万科5个月后再涨停股价创新高 宝能浮盈超400亿

■本报记者王峥

11月21日，万科A尾盘放量拉升，最终报31.79元/股，时隔100个交易日后，股价再度涨停，而其港股上市平台万科企业当天也大涨7.37%。

据悉，31.79元/股（前复权）的股价不但创下历史新高，也使得万科的市值达3417亿元，若以港元计算，则是首次突破4000亿港元。

实际上，随着万科股价的再度攀升，持股量较大的几个股东，收益也颇为可观。其中宝能系合计持有28.04亿股万科A股份，占上市公司总股本的25.4%。有机构给出的数据显示，宝能系在万科A的持股成本约为450亿元，目前的持股市值则高达888亿元，浮盈在438亿元左右。同时，由于购入时间较早，宝能系的这部分持股均已解禁。

而根据当日龙虎榜数据显示，万科A买入前五席位均为游资，合计买入3.93亿元，其中深股通席位买入8057.85万元。卖出前五席合计卖出4.23亿元，其中三位为机构席位，合计卖出2.31亿元。

值得注意的是，万科董事会主席郁亮日前在接受新华社采访时指出，“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”?

他表示，“下一步万科要在恢复住房的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。万科计划数年后，成为全球领先的住房租赁企业”。而2016年，万科已经推出了第一个长租公寓品牌——泊寓。

不过，眼下商品房销售仍是万科的最核心业务，今年10月份，公司实现销售面积247.8万平方米，销售金额367.9亿元。前10个月，公司累计实现销售面积2912.3万平方米，销售金额4328.9亿元，较上年同期增长39%。

有业内人士指出，按照目前的销售节奏，如无意外，万科全年的销售肯定会超过500亿元。