罗滨:科技和地产结合 让生活变得更加智能和美好

网易房产讯 12月29日，中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地供应商大会在广州南丰朗豪酒店举行，峰会主题为“分化与竞合·房地产的新未来”，一众行业大咖齐聚一堂，集中探讨房地产新未来下的变局与发展。

多位嘉宾参与了主题为“感知未来变革，展望2020”的论坛沙龙，论坛嘉宾网易杭州研究院资深战略分析专家罗滨先生发表了精彩的言论，他给与会嘉宾分享了最新的智能科技，以及这些科技怎么运用到房地产行业中去。

以下为对话实录：

网易房产家居严家森总编：我们都知道，房地产市场已经进入了全面转型期。未来五年，将是行业快速变革的五年，这五年中将发生怎样的变化？它将如何改变我们的人居生活？这些都是值得我们思考的议题。现在新的科技很多，我们进行过三次技术革命，比如蒸汽机的革命，电力的运用，信息技术的运用，第四次就是在人工智能，生物科技等领域进行。网易杭州研究院有个团队一直研究前沿的科技。不久前，一批房地产企业大咖前去参观了我们网易的杭州研究院。参观过程中，杭研院的资深战略分析专家罗滨为我们作了一场精彩的演讲。他分享了最新的智能科技，以及这些科技怎么运用到房地产行业中去。虽然今天在场的很多朋友还没有听过罗滨的精彩演讲，但不要紧，今天，罗滨从杭研院来到了我们峰会的现场，将再度与我们探讨智能科技发展趋势，相信会为大家带来新的灵感。有请网易资深战略分析专家罗滨先生上台！

罗滨：说到AR VR、人工智能这些词汇，我相信大家都不会感到陌生，但真正提到这些技术，大家会第一时间会想到的是什么？前段时间有个风靡全球的ar游戏刷爆了朋友圈，叫做神奇宝贝，目前这个游戏还没在中国开放，但我们可以通过朋友圈的文章看到在国外的街头，有很多人，不分男女老少，他们会拿着手机跑到大街小巷各种地方去捕捉属于自己的神奇宝贝，这款游戏一时间受到了万人追捧，也改变了人们传统与游戏进行交互的方式。同时，游戏制作方任天堂公司的股价在不到一周内飙升93%，我们可以看到一款优秀的技术创新产品，对于一个公司、甚至一个行业的影响。人工智能的技术现在已经渗透到了我们各行各业的方方面面之中。

人工智能的技术创新，也正在为我们地产行业带来很多改变，从看房、买房到住房，人工智能已经在很多方面为用户提供了全新的消费体验。比如说我们传统的售房模式是通过在大厅里面放置沙盘和图片，由售楼人员来讲解，这种模式用户很难体验到一种真实的感觉，只能凭着自己的想象去猜测未来的房子是怎么样的。但随着ar技术进入地产行业，我们可以仅凭着平板电脑、智能手机对这一块空地，就能看到未来楼盘环境、样板间的实景，而且这些画面的角度是可以随着我们的需求随意调整的，能让消费者全方位的了解自己未来居住的楼盘是怎样的。有研究发现，如果消费者愿意对着ar产品演示观看30秒钟以上，那么他产生购买行为的意愿将会大幅提升。在看房方面，传统我们看房可能只能在售楼处的样板间去进行观看，样板间数量会比较少，而且只有一种装饰风格，并不一定会满足所有人的需求。但是通过虚拟现实的方式来搭建样本间结果就会很不一样，我们可以在较短时间较少成本的情况下，搭建出各种房型的样板间，而且里面的装修风格可以根据客户喜好随时进行变换，这样就可以满足多元化消费者的不同需求。此外，最近还有一个很热门的词汇，与我们地产行业结合度也非常高，叫做智能住宅。智能住宅通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，将设备自动化、智能化，并提供全方位的信息交互功能。但目前智能住宅的技术还不够成熟，相关产品的核心功能主要集中在家电设备远程控制方面，整个智能住宅研究领域还处在打基础、建平台的阶段。我们相信，随着技术的发展，在未来智能住宅能够达到的智能化水平，会远远超过现有水平。我们可以把未来的智能住宅产品想象成一个个独立的机器人，他们能够学习用户的习惯，用户通过语音和他们进行人机互动，他们能够为你提供气象、健康、能源、出行等各种生活建议。能够完成我们包括清洁、烹饪、看护、互动娱乐等在内的全方位的家庭生活服务。为生活提供了各种便利，同时节省了人们的时间，将劳动力解放出来用于更有价值的地方。

