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前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

2018-06-14 10:57:30 来源: 国家统计局网站
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2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

1-5月份,东部地区房地产开发投资22992亿元,同比增长11.3%,增速与1-4月份持平;中部地区投资8895亿元,增长13.3%,增速回落1.5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2.8%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资1397亿元,增长19.9%,增速提高9.2个百分点。

1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米,同比增长2.0%,增速比1-4月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积469770万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积72190万平方米,增长10.8%,增速提高3.5个百分点。其中,住宅新开工面积53098万平方米,增长13.2%。房屋竣工面积30484万平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅竣工面积21138万平方米,下降12.8%。

1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。

前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

二、商品房销售和待售情况

1-5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积下降3.5%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长12.8%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长6.5%。

前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

1-5月份,东部地区商品房销售面积23375万平方米,同比下降6.7%,降幅比1-4月份收窄2.7个百分点;销售额26570亿元,增长2.1%,1-4月份为下降1.5%。中部地区商品房销售面积15402万平方米,增长13.3%,增速提高0.2个百分点;销售额10239亿元,增长26.9%,增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积15215万平方米,增长9.9%,增速提高0.6个百分点;销售额10214亿元,增长26.8%,增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积2417万平方米,增长3.3%,增速提高1.2个百分点;销售额1755亿元,增长18.9%,增速回落1.6个百分点。

5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积减少196万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份,房地产开发企业到位资金62003亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,国内贷款10201亿元,下降2.8%;利用外资21亿元,下降76.2%;自筹资金19473亿元,增长8.1%;定金及预收款20122亿元,增长12.7%;个人按揭贷款9250亿元,下降3.6%。

前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

四、房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.58,比4月份提高0.21点。

前5月房地产开发投资增10.2% 商品房销售面积增2.9%

表1?? 2018年1-5月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

41420

10.2

 其中:住宅

29037

14.2

    办公楼

2185

-7.8

    商业营业用房

5150

-9.3

房屋施工面积(万平方米)

684991

2

 其中:住宅

469770

2.5

    办公楼

31806

-0.7

    商业营业用房

90146

-3.4

房屋新开工面积(万平方米)

72190

10.8

 其中:住宅

53098

13.2

    办公楼

2086

-8.2

    商业营业用房

6994

-8.8

房屋竣工面积(万平方米)

30484

-10.1

 其中:住宅

21138

-12.8

    办公楼

1312

1.9

    商业营业用房

3954

-8.4

土地购置面积(万平方米)

7742

2.1

土地成交价款(亿元)

3522

16

商品房销售面积(万平方米)

56409

2.9

 其中:住宅

49066

2.3

    办公楼

1424

-3.5

    商业营业用房

3779

5.8

商品房销售额(亿元)

48778

11.8

 其中:住宅

41350

12.8

    办公楼

2095

-1.1

    商业营业用房

4135

6.5

商品房待售面积(万平方米)

56010

-15.2

 其中:住宅

28056

-23.1

    办公楼

3645

-1.6

    商业营业用房

14519

-8.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

62003

5.1

 其中:国内贷款

10201

-2.8

    利用外资

21

-76.2

    自筹资金

19473

8.1

    定金及预收款

20122

12.7

    个人按揭贷款

9250

-3.6

表2 2018年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 ?区

投资额

-

同比增长

-

-

(亿元)

住 宅

(%)

住 宅

全国总计

41420

29037

10.2

14.2

  东部地区

22992

16040

11.3

14.4

  中部地区

8895

6536

13.3

19.4

  西部地区

8136

5463

2.8

7.2

  东北地区

1397

998

19.9

20.3

表3 2018年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

-

商品房销售额

-

-

绝对数

同比增长

绝对数

同比增长

-

(万平方米)

(%)

(亿元)

(%)

全国总计

56409

2.9

48778

11.8

  东部地区

23375

-6.7

26570

2.1

  中部地区

15402

13.3

10239

26.9

  西部地区

15215

9.9

10214

26.8

  东北地区

2417

3.3

1755

18.9

李湲 本文来源:国家统计局网站 责任编辑:江泽文_NO2031

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