企业贷款利率创五年新低 房贷利率进入"3.0时代"

根据中国人民银行最新监测数据显示，2025年3月企业新发放贷款加权平均利率报3.30%，较去年同期下降45个基点（BP），创2020年以来最大年度降幅。个人住房贷款领域降息效应更为显著，新发放利率同比下行60BP至3.10%，核心城市首套房贷实际利率普遍降至2.95%-3.15%区间。分析认为，这一降息成效源于2024年实施的超预期政策组合拳——两次降准释放1.2万亿元流动性、两次降息累计下调MLF利率40基点，并创新推出房企纾困基金等结构性工具。当前社会融资规模增量达5.89万亿元，同比多增1.06万亿元，信贷结构持续优化，制造业中长期贷款余额同比增长9.3%。有业内人士指出，需进一步强化货币政策、产业政策与信贷政策协同，通过结构性工具引导资金流向科创、绿色等重点领域，推动社会综合融资成本持续下行