“好房子”居住平权，世界庄园引领人居幸福指数的质价比革命

伦敦海德公园1号以每平米90万人民币的天价成为财富图腾，纽约中央公园豪宅常年高踞全球房价金字塔尖，顶级城市公园周边的土地，始终是国际精英阶层的硬通货。当西方将自然禁锢为财富阶层的专属景观，这类西方的“自然资本主义”模式正在逐步被破局。

2025年，“好房子”首次纳入国家顶层设计，新版《住宅项目规范》施行，宣告东方式的好房子时代到来。官方以 “绿色、低碳、智能、安全” 为标准，提出一系列关乎舒适人居的指标，如建筑密度最大值不超50%、绿地率最小值为25%、还有诸如高度、噪音、空气清洁度、房间亮度等，以此界定好房子的基本要求。

然而早在政策之前，广佛新世界，位于粤港澳大湾区的4500亩“生态人文共荣的乌托邦”，正以连续6年销冠、单日成交激增300%的市场奇迹，重塑国际庄园生活的东方范式。从打造居住容器，到营造生命丰度发生器，广佛新世界始终走在时代前沿，精准回应人们对 “家” 和 “生活” 重构的渴望，为好房子时代提供了理想答案。

（广佛新世界实景图）

（小标题）81条硬指标构筑的幸福社区

在深耕行业的新世界看来，好房子不应止于官方文件上的物理参数，如首层最高3.6米、层高超3米......而是要多维度地为业主创造品质生活。为此，广佛新世界以81条硬核指标给出超前的 “好房子”生活范本。

作为湾区罕见的世界庄园社区，广佛新世界在规划之初就坚持长期主义理念，用城市运营的思维打造项目。由全球四大顶尖设计团队（AECOM、PLACE、CTI、P&T）操刀，以 LEED 金级认证建筑群为载体，通过绿色技术集成与全生命周期运营，构建起 “会呼吸的社区”。

（广佛新世界实景图）

项目以颠覆性的超前土地开放理念，将2/3土地打造配套、1/3建设住宅，在寸土寸金的湾区核心留出1100亩高尔夫球场、700亩五彩森林、500亩天然湖泊等生态空间，形成“都市森林”般的居住体验。这种“反常规”的土地分配模式，不仅是对可持续发展的践行，更是广佛新世界对品质人居的深刻思考，让业主在城市中心享有与自然共生的奢侈。

作为粤港澳大湾区首个全面落地海绵城市理念的社区，联合日本皇家水系团队构建35个湖泊的地下活水循环系统、雨水收集及再利用系统，实现“暴雨不湿鞋、酷暑降3℃”的微气候控制，生态效能比传统社区提升40%，，让社区始终保持人体最舒适的微环境。

（广佛新世界实景图）

同时，广佛新世界携手腾讯云打造智慧大屏可视化系统，整合多维数据资源，实现全场景智慧生活。从能源管理到安防监控，从社区服务到健康监测，科技赋能渗透到生活的每一个细节。

可见，在广佛新世界，真正的绿色社区不仅是技术堆砌，更是对城市、自然与人的系统性关怀，是更高级的生活美学。

（小标题）20公里绿道串联的健康能量场

在广佛新世界看来，好配套就像是 “好房子” 的骨架，对高品质社区的打造远不止于此。

在广佛新世界，好生活自然有能量。徒步爱好者在这里找到了天堂，低容积率与高绿化覆盖率的组合，让满目美景和新鲜空气成为日常，幸福感油然而生。

（广佛新世界实景图）

千余种名贵植物形成天然社区氧吧，负氧离子浓度常年远超城市平均值。20公里骑行绿道、环湖跑道串联起生态运动公园、湿地公园、垂钓湖等七大户外能量场，业主们晨跑时能偶遇白鹭掠过湖面，骑行中穿越杉林秘境，真正实现 “身体与自然同频共振”。

为满足全龄段健康需求，社区配备专业级运动设施：连续7年承办欧巡赛佛山公开赛的18洞高尔夫球场、1300㎡无边际户外泳池、五大赛事级球场等108项康体设施，让运动变为日常习惯。

（广佛新世界实景图）

无论是在无边际泳池畅游、在NBA标准篮球场挥洒汗水，在GEO认证的高尔夫球场挥杆，还是在迪士尼乐园同款设计师打造的梦幻亲子乐园 —— 豆豆王国遛娃，大师手笔打造的生活场景，让业主不出社区就能体验国际化的世界庄园生活方式，满足对湾区生活的无限向往。

