南沙新区或获市级审批权限 先行先试支持南沙建设

网易房产10月24日报道 广州拟将市级审批权限下放给南沙新区。根据该市人大常委会正在审议的《广州市南沙新区条例（草案）》，广州市政府应于条例生效后的一年内，制定具体的审批权限下放目录。2013年10月18日，广州市人大常委会官网公布上述法规草案并征集民意。

如若该草案获得通过，南沙区或将拥有一系列改革发展先行先试的权限，包括市级审批权限下放、土地出让收益全额留存南沙、行政审批零收费、创新活动免责等。

在金融的先行先试方面，草案也着墨颇多，包括在国家金融政策支持下，支持南沙新区在内地金融业逐步扩大对港澳开放的过程中先行先试，支持港澳金融机构根据相关法规规定，在南沙新区设立机构和开展业务。广州地区的企业和金融机构可以在香港发行人民币债券，用于支持南沙开发建设。

市级审批权限或将下放南沙，这一消息对一周岁的南沙新区来说意义重大，这意味着南沙新区将获得更加灵活和自由的政策，将迸发更加强大的生命力。这对南沙楼市来说也将是一大利好，未来南沙将引入更多人才、吸引更多居民，开发建设也将进一步深入，区域的发展也将持续带动楼市的发展。

目前南沙在售产品多数为洋房，带精装售价约在1.2万/㎡左右，部分毛坯产品8字头起。作为一个备受瞩目的置业区域，南沙在国庆黄金期的成绩单也十分耀眼，多个楼盘开售现场火爆。最近有新货入市的楼盘包括南沙富力唐宁、星河盛世、广晟海韵兰庭等，主推刚需中小户型，价格低至9字头。

星河盛世

最新快讯：星河盛世预计11月开盘，首推1-3栋共376套单位，户型为75-143㎡二至四房，价格待定，临时销售中心已开放，目前接受1万抵5万优惠登记。[团购报名]

为回馈购房者对网易房产一直以来的支持，凡在媒体来源填写"网易"的购房者,在星河盛世楼盘下定即可获得100元购物卡；自驾客户到访楼盘，即送100元油卡，看房下定再送100元油卡。

项目简介：星河盛世位于南沙生活及商业中心核心地段，是南沙鲜有的中心区物业。项目由深圳"中心区高端生活运营专家"[星河地产]倾力打造，旨在打造为国家级新区南沙的商业中心区壹号作品！星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区唯一高端商业广场。

南沙富力唐宁

最新快讯：南沙富力唐宁即将开盘，首期推出户型为约83-107㎡两房，约128-133㎡三房和约209-229㎡复式单位，预计带装修均价12500-13500元/㎡，目前一万抵十万优惠进入倒计时阶段。[团购报名]

项目简介：南沙富力唐宁位于中国第六个国家级新区——南沙新港大道中段，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，傲居粤港澳都市圈城市优质生活的中央。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

越秀滨海珺城

最新快讯：越秀滨海珺城目前在售28、30、32栋，户型为86-154㎡两至三房单位，精装售价 10800-12900元/㎡，均价11500元/㎡，总价92万/套起，现交2万可享8万优惠。[团购报名]

现在由越秀滨海珺城和网易房产共同发起“秋悦珺城”摄影活动，以“越秀滨海珺城”微信为载体，给广大市民提供了一个展现艺术细胞的平台！参与方法很简单，只需要拍下你认为越秀滨海珺城最美的一面，并将照片上传分享到朋友圈，@越秀滨海珺城 即可参与，届时将由活动方和网易房产邀请的专家组成评审组进行评审。[参加活动]

项目简介：越秀滨海珺城位于地铁4号线金洲站出口，毗邻环岛路、港澳客运码头、区汽车站，并且华南快速、京珠高速、虎门、南沙快线四大高速就环绕在旁，水陆交通网络发达，60分钟生活圈内包括珠江新城、天河城、中华广场等广州市中心繁华地带，以及香港、澳门两大特区，令广州客户"繁华与滨海兼得"的人居梦想真正实现，双城核心之地位不容置疑。

越秀滨海珺城交通状况：广州地铁4号线至南沙，2006年底开通,地铁站就在项目旁边，规划5条快速干线直达广州。届时，由南沙到广州市区的车程仅需40分钟，到深圳、珠海仅需60分钟车程。到番禺市桥只需20分钟，到东莞只需15分钟车程，南沙客运码头5分钟。

时代南湾

最新快讯：10月7日推出全新16栋，均价15000~16000元/㎡，带3000元/㎡装修。项目预计10月中下旬将推出全新15栋南向山、湖、海全景组团。共计186套单位，户型为133㎡、165㎡、180㎡三至四房单位，目前诚意金登记，1万抵10万钜惠正在进行。[团购报名]

