巡城时间：12月9日
最新价格：公寓毛坯均价13000元/㎡起，商铺25000元/㎡起
最新优惠：公寓最高1万抵12万，商铺5万抵20万
特工点评：“穗六条”出台后，商用物业因其不限购不限贷的特性成为不少买家的”香饽饽”。敏捷伊顿公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）4.5米层高的LOFT公寓早前开盘已受到市场的热捧，其公寓毛坯售价1.3万/㎡起，首付35万起，是不少“投资刚需”的首选。项目位于新光快速的东艺路出口，毗邻祈福70万㎡商业配合和金山谷“意库”创意园区，未来商业氛围浓厚。地铁18号线祈福新邨站2020年预计通车，届时项目将为地铁上盖商用物业，升值潜力可观。
"穗六条"后 不限购商业公寓出现成交热潮
随着“穗六条”的出台，广州楼市已然发生微妙变化。外地人购房门槛加高，需要连续缴纳3年社保或税单证明才具备购买1套住宅的资格。而不在限购范围内的商业公寓就成为不少买家抢购的目标。
在十区内，特别是公寓项目众多的番禺、萝岗区，更是掀起了一股公寓成交热潮。前不久万博商圈附近某商业公寓开盘，价格达到了21000-25000元/㎡，折后毛坯均价也达到22000元/㎡，但成交依然十分理想，一个上午的去化率就达到6成以上。不少人就是冲着”不限购”来的。
400多套公寓新货预计毛坯售价1.3万/㎡起 最高优惠1万抵12万
说到商业公寓，不少人会马上联想到敏捷集团。今年是敏捷的全系产品提升年，在广州有多个商业项目亮相，光在番禺就有敏捷伊顿公馆、敏捷御峰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、敏捷动漫国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、敏捷华美国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）四个新项目入市。其中位于番禺市广路的敏捷伊顿公馆就是今年敏捷重力打造的一个商业拳头项目。
敏捷伊顿公馆主推loft公寓 首付35万起
据销售人员介绍，敏捷伊顿公馆总建筑面积约为10万㎡，主要在售产品有loft公寓、临街商铺和别墅产品。其中2号楼已基本售罄，现1号楼正接受诚意登记，80㎡以上公寓可享受1万抵12万优惠，80㎡以下公寓则为1万抵8万。项目主推户型有49㎡、64㎡、75㎡和92㎡，共400多套，其中49㎡的户型货量最多，几乎占了一半。
1号楼预计12月中下旬正式开盘，预计毛坯均价1.3万/㎡起。此外正在推售的3号楼为9层高的山景公寓，货量共200余套，购买可享受95折优惠。
作为一个纯商业项目，敏捷伊顿公馆还有珍稀的8套别墅产品推出，均为商业性质，为188㎡的两层半别墅，赠送地下一层，现也正接受诚意登记。
本文来源：网易房产
作者：S
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王晓易_NE0011
