全广州顶级买家，都在等这个顶豪！

全广州顶级买家，都在等这个顶豪！

2025年，堪称是广州豪宅市场爆发年。

新盘一个接一个，在地段、配套、设计和产品方面彻底“卷”了起来！

只不过，全广州的顶级买家，都在翘首以盼等一个新盘——保利临江大道项目（南方面粉厂地块）。

这块地，是2024年保利发展以高达117.55亿元总价、7.65万/㎡楼面价竞得的（扣除配建楼面价），当时便一举拿下了2024年“广州年度总价地王”、“全国土拍总价地王”，足见其地段有多顶。

天河CBD+南向望江+超新规产品130%使用率，buff简直叠满！

有消息透露，保利对这个项目格外上心，打算打造一个全新、超越过往标准的产品系。项目从规划到细节，都在反复打磨，力求做到极致。也正是因为这份匠心，项目目前都还没正式亮相。

不过，这也让全广州的顶级买家们更加期待，都在眼巴巴地盼着它早点揭开神秘面纱。

保利临江大道项目地段有多绝呢？

项目位处金融城西区，金珠琶近在咫尺。直线约500米开外便是广州豪宅聚集地珠江新城东区，直线距离1公里左右便是房价高达30万/平的广州顶豪侨鑫汇悦台。

随着临江大道的贯通和鱼珠湾隧道的通车，去珠江新城、金融城、琶洲核心区都变得极为便捷，分分钟就能抵达。

保利临江大道项目占位金珠琶三大顶级黄金点，堪称广州城市核心资源的“超级链接者”，未来将会与这座城市的脉搏同频共振，引领着未来高端生活方式的潮流，更成为推动广州城市居住新趋势的关键力量。

在广州，珠江沿岸的稀缺江景资源，早已成为城市精英阶层的专属标识，象征着一种至高无上的生活品质与社会地位。

侨鑫汇悦台、凯旋新世界这些顶级豪宅，凭借稀缺的江景资源，价格一直稳稳地站在20万+，多少富豪挤破头都想进去。

保利临江大道项目也是如此，它同样是临江的宝地，拥有超棒的江景资源。项目与侨鑫汇悦台同享一片江景，都是南向一线瞰江，前面就是临江公园，视野毫无遮挡。正对面是琶洲CBD的天际线，还能看到小蛮腰广州塔，这样的视野是多少豪宅买家毕生所求。

不光外在条件好，项目自身体量适中，给了开发商充足的发挥空间，且容积率相对较低，仅3.7，限高150米，妥妥的优质豪宅胚子。

根据规划，项目还能打造超尺度新规产品，最高使用率可达130%，直接吊打广州市面上在售新盘赠送率！

前端时间，项目规划出炉，楼栋布局、面积段已经基本定型了！

项目全盘规划打造6栋住宅，共500多套住宅，采用错位排布设计，全部南向望江，最大化江景视野。

户型面积从210平方米到640平方米不等，户型面积跨度大，还根据面积段划分了不同的江景能级，能满足不同买家的需求。

首排的1#和9#，那可是最大面积，一线头排望江，视野无敌；6#和8#面积段次之，位置稍微靠后，但也能垂直望江；1#和5#是200+平方米专场，斜出江景，也别有一番风味。这种设计，把江景资源利用到了极致，让每一户都能享受到珠江的美景！

值得注意的是，从规划图来看项目每栋住宅之间都通过连廊巧妙连接，形成一个无风雨的归家通道，这种贴心的设计在细节之处彰显品质。此外，项目还规划了大量底商空间，未来预计将会打造成高端会所，为业主提供专属的休闲、社交场所。而顶部则设计为屋顶花园，让业主在享受高品质生活的同时，也能亲近自然，俯瞰城市美景。

据说，项目预计2025年下半年才会正式亮相。这个全新的产品系，凭借天赋地段、南向一线瞰江的稀缺资源、高端多元的产品规划以及全新的产品系，将会给广州顶豪市场带来全新的标准和体验，让人超级期待！