项目简介：时代南湾则是南沙少数可以真正看海的楼盘。楼盘背靠国家4A级黄山鲁森林公园，直面一线狮子洋海景，内拥8万平方米天然私家镜湖，设计理念上包纳大尺度湿地公园、生态绿岛休闲区、环湖跑道等人性化生活元素，融山、湖、海稀缺景观资源于一体，独树南沙楼市豪宅标杆。项目周边高端配套林立，南沙游艇会（全国第二大）、国际36洞高尔夫球场、五星级南沙大酒店等一应俱全，而将于2015年开通的地铁4号线延长线已经开始动工与地铁15号线交会（双地铁物业），地铁距离时代南湾步行时间约5分钟。

广晟海韵兰庭

最新快讯：广晟海韵兰庭目前在售H栋洋房，户型为130-140㎡的三房，毛坯售价9000-9500元/㎡。[团购报名]

项目简介：广晟海韵兰庭是万国园住宅区开发的首个项目，是南沙第一个落实市政府关于“以现代理念推进城市规划建设，打造宜业宜居的现代化滨海新城”规划理念的楼盘，并充分将现代风水居住理念贯穿于项目总体策划及设计工作中。

南沙创鸿汇

最新快讯：南沙创鸿汇在售单位产品户型丰富，有洋房公寓。其中洋房面积为77㎡二房，106㎡的三房，126㎡的三房，售价11000-13000元/㎡。此外，项目还在售50-70㎡LOFT公寓产品，售价13000-16000元/㎡，毛坯出售。另悉，项目还在售商铺，售价在38000-68000元/㎡之间。[团购报名]

项目简介：南沙创鸿汇位于广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁），直驳地铁4号线金洲总站，占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。项目是南沙真正地铁首发站上盖物业，真正的价值中心。

项目自身配套有300米地铁风情商业街、幼儿园、泛会所、游泳池等。步行5分钟之内，从商场、酒店、银行到医院、学校、娱乐设施，成熟配套一应俱全。项目10分钟车程，即可到达黄山鲁森林公园、蕉门河公园、南沙游艇会、南沙高尔夫球场等著名旅游景点。成熟的生活配套，让都市的繁华便利与滨海的闲适生活完美切换。

敏捷丽都

最新快讯：敏捷丽都10月1日正式开盘，本次开盘主要推出30-50㎡一房一厅户型的产权式酒店公寓，现楼带精装修出售，总价33万元起。销售人员告诉记者，开盘当日可以享受“95折再98折”的让利巨惠。据了解，敏捷丽都开盘不到3个小时便热销超过八成。[团购报名]

项目简介：敏捷丽都是南沙现有唯一带租约出售的精装公寓，主推户型为33-74㎡套房及一房一厅的产品，户户层高3.2米，功能分区紧凑合理，全屋全明采光，带西式厨房，让空间资源最大化。本项目采用星级酒店的标准精装，为每一位业主度身定制酒店式管理，提供24小时尊贵私属的贴心服务，让产品的价值进一步体现。敏捷丽都公寓均为小面积，低总价户型，是自住投资的首选。

南沙珠江湾

最新快讯：南沙珠江湾已于9月20日开盘，并推出长岛组团三期J3、F7、F8、F9栋。据悉，该项目高32层，货量656套，户型为118-142㎡三房至四房，售价13000元/㎡起，认筹享开盘优惠3万抵10万。[团购报名]

项目简介：长岛组团位于项目北面，共12栋31层及32层高住宅，货量上千套。产品包括两梯三户、两梯四户，两梯三户单位面积为136-141平方米的三房、四房；两梯四户单位为110-120平方米的三室两厅，其中120平方米的为“N+1”户型，可改为四房两厅。可南望海景，北望黄山鲁公园，东面是项目成熟的一期二期，西边是幼儿园与小学。此外，项目现正热售南区C栋139-145平方米的浅湾组团，可望一线海景。

中惠璧珑湾

最新快讯：中惠璧珑湾目前在售收官珍藏产品【君临】组团，靠近地铁蕉门站，为地铁上盖物业，户型包括面积为79-142㎡的双景洋房，为二至三房，精装售价13000元/㎡起。[团购报名]

项目简介：中惠璧珑湾位于南沙新区，即未来的南沙CBD核心地段，而项目正是处于该区域中广州市政府致力打造的滨海生诚新城的蕉门河中心区域：进港大道与凤凰大道交汇处。未来的项目周边，将聚集大量的商务办公大厦、高端商业群楼，区域地段价值毗美广州珠江新城。交通状况：1、步行2分钟即可到达地铁四号线——蕉门站2、步行2分钟即可到达蕉门公交总站（南沙1、2、3、4、5、6线均停靠此站）