宜居宜商花都成热门置业板块 35万起抢升值笋盘

网易房产3月4日报道 近日，纪录片《穹顶之下》将雾霾的话题推向舆论的风头浪尖，但与此同时，央行降息则为萎靡的楼市再度带来利好的清风。降息对于购房者而言最明显的好处莫过于按揭成本的降低，此外专家预测，降息利好会使当前的楼市升温，房价企稳，甚至可能稳中有升，因此抓紧窗口期抄底入市才是置业的王道。

而在政策变化的动荡期，如何理性抉择选择真正的潜力盘，避免冲动消费也显得尤为重要。近年来广州北发展势头强劲，尤其是宜居宜商的花都，更是成为买家蜂拥而至的热门板块。花都号称以“青山、碧水、蓝天、绿地”为特色的“花之都”，东有流溪河流经，西有巴江河过境，水库环绕，山峰簇拥，目前区域规划有6座森林公园，得天独厚的生态环境铸就了宜居的基因。此外，花都地处珠三角通往内陆的交通要道，素有“省城之屏障、南北粤咽喉”的美称，拥有国内罕有的水、陆、空立体交通网络。中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场座落在花都；连接花都汽车城到新机场和广州城区的地铁9号线已动工，有望于2016年开通。北三环、城际列车专线也将连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区，交通优势也促进了区域商业和旅游行业的快速发展。

花都俯瞰图

2011年，广州空港经济区正式成立，总体新版规划推出后，总面积由288平方公里扩容至439平方公里，其中花都区约200平方公里。布局为“一心三廊，三港七区”，定位为全球综合航空枢纽、亚洲物流集散中心之一、中国重要的临空经济中心、航空经济示范区以及华南地区重要的发展引擎和增长极，充分依托白云国际机场、广州北站、大田集装箱中心站形成“三港”联运。

而总投资500亿的广州万达城落户花都主城区CBD板块，也让买家更加坚定地瞄准板块楼市的价值。据悉，万达城开业后预计每年吸引世界游客逾2000万人次，同时带动花都相关产业的调整和升级，尤其会促进花都第三产业的发展。而随着未来板块旅游业的崛起，住房出租市场或出现红火的景象。

综上所述，无论是对于自住还是投资买家，花都都是置业必看的区域。比如花都超级大盘中国美林湖，近期将推出500套一口价单位，总价仅35-45万/套，延续返租公寓的热潮，拿出50套返租洋房回馈买家，年收益达8%，根据开发商透露，第1季度项目还将有系列重磅活动，团购享1.5成首付，投资买家可重点关注。此外白云北的自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前二期所有产品均已获得预售证，73-160㎡二至四房在售，项目环境生态宜居，拥有私家草原配套，自住买家不妨前往详细咨询。

花都优质楼盘推荐：

中国美林湖： 十年醇熟生态大城 带学位规划完善 【团购报名】

项目地址：花都区山前大道168号

销售电话：4008-163-163转20135

最新动态：中国美林湖在售天汇半岛和美汇半岛三房单位，天汇半岛26万方高尔夫景观就在脚下；清水流溪在房前蜿蜒而过；俯瞰中国美林湖、碧桂园假日半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）别墅群落；视线与30000亩王子山脉平齐，美汇半岛洋房组团位于拥有3万亩原生山林的中国美林湖东部，离广清轻轨银盏站仅需8分钟车程，占地面积约35万㎡，是南中国唯一拥有4000亩湖岸的观景洋房。

随着肇花高速（北三环）的通车，项目的交通便利再次升级，而广铁一中的名校配套更是为自住买家免去子女教育的后顾之忧，有兴趣的买家也不妨多加关注，抢购广州最后的价格洼地。

天美小岛：楼王新品全面升级 5字头买超笋湖景房【团购报名】

项目地址：广州市花都区山前大道168号美林湖国际社区内天美小岛

售楼电话：4008-163-163转20678

最新动态：天美小岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）元旦期间在一期基础上推出全方位升级的二期产品【珺湖】，在产品品质、环境位置、性价比及景观资源上均可圈可点，综合素质更强。82-143㎡典雅大气空间，三面环湖，户户朝南，双阳台、大飘窗设计，一线望湖，缔造完美湖居生活。而作为吸引人的是，岁末超低价5880元/㎡起，即可入住最美私家岛岸顶级楼王，更送全屋豪装！据了解，天美小岛二期【珺湖】延续一期的超大手笔，附赠的豪装标准达到3000元/㎡，性价比领航全城，是千载难逢的超笋湖景楼王！

天美小岛效果图

本项目位于花都区山前大道中国美林湖•国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！本项目是独享美林湖唯一最美最宽广的湖景资源，三面环湖，岛居布局，是美林湖绝版南向全湖景楼王组团，湖景资源和产品是广州市场上罕见的精品。