网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

龙头房企调整卖房节奏 集中上半年推盘抢收

0
分享至

2017年底时,《证券日报》记者在与一线操盘手交流时注意到,多位营销高管认为,上半年是新房市场的销售窗口期,下半年反倒可能不如上半年交易量好。

无独有偶,2月份,北京新房市场供应项目达11个,有两个新房项目再度出现了入市500套以上房源的情况。这在过去两年的北京新房市场并不多见。

据某北京一线操盘手向《证券日报》记者透露,与往年不同的是,春节假期一过,今年打算入市销售的新项目相关负责人就进入了备战状态,“因为我们判断上半年可能是销售窗口期,因此要抢时间在上半年大比例完成销售任务。”

值得关注的是,在中信建投房地产团队调研“千亿房企”在珠三角布局后也获悉,房企更倾向于加大上半年的推盘量。

中信建投房地产团队表示,2017年龙头房企能够实现销售规模的超预期增长以及集中度提升的核心原因在于更为充裕的货值。几家龙头房企2017年总可售货值比2016年增长了52%,保证了去化率有所下滑的预期下销售高增速的维持。

该团队强调称,“2018年这些企业的货值增速依然不差,我们可掌握的数据来看,2018年新推盘比2017年增长33%、总可售增长28%,我们假设2018年所有企业去化率比2017年下降5%,他们整体销售依然能实现接近20%的同比增长,2018年预计会有更多企业向6000亿元甚至7000亿元发起挑战。”

该团队进一步称,“2018年的不确定性依然较大,所以企业在推货的节奏上普遍提前,跟往年上下半年推货4:6开的格局不同,2018年我们调研的企业普遍都尽量在上半年赶推盘,变成了5:5开甚至6:4开,所以从这个角度而言,龙头企业上半年的销售增速可能会比下半年更好。”

另有业内人士称,当前房地产市场集中度快速提高,500亿元销售规模已经成为房企必须要跨过的门槛,否则无法聚集更多资源,将难以在这个行业有长足发展。鉴于此,无论是看中利润,还是倾向于扩大规模,开发商都不得不把销售规模看成必选项,有的企业已经调整发展战略,建立以营销为龙头的战略体系,强化对营销节奏的把控力,才能加快项目周转速度,加快存货周转率,从而提升销售规模增长速度。

相关推荐
热点推荐
震惊!宗馥莉的特殊“家人” 杜建英,是她美国留学时的监护人…

震惊!宗馥莉的特殊“家人” 杜建英,是她美国留学时的监护人…

明月杂谈
2025-07-13 20:08:21
妻子去瑜伽馆拍照,花8100元买了27张底片,丈夫:我都惊呆了

妻子去瑜伽馆拍照,花8100元买了27张底片,丈夫:我都惊呆了

潇湘晨报
2025-07-13 21:47:44
联合国向韩国下最后通牒!还有5天时间,拿不出证据就是文化挪用

联合国向韩国下最后通牒!还有5天时间,拿不出证据就是文化挪用

文雅笔墨
2025-07-12 14:47:18
中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

奥拜尔
2025-07-13 17:39:44
洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

极目新闻
2025-07-13 15:00:01
今天,第5号台风“百合”生成!最新路径公布!深圳网友:热懵了

今天,第5号台风“百合”生成!最新路径公布!深圳网友:热懵了

南方都市报
2025-07-13 22:18:09
乌克兰人zeus自曝上海艳遇后续!大连工业大学:拟开除李某某学籍

乌克兰人zeus自曝上海艳遇后续!大连工业大学:拟开除李某某学籍

吃瓜体
2025-07-13 11:53:10
欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

掌青说历史
2025-07-13 19:28:02
其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

侦姐有料
2025-07-13 09:14:43
令人眼红得冒血的总统特权,被米莱一刀切了

令人眼红得冒血的总统特权,被米莱一刀切了

Wilsonhe8
2025-07-13 03:15:58
2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

直播吧
2025-07-13 17:07:17
李小璐二胎被深扒!甜馨大方回应父母复合传闻,6年隐情浮出水面

李小璐二胎被深扒!甜馨大方回应父母复合传闻,6年隐情浮出水面

一盅情怀
2025-07-12 09:10:07
3年顶薪!王哲林完成续约,刘铮再打1年,崔晓龙值千万级转会费

3年顶薪!王哲林完成续约,刘铮再打1年,崔晓龙值千万级转会费

体坛大事记
2025-07-13 17:40:38
痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

鲁中晨报
2025-07-13 12:16:58
F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

萌神木木
2025-07-13 13:48:04
张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:41:22
当东芝拒绝发货,美的陷入一场信任危机

当东芝拒绝发货,美的陷入一场信任危机

青橙财经
2025-07-12 22:59:09
汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

红星新闻
2025-07-13 12:40:32
天水铅中毒不止233人?甘肃宣布提级调查,这仨疑问必须有个说法

天水铅中毒不止233人?甘肃宣布提级调查,这仨疑问必须有个说法

占理儿
2025-07-13 13:34:07
《奔跑吧》官博删除周深被拖拽片段!风波升级,网友劝周深退出

《奔跑吧》官博删除周深被拖拽片段!风波升级,网友劝周深退出

萌神木木
2025-07-13 14:16:03
2025-07-13 23:12:49

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:艰难的101天后 日本学到了与美同盟的残酷一课

头条要闻

美媒:艰难的101天后 日本学到了与美同盟的残酷一课

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

亲子
手机
游戏
本地
公开课

亲子要闻

买宝宝用品,换几个关键词,一年能省大几W。

手机要闻

联想moto razr 60水晶版曝光,施华洛世奇联名

手游吃瓜周报:月厨大胜利!FGO国服九周年,崩铁联动Fate全是梗

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版