10月大卖258亿创新高 恒大提前超额跨1500亿

楼市“金九银十”成色不足，而恒大10月销售再超200亿，成为今年首家提前超额完成年度目标的房企。

11月2日，恒大公布业绩，其10月销售额达258亿，前十月累计销售额则达1545.3亿，完成1500亿年度目标的103%。

数据显示，恒大10月取得的258亿销售，是其继今年6月后再次单月销售突破200亿，这不仅创造了恒大单月销售新高，同时也创下了房企今年单月销售最高纪录。

至此，恒大今年已有9个月销售破百亿，这种持续畅旺的市场表现，为其仅用10个月就提前超额完成年度目标打下了基础。有行业观察人士分析，恒大持续热销且提前达标，除政策利好的影响外，更重要的是自身的产品优势及灵活的经营策略。

上述人士指出，恒大在产品品质、成本控制、开发模式等方面优势凸显，其产品在市场中具备了高性价比，而且通过“无理由退房”、“家居联盟”等举措，在今年楼市持续盘整的形势下占得先机。

恒大提前超额完成目标，一定程度上反映出行业格局的变化。恒大10月258亿销售额，亿翰智库数据则显示，万科10月销售206亿，恒大已力压万科。该机构数据还显示中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企10月销售额则分别为105亿、130亿和130亿，进一步与万科、恒大拉开较大距离。

而纵观整个行业，截止9月底，房企平均销售目标完成率仅为64.54%，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势则继续扩大。

国内外分析机构亦关注到恒大的业绩表现。花旗银行发布研报认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年销售将大幅超标，同时出色的成本控制以及持续扩大的销售规模，将令其盈利能力保持稳步的增长。