巡城时间：
最新价格：25000-30000元/㎡，带装修
特工点评：新世界凯粤湾（资料、团购、论坛）推市面上较为稀缺的一线临江中小型户型，在白鹅潭经济圈利好规划的带动下，配套将逐步完善。此外，早前广州市中心地王频出，芳村板块作为目前的价值洼地，未来升值潜力可期。
推荐指数：★★★
近一两年来，荔湾区的芳村板块可谓相当瞩目，除了大盘云集外，整个板块更占到了荔湾区八成的成交量，加上较为实惠的价格，使得它成为了老城区最后的价值洼地。而新世界凯粤湾作为目前芳村定位较高的楼盘，主推市面上较为稀缺的一线临江中小型户型，其产品质素及价格如何？小编现在为大家一探究竟。
稀缺一线临江中小户型 售价25000-30000元/㎡
新世界凯粤湾现推79㎡江景两房、90㎡园景三房，120-140㎡“城心江山府”产品，为精装准现楼。该批产品是目前广州市场上不可多得的一线临江设计，同时还可望园林景观，4万平方米曼哈顿花园近在眼前。设计上户户南北朝向，带超大入户花园，拥有高实用率，售价25000-30000元/㎡。
新世界凯粤湾82㎡三房客厅
新世界凯粤湾82㎡三房主卧
配套方面，新世界凯粤湾可以共享逸彩新世界（资料、团购、论坛）的教育配套，拥有满足2-16岁小孩的教育体系，包括近年来升学率一直名列前茅的省一级名校广州市第四中学新世界学校、省一级标准的真光中英文小学以及逸彩幼儿园。交通方面，项目离地铁五号线滘口站需要步行10分钟左右，虽然距离尚可接受，但是沿途的路况较为复杂，货车十分多，晚上行走不太安全。此外，周边就是珠江桥脚入口，噪音污染无可避免。
值得提醒的是，新世界凯粤湾项目地块出让时间为1999年6月21日，至今土地使用年限缩水了14年。
新世界凯粤湾周边环境
本文来源：网易房产
作者：吕颖雅
责任编辑：
王晓易_NE0011
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