“互联网+”如何引领变革？房地产寻找新风口

网易房产报道 习近平总书记在第二届世界互联网大会上的亮相，再度体现了最高层对互联网力量的重视。

事实上，互联网发展至今已不算新鲜话题，但自从今年年初，“互联网+”作为行动计划升级成为国家战略，互联网对整体经济发展的影响被重新评估。通过轻量级、扁平化、透明化、高速度的特质，互联网最大限度地放大了创意与合作的力量，已然成为中国经济新一轮转型升级中最大的“风口”。

风口之上，房地产行业如何寻找新的增长动力？12月29日，中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地供应商大会将在广州香格里拉大酒店开幕，峰会以“互联网•家•新风口”作为主要议题，李思廉、黄文仔、顾文昌、黎明楷、岑钊雄、余英、赵永爽等行业大咖同台激辩，以房企转型探索、营销创新、智慧住区、采购模式变革为切入点，集中探讨“互联网+”时代背景下房地产与家居行业的转型与发展。

转型时代 地产大佬如何抉择？

回顾2015，黄金时代落幕已久，中国房地产市场进一步迈入白银时代。国家统计局数据显示，截至11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。在“十三五”开局之际，“去库存”成为行业主旋律，房企走到了扩张和收缩的十字路口。

库存高企，利润下调，传统房企如何寻找盈利风口？地产大佬们给出了各自的选择。万科、恒大、保利、万达等巨头率先试水多元化路径，通过“地产+”复合型发展模式，全线布局大健康、金融、科技、文娱、酒业等产业；亦有房企“曲线救国”，通过高价拿地跻身豪宅市场；部分小型房企釜底抽薪，彻底向其他行业转型……种种探索，均为挖掘一条可持续发展的新路。但截至目前，尚未有一种模式能够脱颖而出，是否“转型”本身也需要颠覆性思考？下一步，地产决策层还将作出怎样的选择？

本届峰会以此作为核心议题，由李思廉、黄文仔、顾文昌、岑钊雄、余英、黎明楷等行业大咖进行高峰对话，阐述新时期下各个房企转型的新思路。

“互联网+”催化房企智慧未来

转型背后，是房企在行业发展下半场的集体焦虑，“互联网+”犹如一场及时雨，为徘徊在白银时代的房企带来了新的风向，“互联网+”渗透到房地产业链条的多个环节，促使传统放弃不断创新。

“互联网+房企”的创新还带来了“脑洞大开”的营销手法，这不仅是媒介载体的变化，更是传播方式的革新，去地产化反而成为地产营销的制胜法宝。移动互联网的高速发展，更是催生了朋友圈广告、H5页面、信息覆盖等全新“打法”，让美林湖等项目得以成功逆袭。

这只是“互联网+房企”变革的冰山一角，互联网为房企带来了更丰富的狂想——未来的家是什么样的？“智慧生活”究竟可以发展到哪种程度？

房企已搭上了“智慧”的快车。自2014年10月以来，正荣+小米、华远+360、方兴+腾讯、远洋+京东，方兴+淘宝，华夏幸福+京东等“情侣档”先后亮相。IT大咖周鸿祎对此表示，互联网时代已经到来，未来房地产互联网化是必然，多种多样的智能设备连接在一起，能够为人们提供更安全、更方便的生活服务。

互联网＋之下的房企营销有何作为？我们能否让梦想中的智慧之家成为现实？房企和家居企业又将怎样推动“智慧”发展？本届峰会特别邀请伍岳峰、吴兵、赵永爽等营销尖兵分享独家秘笈，在观点碰撞中汲取新的营销灵感；以及中国金茂营销管理部总经理助理霍博宁、美的智慧家居事业部副总裁李强、老板电器副总裁何亚东等行业标杆企业代表，在本次峰会中联袂亮相，共同畅想未来生活。

“互联网+ ”究竟怎么玩？来本届大会看看

转型、营销、智慧产业……尽管房企已全方位拥抱“互联网+”，但风口上横亘着现实与想象的距离。迄今为止，“互联网+房地产”多数局限于产业链下游的营销环节和上游的融资环节，更多探索还停留在平台搭建阶段。

那么，“互联网+”究竟该怎么玩？是打造闭环，覆盖前端的融资、拿地、设计、开发、建材采购以及中后端的建设、运营、社区服务等领域，还是釜底抽薪，颠覆传统的房企逻辑？本次峰会将以“互联网•家•新风口”作为主要议题进行探讨。针对“互联网+”对传统房企采购模式的冲击，峰会将启动“粤地云采购”千亿级采购平台，集合优秀供应商，向开发商优先推荐，以降低建材部品的采购成本。

此外，峰会还将进行网易房产新一年战略发表，并公布“2015中国地产家居冠军榜”和“粤地云采购·标杆供应商”、“粤地云采购·支柱供应商”获奖名单。

峰会由网易房产、网易家居联手广东省地产商会、粤地云采购主办，是中国房地产行业影响最广的思想盛宴之一。在网易自身媒体优势的支撑下，论坛将获得各类主流媒体参与合作及多方报道，预计峰会出席规模在千人以上。

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本文来源：网易房产 责任编辑：陈琦云_NO8611