（小标题）从建筑到服务的人居温度传递

或许，“好房子” 的终极价值，在于将品质转化为可感知的生活温度。广佛新世界以 “精细化运营” 为方法论，从建筑到服务的每个细节，重新定义品质内涵。

在社区规划与交付标准上，广佛新世界尽显匠心。公区早早实现人车分流，打造全程无障碍出行设计；摒弃华而不实的智能化，坚持品牌主义，采用蒂森克虏伯电梯运行静谧，松下新风、TOTO卫浴等高端品牌，从细节处呵护业主生活，让每一寸空间都回应着对品质生活的极致追求。

（广佛新世界实景图）

拥有服务高端豪宅经验的新世界物业，深谙高阶人士需求，创新采用 “双轨服务模式”，全方位重塑社区温度：24小时全时响应机制为业主安全保驾护航；管家每月主动上门倾听需求，社区服务日提供免费家电维保；从电瓶车接送、雨伞/充电宝共享，到自行车驿站、节日家宴，全维便民体系深度融入日常生活。

更值得一提的是，项目独创重点人群关怀系统，为独居老人、康复者建立专属健康档案，依托智慧平台实时跟踪需求，实现 “主动服务 + 精准响应”，让科技赋能与人文关怀在4500亩庄园中温暖相融。

（小标题）5000+大生活家的精神共鸣

在广佛新世界，社交不再是盲目的应酬，而是 “一群同频者的精神共鸣”。这里汇聚了来自20多个国家和地区的5000 + 领事成员、企业高管、艺术家等，形成独特的 “庄园文化共同体”。

（广佛新世界实景图）

项目年均举办50+场艺文盛事，从国际花艺展、国风大赏中秋盛会到湾区最美徒步活动，让艺术与生活无缝融合；同时孵化100+个兴趣社群，涵盖露营、骑行、非遗手作等领域，让业主轻松找到志同道合的伙伴。

广佛新世界用 “同频热爱” 重构邻里关系，让来自五湖四海的湾区大生活家在此分享热爱，也奠定了高质纯粹的圈层底色。当一群有趣的人共同书写生活剧本，社区便成为了情感共振的能量场，以及永不落幕的人生剧场。

（小标题）私享天地、居住同权的玫瑰院子

在广佛新世界，“好房子” 的定义早已超越建筑本身，而是一场关于生活方式的范式革命。这里不仅有国际前沿的绿色技术、充满温度的社群文化，更通过匠心独运的产品设计，让居住成为 “家庭与自我的对话”，实现真正的 “居住同权”。

项目近期推出的 “玫瑰院子” 叠墅产品，便是这一理念的极致体现。区别于市面上常见的三叠设计，玫瑰院子每栋仅上下双叠，独门独户的格局搭配专属庭院与超大露台，赋予业主极高私密性。下叠私享前庭花园，单边位更配备L型大庭院。上叠不仅拥有多种归家入户方式，甚至私享开阔天台花园，将山湖园林美景尽收眼底。

（广佛新世界示范单位实景图）

在空间设计上，玫瑰院子同样令人惊艳。约6.9米挑高客厅，首层最高达3.6米，算下来每层层高都在3米以上，远超 “好房子” 标准。业主可保留中空彰显大宅气派，也可加封楼板拓展空间，将其打造成会客厅、影音室等任意功能区，满足家庭全生命周期需求。项目采用 LDKG一体化空间设计，实现室内外交融，首层与二层居住空间既相互交融又保证隐私，让每个家庭成员都能找到属于自己的“理想国”。

（广佛新世界示范单位实景图）

而建面约80-140㎡的公园系洋房，同样以卓越设计诠释 “居住同权” 理念。作为罕见的9 - 11层低密板楼，专梯专户设计保障私密，层高约3米、超大景观阳台与东南朝向，让每家每户平等享有充足采光与山湖园景。

主卧套房搭配步入式衣帽间，LDKG 客餐厅与全景阳台贯通，开放式空间承载三代同堂的欢声笑语。晨间阳光透过书房落地窗洒落，深夜吧台酒柜为独处增添仪式感，让空间成为承载人生百态的 “情感剧场”。

广佛新世界81条毫米级产品主义指标，本质是就是对房地产“炒卖”属性的祛魅与生活本真的回归，当纽约中央公园1号用黄金水龙头标榜身价，这里的业主在森林徒步中定义阶层；当伦敦海德公园豪宅以铁艺围栏划分阶层，这里的孩童在迪士尼团队设计的树屋中共享童年。正如一位教授业主所说：“我们购买的不仅是一个居所，而且是未来20年乃至50年的生活主权”。在住建部新规推动行业洗牌的今天，这座世界庄园证明，真正的稀缺性从不源于钢筋水泥的堆砌，而在于能否将自然、人文与时间淬炼为超越时代的“好房子”、“好生活”。