罗马家园龙禧vs海珠湖景峰 挟"地王"涨至3字头

巡城时间：2月18日

最新价格：215-240多平米的四房望江大户型，带装修，价格在32000-36000元/平

特工点评：罗马家园（资料、团购、论坛）2003年开盘至今已有10余载，除了拥一线稀缺江景、海珠湖、万亩果园等自然资源以外，配套和交通也非常完善。罗马家园收官之作龍禧组团更是进行了全面升级，215-240㎡纯南向望江四房，户型方正实用，通风采光极佳；一梯一户的低密度配比，双主人套房，270度无敌景观，也提升了楼盘的豪奢气质，改善型买家可关注。

推荐指数：★★★★

2013年4月，南洲路地块拍出地王，楼面价34590元/平米成全广州单价地王。地王事件出后，罗马家园挟势上涨，罗马家园收官之作——龙禧组团之前报价曾高达36000元/平，近日报价均价则为34000元/平左右。南洲路地王的“面粉贵过面包”在前，罗马家园的保值升值潜力还是值得看好，项目的不足在于罗马家园被目前广州最大的城中村沥滘村包围，实实在在的一墙之隔，周边环境较为复杂。

215-240㎡豪华四房 纯南向望江大户型

据了解，珠江罗马家园·龍禧，共147套房源，户型为215-240平的四房，纯南向望江大户型。罗马家园在售【龙禧】组团E3、E4栋，户型为215㎡和240㎡四房望江大户型，带装修均价32000-36000元/㎡，现购房一次性付款96折、按揭97折优惠，珠江合生业主介绍成功购买可获赠2万元物业管理费。另E5、E6栋推出时间待定。

罗马家园【龙禧】实景图

罗马家园占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，将分三期开发完成，全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000m2的商业广场等。该项目位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几分钟车程，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心。

龍禧E3/6栋 03单位 240㎡四房两厅 样板房：客厅

龍禧的四房单位均非常通透，房屋实用面积高，阳台上可以远眺珠江美景，美中不足的是项目被大片城中村包围，周边环境脏乱差，而阳台上城中村的乱象也尽收眼底。罗马家园最近的地铁站是沥滘，步行约10-20分钟，需穿越城中村内部才能到达，夜晚步行则需要警惕小心。地铁口附近有不少三轮车，去罗马家园一般4-5元钱。公交方面，罗马家园会所前有一个公交站，往北步行几分钟则有另外一个公交站。

龍禧E3/6栋 03单位 240㎡四房两厅 样板房：阳台

配套方面，由于小区已经开发了近十年，各种配套较为完善，社区内拥有五大配套，6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全，另有阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林。此外，罗马家园拜庭国际公寓还有约2套左右40多平的公寓，威尼斯庭ⅡA6和A7栋还有几套尾货出售，户型为188平米四房单位，带装修均价27000元/平。目前特推团购95折优惠。