青年购房扎心报告：85%青年认为必须买房 90后首付平均6成来自啃老

如果只能用1组数据来准确概括中国年轻人买房这件大事，那很可能是：85%的青年认为买房是必须的，但65%表示房价完全超出了承受水平。这就是让中国年轻人感到焦虑、沉重与无奈的一组矛盾。

特值五四青年节，网易房产数据中心发起网络民调，调查青年购房情况，除上述数据外，还发现了多组扎心数据结果：

截至目前，只有19.8%的90后有能力买房，而他们中的65%是在25岁前完成的；

房价上天，年轻人很心急，如果可以，90后想赶在24岁前搞定买房大事；

7成青年购房首付不得不啃老，70后置业时父母只需帮助28%，80后90后则上升到45%和61%；

说到房子，昂贵、焦虑然后才是安稳幸福的家；说到房子，广州幸福感最强，北上深最绝望。

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问卷调查了谁？

本次问卷通过网络发布，对全国各地近5000名网友进行调查，最终收回有效问卷4469份，其中男女比例约为8:2，9成受访者为80后及90后。

购房低龄化：90后一套房年龄65%低于25岁

网易房产数据中心统计发现，49%的调查对象暂未拥有房产，而拥有1套房的占比29.7%，21.3%的受访者有2套以上住房。

在整体的调查情况中，青年购买一套房的平均年龄介于26-30岁，所购买的一套房也基本为低价房，42.81%总价在100万以下，27.16%总价为100-200万；户型以80-100平方米为主。

对不同城市的购房者进行对比，可以看到，二线城市的一套房年龄比一线城市更早，不到25岁就买房的比例达到29.3%，在30岁前就完成买房大事的超过8成。4个一线城市中，深圳的一套房年龄则相对较晚，30岁前买房的比例比其他3个一线城市都低，到了31-35岁才购买房产的青年比例则偏高，达到23.2%。

比较70后、80后、90后的一套房年龄，发现青年购房年龄有明显的低龄化趋势。70后的一套房年龄主要集中在26-35岁，其中37%为26-30岁，27.5%为31-35岁，30岁前完成买房大事的只有54.2%。而80后能够在26-30岁购买一套房的已经达到61.1%，30岁前的则高达78.3%。90后的数据更为刺激，64.7%的90后购房者一套房年龄在25岁以下，而70后和80后的这一数字均大约为17%。

90后买房啃老最严重：父母平均承担6成首付

这些能负担得起高房价的年轻人，真正靠自己积累财富的比例有多少？调查发现，27.81%的购房者独立承担了首付款项，不需要父母支持。余下7成的购房者，父母均有不同程度的支持，其中，父母出资3成以下占51.6%，5成以上占35.9%，还有12.8%的人首付全部由父母负担。

实际上，随着世代的迁移，父母所需要支持的首付比例也越来越高。70后购买一套房时，父母支持的首付比例是28.1%，而80后和90后这一比例分别为44.5%和61%。同时，有29.7%的90后购房者，首付款项全部由父母支出。

90后买房最心急：期望在24岁前搞定买房大事

对中国的青年来说，赶在什么年龄前完成买房大事是合适并可接受的？44.51%的人选择了26-30岁，37.12%选择了31-35岁。

其中，90后最心急，70后、80后、90后的期望年龄依次是28岁、26岁、24岁。

跑赢同龄人的3大法宝：爹、压力和能力

能够早早买上房的是什么样的年轻人？回归模型分析发现，爹、压力和能力是三大因素。

父母能够支持的首付比例越高，年轻人在买房路上自然就跑快了一步；压力也是有积极作用的，所处城市房价越高，年轻人对房子的态度越强硬、越心急，往往也能越早买上房；不提能力的鸡汤都是毒鸡汤，跑赢同龄人的这些购房者，受教育水平和年收入也更高。

