一季度全国房地产开发投资总额1.99万亿元

国家统计局发布数据显示，2025年一季度全国房地产市场延续调整态势。1-3月全国房地产开发投资总额1.99万亿元，同比下滑9.9%，其中住宅投资1.51万亿元降幅达9.0%，显示行业投资信心仍待修复。

从建设端观察，施工面积同比下降9.5%至61.37亿平方米，其中住宅施工面积42.72亿平方米降幅达9.9%。新开工面积指标更显疲软，总量1.3亿平方米同比萎缩24.4%，住宅新开工面积降幅23.9%至9492万平方米。竣工端虽保持14.3%的同比降幅，但13060万平方米竣工规模中，住宅竣工9502万平方米仍占主体。

销售市场呈现边际改善迹象，新建商品房销售面积2.19亿平方米同比下降3.0%，但较1-2月降幅收窄2.1个百分点。其中住宅销售面积1.85亿平方米微降2.0%，销售额1.84万亿元仅微降0.4%，价格端初现企稳特征。库存去化取得进展，3月末商品房待售面积较2月减少1227万平方米至7.87亿平方米，其中住宅待售减少1017万平方米。

资金层面，开发企业到位资金2.47万亿元同比下降3.7%，其中国内贷款4441亿元降幅2.3%相对平缓，但外资使用额腰斩式下跌83.2%至1亿元。自筹资金8168亿元下降5.8%，个人按揭贷款3373亿元降幅7.0%，显示市场流动性仍处收缩周期。