我们网易在人工智能技术方面，也做了很多技术探索和创新尝试。在AR领域，我们主要做了三方面的工作，第一方面是探索稳定的人工智能算法使AR效果基于3D世界，这种算法优于很多基于2D的AR技术企业；第二方面是结合网易的3D内容制作优势，为大家带来真正高质量、虚实融合的表现效果；最后一方面结合网易游戏长期积累的业界经验，在系统架构上做到稳定、一体化快速对接各种体验需求。目前在这一块，我们拥有网易洞见、AR物联网、空间AR系统等多款产品。

在产业升级的今天，设备、理念由原先的我们理解的外在层面向内在层面过度，用技术的升级、服务的升级赢得市场。那么，如何将这些好的理念、技术，这些比较抽象的概念以一种直观的方式呈现给消费者，是目前大家需要思考的问题。如果透过事物表面看到事物本质，是未来需要解决的问题，而增强现实技术可以解决这一痛点。通过AR技术，我们可以直接在平板、手机、AR眼镜等设备上看到这些机器内部具体的产品功能运作原理，这就好似让用户拥有了透视眼一般。在一方面能让我们更直观的了解产品的功能和特性，另一方面是运用3D环境信息传达技术，通过AR产品的体验来增强产品与消费者的互动，更形象化的展示商品，降低消费者理解概念的成本，进而增加产品的销量。

AR技术不仅能帮助我们透过事物表面看到事物的本质，还能帮助我们对于未来将发生的场景样式进行预览。举个例子，我们在装修和看房的时候，经常会遇到一个问题，就是我看到一件很喜欢的家具、或者一种颜色的墙纸、或者一款花纹的地砖，但我并没法确定，当这个家具摆放在我家中的时候，究竟是什么样子，或者说他和我其他已有的家具是否搭配。这个时候，通过AR增强现实的技术，就可以顺利解决这个问题。我们的网易洞见能够将具体家具通过AR技术融入到居家的环境中，还原家具的真实尺寸，同时还能够调整款式配色，实现不同家具的自主搭配，这样可以增强消费者的互动性，给消费者带来比较真实的感受，消费者能直观看到这个家具摆在家中是什么样子，提升购买体验。

在万物互联的时代，我们周遭都是智能设备。比如在一个智慧家居的客厅，可能有20几个智能设备，这时候面临一个问题，我们想与设备交互，想看设备的状态，我们怎么找到它。我们通过增强现实的方式实现了一个以视觉为中心的智能家居交互系统，用我们人类最古老的方式，即所见即所得、所见及所控去与这些设备交互。运用AR技术，我们可以为智慧家居和家装打造一整套解决方案，比如说，我们可以通过这套系统，去与家电交互；通过空调的传感器得知目前室内温度；用直观的方式展示设备的使用说明方法，比如空气净化器怎么换滤网；去呈现轻app界面等等，有太多方式我们可以去探索。

最后，我们还可以通过投影的方式去交互，任何平面都可以成为可交互的屏幕。我记得小时候我很爱看国外的科幻电影，里面经常会出现这样的场景，主角对着一面有投影的玻璃墙挥挥手势，就可以完成很多任务指令。这些曾经看似遥不可及的技术，目前已经进入到了我们普通百姓家中。通过我们的AR空间系统，任何平面都可以成为触摸屏。比如将投影设置在厨房里，我们可以通过投影来看菜谱、辅助用户做菜；设置在客厅，则可以帮助用户听音乐，玩游戏，看电影等等。

今天我跟大家先分享到这里，这些只是人工智能领域中的一部分，像VR、智能机器人、智能家居、智慧城市等等，未来也会慢慢渗透到我们的生活之中去，我相信，随着未来技术的不断创新，我们的生活也会更加智能和美好。