紫来龙庭登记最高减10万 带租约年回报率最低6%

巡城时间：5月18日

最新价格：公寓9000元/㎡，带豪华装修

独栋别墅18000元/㎡，双拼、联排12000-13000元/㎡，带基本装修

特工点评：紫来龙庭山莊（资料、团购、论坛）除了位于南昆山一带以外，自然环境优越，同时楼盘自身就位于4A级景区大观园内，堪称是目前南昆山旅游地产项目中，配套成熟度最高的楼盘，每户单位还将享有独特的温泉水入户。这也给楼盘带来了独特的经营模式，无论是酒店式公寓还是别墅，均可以与景区签订带租约协议，享受每年带来的固定回报率，出租期间免交管理费，每年还有30天的自住度假时间。项目的缺点则是项目地块产权较短，仅有40年，适宜投资性需求。

推荐指数：★★★★

看房团报名

从去年起，在广州市场开始被热炒的惠州南昆山板块，今年再度有新盘推出。位于4A级景区大观园景区内的全新项目紫来龙庭日前开放了样板单位，预计在今年6月份将首度开盘，预计首期推出全部共252套酒店式公寓，以及50栋别墅，类型包括有独栋、联排、双拼、四拼，据了解，项目现正推出“公寓认筹5千抵2万、别墅2万抵10万”的优惠活动。

楼盘位于景区内独享8年成熟配套

特工趁周六来到景区，实际上从珠江新城出发，走新开通的广河高速，交通颇为便利，至“永汉”出口行车时间大概只需要1小时出头，除了高速路口再驱车10公里左右便能抵达项目，沿路都是农村风貌，同时有不少的特产店以及当地特色的温泉度假酒店。

温泉水上世界

来到项目后，由于时值周末，看楼人数以及游客也是大大增加，不少人都是冲着南昆山的生态环境慕名而来，由于项目的位置本身是旅游景点，不少看房者除了称赞这里的环境、空气好之外，也还可以享受到泡温泉以及游玩景点的乐趣。

南昆山景区风景优美

据销售人员介绍，大观园景区每年的接待规模在60万人左右，景区包括有太极养生泉、欢乐水世界、昆山峡漂流、农民画乡嘉义庄、高尔夫练习场等不下10个旅游景点，并且已经有了8年的成熟运营经验，景区内基本可以解决大部分的生活需求。

特工也观察到，除了专门看房的人之外，周末前来入住的旅行团游客人数也不少，当天中午酒店前台有相当一部分人在办理入住。