细数“银十”明星楼盘 市区首付换近郊畅销三房

网易房产10月22日报道  “金九银十”临近尾声，楼市压轴大戏也陆续登台。继十一黄金周的火热成交之后，近日广州全市网签成交数据还在持续发酵。网易房产最新数据表明，上周（10月14日--10月20日）广州全市网签2388套，成交面积为263959方米，成交均价为13787元/平方米。

算上此前一周，这是广州自从今年五一黄金周以来，首次连续两周网签套数超过2000套。而在这个亮眼的表现之下，最为引人瞩目的是花都、番禺、南沙、增城等近郊盘的火爆“战绩”。

上周，花都以690套的成交独占鳌头。其中，仅雅居乐锦城就成交了398套，比广州中心六区总成交量348套还多，霸主地位实至名归。值得注意的是，上周，雅居乐锦城连续七天（10月14日--10月20日）占据个盘单日成交量排名第一的“头把交椅”。

此外，增城和番禺也分别有428套和394套的不俗网签量。

郊区盘为何屡获青睐？除了价格优势外，郊区盘跟市区楼盘相比，容积率较低，密度小，居住舒适度相应提升，比如番禺的可逸江畔，两梯四户的13层低密度小高层住宅，南北对流、百米楼距、更可享270°巨匠级中式叠水园景。另外，郊区盘依山傍水、自然风光优美，非常适合都市打拼一族，在工作一天之后，缓解身心疲劳。最重要的是，郊区盘的升值空间同样不容小觑。随着时间的推移，配套完善和利好政策的出台，相信郊区盘的升值潜力也将越来越大。雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品，这将是买家出手锦城的最后机会。

本期小编为大家盘点在最近两周销售火爆的明星郊区盘，投资自住两相宜，有兴趣的买家不妨多加关注，说不定其中就有你心之所属的那个心水靓盘！

雅居乐锦城：10月26日将加推500套压轴产品

近一个月成交：网签719套 成交均价8246元/㎡

雅居乐锦城效果图

最新快讯：雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品，加推货量约500套，主力单位为84㎡两房到95㎡三房，这将是买家出手锦城的最后机会，目前购买将赶上“8000元抵95折”优惠末班车，90余㎡三房总价仅90多万。此外，低门槛48㎡套间、66㎡一房同期在售。 【看房团报名】

楼盘介绍：开发商称，【花冠集】园林中轴线上、全新纯三房压轴楼栋将于近期推出，将是抢占17万㎡花都“天河城”大型商业综合体旁、12年一站式教育体系大社区、最后190个三房购置机会。由于产品极为稀缺，压轴单位价格可能进一步走高。

碧桂园豪园：销售火爆 载誉加推全新双景洋房

近一个月成交：网签971套 成交均价7357元/㎡

碧桂园豪园效果图

最新快讯：碧桂园豪园【千鹤湖】二期即将载誉加推全新一批双景洋房，户型通透舒适，空间灵动实用，窗窗尽揽园林景观，视野开阔；户户多阳台飘窗设计，十分值得大家期待！

楼盘介绍：碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。

碧桂园天玺湾：三四房单位带装修均价12000元/㎡

近一个月成交：网签636套  成交均价8376元/㎡

碧桂园天玺湾效果图

最新快讯：碧桂园天玺湾目前仅有13、14、15以及16栋部分低层（2楼和3楼）单位在售，分别为102、115㎡的三房单位和180平方米的四房单位，带装修均价12000元/㎡。另外，项目也将推出主力面积为54-90㎡一线临街旺铺，现正诚意登记中。

楼盘介绍：碧桂园天玺湾占地面积约425亩，总建筑面积约50万㎡，雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段。北眺狮子洋，南面纵览1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。背山、望海、拥湖，荟萃稀缺景观资源；万家灯火，成就城央惊羡繁华。项目定位为南沙顶级豪宅社区，是碧桂园集团20年礼献南沙的TOP系列豪宅钜作。

