形成“5+15分钟”城市生活圈以及方便快捷的归家动线。其中，升级打造的约2.6万平方米黄边艺术公园，以莫奈艺术为灵感，打造三大莫奈主题花园，内含约4000平方米的阳光草坪，诗画入境，形成微度假式的生活模式。

黄边艺术公园彩虹桥效果图（以实际建设为准）

“好房子”标杆引领，理想居所从蓝图跃进现实

今年全国两会期间，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”

事实上，“好房子”早已明确地成为中建三局的开发理念。2024年3月，中建三局发布《好房子技术标准手册》，相关建设要求体现在了项目的方方面面，例如，中建·白云之星将是全国首个法国HQE绿色建筑认证住宅项目、以绿建三星高标准建设。

作为“国家三大工程、新城建、好房子、智能建造”四大标杆引领的先行示范项目，中建·白云之星邀请第19届杭州亚运会艺术总监、中国美院教授宋建明教授操刀，进行城市色彩设计。外立面同频国际艺术审美：采用微弧流线设计，彰显灵动韵律，极富视觉张力；全包裹金属玻璃，带来钻感视觉、IMAX全屏视野；无柱转角设计，形成全新曲面屏光幕立面，浅米调石材、香槟金线条、仿大理石岩板以及高雅的配色都能让项目彰显艺术时尚，历久弥新。

高颜值建筑外立面效果图（以实际建设为准）

在公区建设方面，小区将配置约9.5米挑高酒店式入户大堂，高端大气，连通风雨连廊，并充分利用架空层空间，打造五大主题泛会所，包括科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能，构建园区游廊式架空层，覆盖全龄奢养体验。

此外，超100%使用率的容积率新规产品领先市场，首推建筑面积约128-226平方米大宅，配备LDKB-X百变交互场景、弧形阳台270°瞰景视野、主卧270°宽幕飘窗、交互式中西双厨等。项目还甄选德系一线大牌厨电卫浴（如BLANCO铂浪高水槽、AEG家电、利勃海尔嵌冰电冰箱、唯宝卫浴等），以国际豪奢精装交付，呈现高奢生活品质。