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限购未有定论 政策真空期催热从化增城楼市

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“撤市设区”消息公布后的增城、从化楼市异常火爆,政策的真空期内也吸引了大量的投资客目光,这某种程度反映了两地楼市的投资前景,倘若未来两地被限购,市面上的不限购物业和区域则有望成为下一个投资热点。

网易房产报道 距离增城、从化公布“撤市设区”消息已一个月时间有余,此前舆论认为两地是否纳入“限购”将在三月有定论,但目前看来,限购与否依旧没有明确下文,而在政策“真空期”内也催热了增城、两地的楼市。

除了数据上看,在设区的利好刺激之下,这两个区域成交也迅速升温外,最近一个月,增城、从化多个项目推新均取得了不错的成绩。

近期增城从化楼盘频开盘销量火爆

上个周末从化越秀逸泉映翠优惠购楼盘相册最新报价)、增城敏捷锦绣天伦优惠购楼盘相册最新报价)均有推新,尽管此次开盘均价都有约500元/㎡涨幅,但由于均是适销对路的刚需洋房,这两个盘在当天也分别售去9成、8成货量。此前开盘的增城保利东江首府优惠购楼盘相册最新报价)、从化雅居乐小院流溪优惠购楼盘相册最新报价)同样火爆,分别在开盘当天去化9成、8成洋房。

从化小院流溪销售人员就告诉记者,现在项目只剩下最后一栋洋房还未开卖,货量很少也不愁卖。项目现在主打的“常住型”别墅,300万/套起的价格能够迎合很多投资客

记者实地采访时也看到,小院流溪侧前方的地铁14号线邓村站已经在火热的施工状态中,地铁等规划的利好,自然也成为沿线楼盘的主要卖点。

设区消息公布满月 增城从化成交均暴涨

网易房产统计数据也显示,在“撤市设区”消息公布整整一个月时间内(2月12日-3月11日),增城网签成交2104套单位,高居全市第一位,同比上月暴涨118.9%,与去年同期相比也大涨约20%。

而从化在2月12日-3月11日期间也网签成交719套单位,排名全市第三位,同比上月暴涨101.4%。

其中2月12日-3月11日期间成交量前十的楼盘中,增城项目占据6席,从化占据2席,其余的两个项目同样来自被合并的萝岗区。

由此可见,“撤市设区”在这一个月内基本影响了广州楼市成交的走势,在市区楼价居高不下的今天,增城、从化撤市设区,同时还保有大量6000-8000元/㎡的笋盘,自然也成为不少刚需、投资客瞄准的目标。

限购未有定论 不限购物业成目前投资首选

增城、从化在政策真空期的火爆成交,由此可见,在利好的刺激之下,不限购物业依旧有着很大的吸引力和市场购买力支撑,依旧是不错的置业选择,市面上的对于这类物业的购买力依旧充足。

倘若两地纳入限购范围,那么广州市将迎来全面限购时代,这一方面会打击增城、从化楼市;同时也会给广州周边不限购区域以及商用物业提供了“分一杯羹”的机遇。

未来楼市投资需求则会寻求更为合适的替代产品,而目前周边的中山、惠州、清远等地不限购城市也积极打入广州市场,已有相当一部分楼盘正在广州推广。

此外,目前市面上流行的小户型公寓类产品,由于户型较小,总价以及门槛并不太高,部分甚至提供了返租服务,这也将成为不错的投资选择。

雅居乐小院流溪常住别墅300万起 享8000元抵96

雅居乐小院流溪现主推290㎡、276㎡河岸阳光联排别墅,总价300万/套起,楼高四层带小花园、带私家车库。

此外,项目最后一栋洋房即将发售,现正接受诚意登记,户型包括92、110、116㎡三房和146㎡四房单位,总货量60余套,均为N+1户型设计,毛坯售价7600元/㎡起,均价约8300元/㎡。

限购未有定论 政策真空期催热从化增城楼市

此外,项目斜对面临近的地铁14号线邓村站也已经进入全面施工阶段。

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敏捷锦绣天伦不限购地铁洋房8300元/㎡

敏捷锦绣天伦于上周推出4座、6座两栋高层单位,总计500多套单位,层高分别为18、32层,户型涵盖80㎡两房、91-111㎡三房,两梯四户。开盘均价为8300元/㎡,毛坯交付。【看房团报名中】

限购未有定论 政策真空期催热从化增城楼市

锦绣天伦花园位于广州新塘镇新塘国际牛仔城优惠购楼盘相册最新报价)旁,占地逾21万平方米,建筑面积约68万平方米,自设九年制中小学及幼儿园,紧邻地铁13号线终点站——象颈岭站,距离项目仅868米。

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