数说房事第27期：史上第5次绝佳买房时机来了

网易房产2月2日报道 去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房， 鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这空前的政策支持下，楼市迎来了史上第5次绝佳买房时机吗？

让我们先来回顾下过去十多年来的史上4次绝佳买房时机吧。

2004年底

在2004的年底，房价仍然在上涨。几个月后，著名的“国八条”联袂而至，房价调控的序幕正式开启，在这楼市低迷的时候，大部分人选择了观望，有一部分已经杀进了一线城市的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以四位数价格购得房产的幸运者。国务院办公厅下发多部委联合督查通告，要求“坚决抑制房价过快上涨”，三个月内，连发三道金牌。

2009年春

2008年疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑，全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。

2008年10月中旬，4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，A股指数上涨10%，集体封于涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量，在2009年的春节活生生制造出一波小阳春。

到了2009年5月，入市窗口突然而坚定地关闭了。前一年的开工量急剧下降，让2009年的可供货源大大减少，开发商自然选择了捂盘惜售、涨价售房。

2011年底

2011年11月9日，全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。共同的原因是，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。

但很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。

2015年初

这一年报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题让很多人选择等待。

结果，2015年伊始，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年，一系列政策使得房价一涨再涨。

史上第5次绝佳买房时机来了，买房不？

事实上小编想和你说的是，前面回顾的“史上4次绝佳买房时机”都是过后往回看才总结出的，或许等凑齐了7次，你召唤出了神龙，就能提前预测出第8次了。

在没有神龙帮助前，我们还是应该踏踏实实地按能力和需求买房。首先确定自己的买房需求，依此考察你所想要买的房子，然后如果你的资金和工资能满足首期、月供和日常生活，那就买吧。因为我们无法预测房价涨跌，所以买一个自己需要的买得起住得起的房子才是真。