巡城时间:2月28日
最新价格:待定,现下2万元诚意金,可享受开盘额外97折优惠
特工点评:悦时代花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于黄埔区政府板块,大沙地东路南侧、石化路西侧、广新路北侧,是文冲城中村改造项目,正宗地铁上盖生活配套齐全。项目首期心悦湾组团AB栋即将开售,户型为77-133㎡二至四房,参照目前黄埔周边房价,预计项目售价在1.5万元/㎡左右,对于刚需一族来说绝对是重点考虑对象。但文冲改造仍将持续很长一段时间,周边拆迁所带来的环境影响也不容忽视。
推荐指数:★★★
文冲作为黄埔区内率先被改造的城中村,一直备受关注。2012年9月,万科参与文冲改造后首推的商品房项目万科金色悦府(优惠购、楼盘相册、最新报价)开盘,使得人们对该区域的关注度持续增加,今年3月,文冲改造项目又将迎来新一轮的热潮——悦时代花园,其无可比拟的地段优势吸引了众多刚需一族的眼光。
目前黄埔在售项目较少,悦时代花园的推出无疑吸引了众多买家的关注。参照周边二手房和一手房的售价,预计悦时代花园的售价将在15000元/㎡左右,带装修出售。
主推刚需二三房 市区地铁上盖赚足人气
悦时代花园由广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司开发,占地面积约15万㎡,目前规划包括15栋住宅和1栋商务办公写字楼,首期将推出心悦湾组团,共305套,户型是77-133的两房至四房单位,两梯五户,预计在3月中旬开盘,具体售价暂未公布,现在下2万元诚意金,可享受开盘额外97折优惠。目前心悦湾组团的销售中心和B座5个单元的样板房已经开放,据特工现场观察,前来咨询的人数众多,销售人员乐此不疲地介绍其小区园林设计特色以及交通区位优势。
悦时代花园外立面图
悦时代花园沙盘图
目前项目首推的心悦湾组团一共有6种户型,分别为77㎡和84㎡两房,94㎡、119㎡和120㎡三房,以及133㎡四房户型,户型均较为方正,大部分单位为南北朝向,实用率接近8成,带精装修发售。现已开放的样板房为B座的01至05单位,其中特工重点推荐的是户型为两房两厅一卫的01单位,其建筑面积为77㎡,实用率超过80%,该单元户型方正,开放式厨房及小吧台与饭厅无缝对接,兼有入户景观阳台,繁华商业尽收眼底,卫生间旋转门灵动设计创意无限,两房嵌入式小阳台尽享舒适空间。此外,77㎡的两房由于总价较低,也是刚需小两口钟情之选。
悦时代花园心悦湾组团B座01单位77㎡户型图
悦时代花园心悦湾组团B座01单位客厅
悦时代花园心悦湾组团B座01单位主人房旋转门