买房仍然是这代人的生涯规划：85%认为必须买房

统计调查对象目前的居住情况，发现在70后群体中，仍有23%的人租房。70后、80后、90后已经买房的比例依次为68.9%、44.2%和19.8%。

即便房价高企，青年们依然没有放弃买房的目标，高达85.4%的调查对象表示，买房是必须的！

买房为什么是必须的？排名前3的原因为：安居、孩子要上学、结婚不能没有房子。

但男女表现出了差异，男性购买婚房的愿望更为迫切。男性的前3个原因为孩子要上学（22.67%）、安居（20.22%）、结婚不能没有房子（19.41%），而女性选择结婚不能没有房子的比例只有11.82%，女性的前3个原因为：孩子要上学（21.91%）、安居（20.46%）、租房不稳定（19.28%）。

买了房你就幸福吗？是的！

房奴的压力没有想象中大，以4分为压力值满分，房奴平均得分为2.5，处于“有一点压力”的水平。对各城市进行对比，房价相对较低的地区，房贷压力反而偏高了一些，譬如广州、二线城市及其他三四线城市，这很可能与该城市的收入水平有关。而北京房奴所反映的房贷压力最低。

本次调查设计了这样一道题“当提到房子时，你会想到以下哪几个词语？”。答案中提供了13个关键词供调查对象选择，包含正面、负面及中性色彩的词语。

在全体受访者中，被选择频率最高的前6个词依次是：昂贵、焦虑、安稳、无奈、幸福、沉重。负能量词语的频率远超正面及中性词。

城市间进行对比，发现广州的幸福感最强。前6个关键词中，有3个为正面描述，依次是：安稳/昂贵（同票）、焦虑、幸福、无奈、温馨。而其他一线城市及二线城市，只有2个是正面描述，与广州不同的那个负面词语为：绝望/沉重。

北京：昂贵 焦虑 无奈 安稳 幸福 绝望

上海：昂贵 焦虑 无奈 幸福 安稳 绝望

深圳：昂贵 焦虑 无奈 安稳 幸福 绝望

比较不同年龄群体所选择的关键词，也有很有趣的发现。70后大多已经成家立业，对房子的关键词依次是：幸福、安稳、焦虑、昂贵、无奈、绝望，正能量词语占据了前2位。而正面对着买房压力的80和90后，表现出了更严重的负能量。

80：昂贵、焦虑、安稳、无奈、幸福、沉重

90：昂贵、焦虑、无奈、安稳、沉重、幸福

男女对房子的定义也有所差别，男性表现出比女性更大的压力，而女性对房子的第一定义是安稳、而不是昂贵。

男：昂贵、焦虑、无奈、安稳、幸福、沉重

女：安稳、昂贵、焦虑、幸福、无奈、温馨

买了房你就幸福吗？是的。我们对有房和无房这两个群体进行对比，发现关键词有巨大差异。无房一组正面词语的选择率只有10%，负面词语选择率63.8%。前6个关键词依次是：昂贵、焦虑、无奈、绝望、沉重、安稳。

有房一族正面词语的选择率高达59.72%，负面词语选择率降到31.28%。前6个关键词依次是：安稳、幸福、昂贵、焦虑、温馨、无奈。

一线城市房价过高造成外溢：

90%想离开深圳的青年是因为房价 广州忠诚度最高

购房年龄逐步低龄化之下，年轻人是不是比想象中的更能够承受高房价？

请调查对象对所处城市的房价进行打分，1分为偏低、完全在承受范围内，2分为合理水平，3分为偏高、有一点压力，4分为完全超出了承受水平。得到的平均值是3.53分，即介于有一点压力和完全超出了承受水平之间。实际上，高达65%的调查对象打出了4分的答案。

对各城市进行比较，购房者所反映的城市房价可承受度，从小到大依次为：深圳、北京、上海、广州、二线城市、其他三四线城市。于是，房价最让年轻人感到无法承受的深圳，表示不打算买房的比例是最高的，达到22.3%。

年轻人是否不堪重负，打算逃离一线城市？对四个一线城市的忠诚度进行对比，忠诚度由高到低依次为：广州、上海、北京、深圳。

其中，一线城市高房价造成了外溢效应，一线城市年轻人想要逃离的前三个原因正是：房价太高（47.31%）、交通拥堵（18.47%）、落户难（13.63%）。在忠诚度最低的深圳，90%想要逃离的人都选择了房价太高这个原因。

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