[ 文德先生 ]在售

${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

文德先生35㎡公寓挑高4.95米 越秀区新盘4万/㎡起

2014-01-21 14:43:49 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
  • 文德先生 在售 洋房 公寓
  • 电话: 4008-163-163 转 20385

巡城时间:1月20日

最新价格:LOFT公寓预计40000-45000元/㎡,带装修

特工点评:文德先生资料团购论坛)地理位置优越,LOFT公寓买一层送一层,其层高更达到4.95米,在LOFT产品里面比较罕有,最小的35㎡单位是目前置业越秀区的最低门槛,对于投资型买家吸引力不少。而住宅产品每户更至少配有4阳台设计,赠送面积较多,改善型买家可关注。

推荐指数:★★★★

名字很重要!“XX花园”、“XX城”、“XX广场”……

今时今日,这些楼盘名字实在太落伍了。近日,一个名为“文德先生”的案名横空出世,咋一听不禁会问“这是谁啊?”细问之下原来是越秀区的一个新楼盘。日前,适逢其开放样板间,特工为大家带来第一手的资料。

4.95米超高层复式公寓 35㎡产品置业越秀最低门槛

据了解,文德先生总占地约5800㎡,总建筑面积约6.12万㎡,项目整体楼高38层,-1至-3层为停车场,1-3层为商业,4、14、29层为架空绿化层。首推5-13层35-98㎡的一至三房大阳台LOFT复式,不限购不限贷。值得一提的是,其客厅设计以及阳台都是挑空4.95米层高的设计,非常大气,不仅是越秀区十分少有乃至整个广州的4.95米超高层高并带大阳台的复式基本绝版,由于政府新规定的规划报建是4.5米以上层高要按两层计算面积,所以以后开发商基本不会有这种近5米层高(市场上一般只有4.45-4.5米层高)的户型,而且买一层送一层,更给您小户型大空间的体验。

文德先生94㎡LOFT公寓客厅
文德先生94㎡LOFT公寓客厅

文德先生89㎡LOFT公寓客厅
文德先生89㎡LOFT公寓客厅

文德先生35㎡LOFT公寓二层空间
文德先生35㎡LOFT公寓二层空间

价格方面,据销售人员表示公寓产品预计春节后发售,售价为40000-45000元/㎡,带装修出售,现登记开盘可获97折优惠,按照这个价格计算,最小面积的35㎡产品140-150多万左右就有交易,可以算是目前置业越秀区的最低门槛,对于投资型买家颇具吸引力。

但需要提醒买家的是,公寓虽然不限购不限贷,但只能获批最高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷;此外,广州商业物业水电费、物业管理费均比普通住宅要高;同时,商业性质不带学位,追求优质教育资源的买家只能买项目的住宅部分。

据介绍,项目的15-38层为92-191㎡两房至四房的平层住宅产品,每户至少配有4阳台设计,实现观景、喝茶等多功能用途,并且户户带超大私人豪华入户花园,提升室内采光,并享受奢阔天地。由于政府新规定的规划报建每户阳台面积不能超过户建筑面积15%,所以基本上以后广州市场也不会有这种大阳台多阳台的庭院式设计,在老城区更是绝版。而该住宅部分推出时间和售价均未定。

配套方面,文德先生位于北京路商圈内,地处于文德路和珠光路的交汇处,距离新开通的6号线北京路站A出口仅3分钟步行路程,5分钟又可享受北京路步行街繁华,项目对面就是珠光路肉菜市场,无论居住还是商业氛围都十分浓厚,衣食住行一应俱全。

吕颖雅 本文来源:网易房产 作者:LYY 责任编辑:王晓易_NE0011

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4008-163-163 转 20385
当前已有375人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 0 0 0
近一月 0 0 0
近一年 6 573 0

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
×