新世界黄少媚：广佛未来三年新增6-8个项目 K11春节前后开业

网易房产报道 “330新政”已满百日，犹如一场冰雨落地，广州楼市热度骤退。但凭借“一带一路”、粤港澳大湾区等政策利好，仍有许多开发商对广州房地产持积极态度。

在广州市房协日前举办的交流会上，市房协副会长、新世界中国地产有限公司董事兼行政副总裁黄少媚接受了媒体专访。黄少媚表示，新世界将积极参与粤港澳大湾区建设，三年内在大湾区增加多个项目，其中广佛区域新增6-8个项目。商业方面，东塔（广州周大福金融中心）K 11购物艺术中心预计在春节前后开业。此外，新世界的多元化产业已日趋成熟，近期在酒店、商业、教育、医疗健康等领域均有新的动作。

黄少媚称，新世界正在迈入“新世界”。

多元化布局粤港：“参与大湾区建设，新世界义不容辞”

1992年，新世界中国地产有限公司成立，成为最早进入内地房地产市场的港资公司之一。时至今日，新世界中国的投资项目已遍及南北，但广东依旧是其最熟悉、根基最深厚的内地区域。

据网易房产不完全统计，新世界中国在广东地区的投资集中于珠三角城市，共计有20多个住宅、酒店或商业项目。数十年深耕华南，为新世界参与粤港澳大湾区建设奠定了基础。黄少媚认为，作为最早进入这个区域的港资企业，新世界中国很好地完成了陆港融合，经验十足。“我们积极参与粤港澳大湾建设，新世界义不容辞。”

事实上，经过众多项目打包出让、私有化退市和高层人事变动等一系列变化后，新世界中国从去年开始加码在华南区域的投资。去年8月，新世界中国联合同属郑裕彤家族的周大福，以底价42亿元中标深圳前海一宗商业用地。同年12月份，新世界中国宣布以合资方式，与招商蛇口共同发展深圳蛇口太子湾四宗地。两个项目预计投入超过200亿元。黄少媚表示，除了继续投资深圳，未来三年内，广佛区域也要增加6-8个项目，包括综合体及城市更新配合项目。

此外，网易房产获悉，新世界已提前5年布局基建、医疗、养老、媒体、科技、教育、环保等多元化产业，未来将以产业集团的全新姿态投入大湾区建设。

具体而言，新世界将与国际知名医疗机构合作，主打“联合医疗”概念，提供社区中的儿童医疗保健和养老服务。教育方面，旗下的维多利亚教育集团已经进入上海及深圳，接下来准备进入广州区域，主攻国际教育。

从以房地产为主，到以房地产为载体进行多元化发展，黄少媚认为，这不仅是大湾区建设的需要，也有利于进一步参与城市更新。经过多年更迭，城市更新不再是简单的拆迁，城市文化和产业创新的比重逐渐增加，“开发商加强多元化产业，和政府的思路不谋而合。”

深耕广州：“我们在广州投资这么大，不可能做完就说byebye”

目前，新世界在广州已开发了东塔、凯旋新世界、东方新世界等多个项目，涵盖住宅、商铺、公寓及城市综合体。包括东塔在内，其中多个项目开发周期长达近十年，仅东塔的投资额就高达100亿元。

“我们在广州投资这么大，不可能做完就说‘byebye，我们走了’。”黄少媚表示，新世界在广州将有一系列动作，除了增加新的项目，还会重新调整广粤天地的商业配套，加入高级美发沙龙、特色烘焙店、日本料理、艺术画廊、意大利软装家居精品店等业态，以满足周围高阶业主的需求。另外，新世界看好白云区的商业前景，将在白云区的岭南新世界增加一座近10万平米的新商场。

“广州第一高”东塔正在有序推进。据介绍，东塔内含有约7万平方米的购物艺术中心K11、约22万平方米的超甲级写字楼K11 ATELIER，以及六星级瑰丽酒店及服务式公寓。

其中，东塔的写字楼已于2016年下半年投入使用，成功引入了大批财富500强企业，中意人寿、思科Cisco、毕马威会计师事务所均已进驻。目前，东塔写字楼出租率已经达到九成。黄少媚透露，K11购物艺术中心计划在明年春节左右开业，大部分入场品牌都是第一次进驻广州，目前正在紧锣密鼓地装修。拥有368间客房和380套服务式公寓的瑰丽酒店（Rosewood Hotel），则计划在明年圣诞前后开业。至明年年底，整个东塔将对外开业。

“对未来发展的规划，最能显示出对未来发展的信心。”针对新世界的种种动态，广州市房协执行会长陆毅认为，开发商在调控潮下并未放松，而是各自储备着后续发展力量，积极参与城市建设。陆毅表示，市房协将努力为开发商搭建平台，应对新形势下的发展变化。

网易房产获悉，短短几月，已有数家企业通过房协的交流平台在土地资源、项目合作上达成了框架意向；在材料采购方面，会员单位也逐渐开始合作团购、资源共享。

陆毅表示，尽管市房协目前的工作取得了一定的成效，但这仅仅只是起步，加大会员服务力度、拓宽资源共享广度、强化企业合作深度，这将是市房协未来很长一段时间的工作目标和重点。