天河盘均价25000元/㎡ 天健上城PK富力天禧花园（二）

【配套规划】

富力天禧地处闹市，交通和生活配套相对完善，上文提到，BRT车陂站以及地铁4号线车陂站和5号线车陂南站均可直达。生活上有车陂商业城，KFC，苏宁电器，中国邮政银行，车陂综合市场等，挺齐全的，但虽然能满足生活需要却不显档次，环境稍显凌乱，但由于地处市区，业主还是可以依靠体育中心一带的商业配套。另外该项目规划好的G2和G3栋的商业楼都是1-2层高，面向车陂北街，日后可给小区居民带来购物的便利。教育上，小区内部规划有一栋幼儿园，周边未发现有小学，距离不远处有东圃中学。最后，未发现有大型医院。

天健上城目前的配套就相对缺乏，踩盘过程中，方圆一公里都找不到一个地方能买到水的，吃得就更加没有了，邻近是广氮花园（资料、团购、论坛）保障房项目，目前也不要指望有什么配套。项目东南侧有一地块，据销售称，此地块将拟建大型的商业广场，因此这将是天健上城（资料、团购、论坛）业主最大的期望和安慰了。小区内规划有一个幼儿园，其他什么都没有。交通上稍显不方便，虽然这边的车不多，人也少，但路上仍沙尘滚滚的，应该是施工地块较多，目前只有两路公交经过广氮花园公交站。不过有媒体报道称，地铁21号线将来或在广氮花园附近设站点。

值得一提的是，天健上城位于奥体新城板块，是首个也是目前唯一的洋房项目，但据了解，也是在这版块有另一个楼盘，合生帝景山庄（资料、团购、论坛），高端的别墅。资料显示，

把奥体新城定位为“广州第三中轴核心，生态宜居新城” ，因为用地规模约21.90平方公里，比较大，当时被媒体称为“居住航母”，我们可以对比一下，珠江新城用地规模6.19平方公里，奥体新城规模约相当于3.5个珠江新城。亚运城总建筑面积约438万平方米，其中住宅部分约占385万平方米，奥体新城的居住面积 （952.2万平方米）约相当于2.5个亚运城，区域内规划总居住人口37.8万人。资料显示，奥体新城的公建配套将由政府投入100亿修建，其中教育设施有普通高中保留1所、完全高中新建8所、小学保留1所新建15所、以幼儿园(含托儿所)保留1所新建20 所；医疗设施新建2处综合医院；肉菜市场8个等等。

另外，规划的5、6、13号地铁线穿过奥体新城，并规划建设南方广播影视中心、改造 世界大观将为岭南大观园、以及打造奥林匹克为主题的奥体公园等配套建设。

（奥体新城板块规划图）