时代倾城（广州）：认筹可享受1万抵5万优惠

近一个月成交：网签122套 成交均价14145元/㎡

时代倾城（广州）效果图

最新快讯：时代倾城（广州）在国庆当天开放四个精装样板房，预计10月13日开盘，首期将推1、2、3栋共378套新货，户型涵盖74㎡、84㎡、86㎡、115㎡、117㎡、118㎡和120㎡的两三房，将带精装出售，装修标准为2500元/㎡，预计均价16000元/㎡。目前登记认筹客户可享受1万抵5万优惠。

楼盘介绍：时代倾城(广州)位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约为66621.54㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，水陆交通十分便捷。

越秀滨海珺城：交2万可享8万优惠

近一个月成交：网签126 套 成交均价8616元/㎡

越秀滨海珺城效果图

最新快讯：越秀滨海珺城目前在售28、30、32栋，户型为86-126㎡两至三房单位，目前带精装均价11000元/㎡，现交2万可享8万优惠。

楼盘介绍：越秀滨海珺城是十年大盘南沙滨海花园的四期，目前在售四期的第二批单位，该项目靠近四号线南延线金隆站。

可逸江畔：百米楼距低密度小高层住宅

近一个月成交：网签79套 成交均价11770元/㎡

可逸江畔效果图

最新快讯：越秀可逸江畔已于9月28日开盘，在售三期洋房，均价16000元/㎡，位于22、23栋，户型为少量85㎡两房小户型，120-160㎡三四房住宅，两梯四户的13层低密度小高层住宅，南北对流、百米楼距、更可享270°巨匠级中式叠水园景，项目带番禺中学初中部及附属小学省一级学位。

楼盘介绍：越秀可逸江畔是番禺地王4-2地块，为越秀地产进军市桥南板块的首个标杆性项目，沿用越秀地产品牌旗下“可逸”系列作为案名开头，定位为中高端精品社区，集实力、诚信、品质于一体的精品项目。项目位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南，南望番禺饮用水源的沙湾水道，北邻省一级中学番禺中学，自身配套完善，商业、教育、休闲配套一应俱全。交通便捷。

敏建锦绣世家：购房可享97折优惠

近一个月成交：网签40套 成交均价11393元/㎡

敏建锦绣世家效果图

最新快讯：敏建锦绣世家之前已推3座收官楼王单位，为82㎡两房和96-119㎡三房户型，价格10800元/㎡起。目前还在售11座，户型为39㎡一房一厅及96㎡小三房户型，10800元/㎡起，购房可享97折优惠。此外，敏建锦绣世家还在售4座82㎡两房、89-111㎡三房、124㎡四房，毛坯均价11500元/㎡，2梯6户，3座推出时间及优惠待定。

楼盘介绍：敏建锦绣世家位于市桥南成熟核心区位，该区域生活配套完善，各种商超尽在家门口，5分钟可到天汇百货以及规划建设中的大型购物中心荔园新天地，10分钟即达桥南奥园广场、哈街、大润发，15分钟可达市桥百德商业中心、易发步行街、百越广场、大北路商圈等市桥旺地。

星河盛世：参加网易团购可享1万抵5万

星河盛世效果图

最新快讯：项目主打75-146平米的两至四房，且均采用N+1户型设计，赠送空间最高达20㎡。多数户型更带入户花园设计，实用率极高。总套数约1360套 。参加网易团购可享1万抵5万。

楼盘介绍：星河盛世户型配备是最受市场欢迎的中小户型，是目前南沙市场少见的超高附加值产品。另外，星河盛世还将携手知名学府幼儿园，于社区内设置名校双语幼儿园，是南沙目前为止仅有的一所名校附属幼儿园。项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区唯一高端商业广场，预期该商业部分定位时尚、国际、都市化，将改写南沙现在本土化商业氛围，真正引领南沙商业步入新纪元时代。