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新世界黄少媚:广佛未来三年新增6-8个项目 K11春节前后开业

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深圳前海接连斩获两宗地块,华南片区布局加码,多元化产业日趋成熟,积极投身粤港澳大湾区建设……新世界正在迈入“新世界”。

网易房产报道 “330新政”已满百日,犹如一场冰雨落地,广州楼市热度骤退。但凭借“一带一路”、粤港澳大湾区等政策利好,仍有许多开发商对广州房地产持积极态度。

在广州市房协日前举办的交流会上,市房协副会长、新世界中国地产有限公司董事兼行政副总裁黄少媚接受了媒体专访。黄少媚表示,新世界将积极参与粤港澳大湾区建设,三年内在大湾区增加多个项目,其中广佛区域新增6-8个项目。商业方面,东塔(广州周大福金融中心)K 11购物艺术中心预计春节前后开业。此外,新世界的多元化产业已日趋成熟,近期在酒店、商业、教育、医疗健康等领域均有新的动作。

黄少媚称,新世界正在迈入“新世界”。

新世界黄少媚:广佛未来三年新增6-8个项目 K11春节前后开业

多元化布局粤港:参与大湾区建设,新世界义不容辞

1992年,新世界中国地产有限公司成立,成为最早进入内地房地产市场的港资公司之一。时至今日,新世界中国的投资项目已遍及南北,但广东依旧是其最熟悉、根基最深厚的内地区域。

据网易房产不完全统计,新世界中国在广东地区的投资集中于珠三角城市,共计有20多个住宅、酒店或商业项目。数十年深耕华南,为新世界参与粤港澳大湾区建设奠定了基础。黄少媚认为,作为最早进入这个区域的港资企业,新世界中国很好地完成了陆港融合,经验十足。我们积极参与粤港澳大湾建设,新世界义不容辞。

事实上,经过众多项目打包出让、私有化退市和高层人事变动等一系列变化后,新世界中国从去年开始加码在华南区域的投资去年8月,新世界中国联合同属郑裕彤家族的周大福,以底价42亿元中标深圳前海一宗商业用地。同年12月份,新世界中国宣布以合资方式,与招商蛇口共同发展深圳蛇口太子湾四宗地。两个项目预计投入超过200亿元。黄少媚表示,除了继续投资深圳,未来三年,广佛区域也要增加6-8个项目,包括综合体城市更新配合项目。

此外,网易房产获悉,新世界已提前5布局基建、医疗、养老、媒体、科技、教育、环保等多元化产业,未来将以产业集团的全新姿态投入大湾区建设。

具体而言,新世界将与国际知名医疗机构合作,主打“联合医疗”概念,提供社区中的儿童医疗保健和养老服务。教育方面,旗下的维多利亚教育集团已经进入上海及深圳,接下来准备进入广州区域,主攻国际教育。

从以房地产为主,到以房地产为载体进行多元化发展,黄少媚认为,这不仅是大湾区建设的需要,也有利于进一步参与城市更新。经过多年更迭,城市更新不再是简单的拆迁,城市文化和产业创新的比重逐渐增加开发商加强多元化产业,和政府的思路不谋而合。

深耕广州:我们在广州投资这么大,不可能做完就说byebye

目前,新世界在广州已开发了东塔、凯旋新世界、东方新世界等多个项目,涵盖住宅、商铺、公寓及城市综合体。包括东塔在内,其中多个项目开发周期长达近十年,仅东塔的投资额就高达100亿元。

我们在广州投资这么大,不可能做完就说‘byebye,我们走了’。”黄少媚表示,新世界在广州将有一系列动作,除了增加新的项目,还会重新调整广粤天地的商业配套,加入高级美发沙龙、特色烘焙店、日本料理、艺术画廊、意大利软装家居精品店等业态,以满足周围高阶业主的需求。另外,新世界看好白云区的商业前景,将在白云区的岭南新世界增加一座近10万平米的新商场。

“广州第一高”东塔正在有序推进。据介绍,东塔内含有约7万平方米的购物艺术中心K11、约22万平方米的超甲级写字楼K11 ATELIER,以及六星级瑰丽酒店及服务式公寓。

其中,东塔的写字楼已于2016年下半年投入使用,成功引入了大批财富500强企业,中意人寿、思科Cisco、毕马威会计师事务所均已进驻。目前,东塔写字楼出租率已经达到九成。黄少媚透露,K11购物艺术中心计划在明年春节左右开业,大部分入场品牌都是第一次进驻广州,目前正在紧锣密鼓地装修。拥有368间客房和380套服务式公寓的瑰丽酒店(Rosewood Hotel),则计划在明年圣诞前后开业。明年年底,整个东塔将对外开业

对未来发展的规划,最能显示出对未来发展的信心。”针对新世界的种种动态,广州市房协执行会长陆毅认为,开发商在调控潮下并未放松,而是各自储备着后续发展力量,积极参与城市建设。陆毅表示,市房协将努力为开发商搭建平台,应对新形势下的发展变化。

网易房产获悉,短短几月,已有数家企业通过房协的交流平台在土地资源、项目合作上达成了框架意向;在材料采购方面,会员单位也逐渐开始合作团购、资源共享。

陆毅表示,尽管市房协目前的工作取得了一定的成效,但这仅仅只是起步,加大会员服务力度、拓宽资源共享广度、强化企业合作深度,这将是市房协未来很长一段时间的工作目标和重点。

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