周末楼市：老城学位房齐刷屏 越秀盘6年楼价翻倍

热！在立冬来临的这个周末，广州老城区楼市却向“高温”看齐，罕见出现市区三大盘齐占话题榜的机会。

据悉，上个周末分别位于海珠、越秀、荔湾的珠江佳滨苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、东山一品（资料、团购、论坛）、融穗华府均以较为亲民的价格开盘，“老城、名校、学位”则是它们的共同特点。

珠江佳滨苑：省一级学位房2字头起步

主力户型：73-95㎡二至三房，3梯8户

产品价格：均价32000元/㎡（精装修）

货量：288套

优惠折扣：开盘98折，认筹2万抵10万，20天内全款支付享95折，30天内全款支付享96折；首付五成96折，首付三成享98折优惠，不接受任何公积金贷款。

珠江佳滨苑当天开盘最低单价仅为29850元/㎡，总价227万/套起，对于有名校学位能望江的市区盘而言，这个价格显然不算贵，项目最大特色就是配套有省一级重点小学——万松园（资料、团购、论坛）小学。

项目当天推出约288套73-95㎡二至三房单位，均价3.2万/㎡，吸引到场人数超过500人，整个售楼部基本坐满；截至中午12时，共售出207套货源，整体去化超7成。

据悉项目三期将推140㎡以上豪宅，销售透露届时售价只升不降，预计去到4万/平。

东山一品：6年再推新 均价翻一倍

主力户型：125㎡三房、143㎡四房

产品价格：4.8-5.6万/㎡（精装修）

货量：126套

优惠：认筹98折、开盘98折、银行VIP99折，一次性付款和银行按揭有98折

东山一品推出126套全新四期产品，户型包括125㎡三房和143㎡四房，带装修售价4.8-5.6万/平。

虽然对比6年前，均价涨了一倍去到4.8万/平起，但是开盘2小时热销3亿的成绩很能说明问题：多数买家称最重要的原因就是学位+配套，项目楼下即是市一级水荫路小学，目前这个价格在老城已不算贵。

金融街融穗华府：2.7万/平起步售六成

户型：71㎡两房单位，91㎡三房单位，108㎡四房单位

价格：2.7－3.2万/㎡带3000元/㎡豪装

优惠：3万抵20万

荔湾广钢新城再度有新盘推出，融穗华府全新开盘认购，推出了71㎡两房单位，91㎡三房单位，108㎡四房单位，这个售价对比广钢第一盘的售价门槛更低。

而项目在教育配套上同样强势，广钢新城将配套32座学校，包括9个省级名校，未来广钢每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。

南沙金茂湾推楼王销售逾9成

户型：97-167㎡海景洋房

价格：14000—16000元/㎡带精装

南沙金茂湾（资料、团购、论坛）全新二期B7栋11月8日发售，当天推售96套楼王单位，户型为97-167㎡海景洋房，项目称1小时即被抢购87套，销售逾9成，均价14000—16000元/㎡。