文德先生35㎡公寓挑高4.95米 越秀区新盘4万/㎡起(二)
- 文德先生 售完 洋房 公寓
- 电话: 4001-666-163 转 20385
- 楼盘价格: 80000元/㎡
- 地 址:越秀文德南路与珠光路交..查看地图
- 开发商:广州市建城房地产开发有限公司
- 开盘时间:2014-04
- 楼盘详情 | 楼盘图库(105张) | 参加团购(381人)
文德先生沙盘
2014年越秀区亮点新货多 40000元/㎡成准入门槛
除了文德先生(优惠购、楼盘相册、最新报价)外,位于东风路与解放路交汇处的御东雅苑(优惠购、楼盘相册、最新报价)也于早前推出了LOFT公寓产品,带装修均价38000元/㎡,开盘当天热销愈七成。据了解,该盘首推产品为40-65㎡的复式LOFT两房,相当于买一层送一层,实用率达120%。其住宅部分楼高31层,只有168套货量,包括约90-190㎡的二至四房产品,采用通风采光优越的板式结构,南北对流的特性得到了保证,且自带省一级重点东风西路小学学位。
期待已久的东风广场(优惠购、楼盘相册、最新报价)五期也取得了预售证亮相在即。而去年底开售的杨箕村改造项目富力东山新天地(优惠购、楼盘相册、最新报价),除了在售的大宅和写字楼产品外,预计今年也将推出公寓及中小户型产品,而全新盘东山印象台(优惠购、楼盘相册、最新报价)也有望在春节后发售。此外,公寓方面还有五月花旁边的捷登都会,重新包装的物业比如东湖铭泰公馆、府前铭泰,可以说整个越秀区的亮点也不少。
价格方面,根据网易房产数据中心的统计,2013年越秀区网签均价达33362元/㎡,同比上涨15.1%。由于区域新盘新货一直较少,加上产品卖点明确,稀缺资源支撑价格,网签均价在所有区域中仅次于天河区。而目前的新盘新货大都报价在40000元/㎡上下,尤其是优质的学位房产品价格更居高不下,因此预计2014年越秀区楼价仍坚挺。
此外,2013年以来广州土地市场也异常火爆,以去年5月的海珠区南洲路临江地块为例,其楼面地价达34600元/㎡,刷新广州地价最高记录。而白云区去年更一举出现三宗区域住宅地王,楼面地价均在25000元/㎡以上,面粉比面包贵的特征表露无遗,据业内人士预测,上述地块预计售价更达到45000-60000元/㎡。因此,广州中心城区项目保值升值潜力还是值得看好,想买楼保值的网友们不妨考虑。
文德先生实景图
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- 旺中带静,购物、交通、生活便捷,投资自住两皆宜,升值潜力大;南望珠江。距离地铁六号线北京路站只有3分钟左右步行距离,交通便利。
- 容积率高,降低生活舒适度;处于人群密集地带,较为杂乱,噪音干扰;节假日易塞车导致出行不便。价格高,且涨价快。
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