网易首页 > 网易广州房产 > 正文

2030年灵活空间占比将达到30% 目前仅为5%

0
分享至
仲量联行最新研究显示,预计到2020年,中国一、二线城市近30%的甲级办公楼将具备灵活办公空间,以满足企业租户不断变化的办公需求

网易房产讯 仲量联行最新研究报告《发现机遇:亚太地区灵活办公》指出,亚太地区对灵活办公空间的需求增幅位居全球之首。2014至2017年期间,年均增长超过35%,主要的灵活办公空间运营商数量增长了一倍,多个城市的灵活办公空间总量增长超过100%。

2015年至今,中国的灵活办公市场发展迅速,联合办公空间品牌的扩张更是呈井喷式增长,这也引领着中国办公楼市场变革的风潮。仲量联行研究显示,灵活办公在一线城市的甲级办公楼年净吸纳量从2016年的5万平方米上升至2018年预期的35万平方米,占比由1.8%上升至9.7%,二线城市的吸纳量更是在两年内上升超过10倍,年净吸纳量从2016年的2.5万平方米上升至2018年预期的29万平方米,占比从1.6%上升至8.4%。

中国灵活办公市场发展拥有自身鲜明的特点,随着规模的不断扩大,其对企业和房地产业主和开发商的重要性也在不断增加。仲量联行中国区商业地产部总监兼华南区董事总经理吴仲豪表示: “预计到2030年,灵活办公空间在全球企业不动产空间组合的占例可能达到30%,而目前这一数字仅为5%左右。尽管在中国,灵活办公空间在企业中的推广仍处于初步阶段,但随着越来越多的企业试图通过灵活空间来提高空间利用效率来满足业务发展需求、鼓励员工之间的协作与创新、并利用共享办公让员工尝试新的工作方式,这些驱动因素将继续推进企业对灵活办公空间的利用。”

部分企业开始创建内部的灵活办公设施或将灵活办公元素融入到现有的办公空间内,使其办公环境对员工更有吸引力。这有助于建立企业内的“社群感”,在吸引和留住年轻人才方面是一个具有绝对差异化的因素。而企业对外部灵活空间的采用正处于尝试期,其中,部分采用是目前成熟企业的尝试首选。其中包括由于业务需要租赁卫星办公室、利用楼内的联合办公运营商空间实现同楼宇内扩租,以及利用灵活办公功能性设施等目的。

仲量联行指出,为应对灵活办公空间市场需求日益增长的局面,业主和开发商开始尝试不同的方式探索灵活办公,包括将办公楼直接租赁给联合办公运营商来运营、与联合办公运营商合作并利用其成熟的技术和功能性设施、或者由自身创建和运营灵活办公空间服务来满足租户的需求。

仲量联行华东区研究部总监姚耀表示:“随着越来越多的业主和开发商认识到灵活办公空间的真正价值,他们也更愿意在楼宇内设置灵活的办公空间。预计到2020年,近30%的甲级办公楼宇将采纳灵活办公,这种弹性的办公空间将满足企业租户不断变化的办公需求。”

仲量联行认为,随着业主和开发商逐步纳入灵活办公模式,它将和餐饮或健身一样,成为房地产开发中必不可少的配套设施。选择与外部运营商合作经营或聘用专业机构管理灵活办公空间将变得更加普遍,另外,业主也会不断增加自身灵活办公空间项目的打造,并通过提供多样化的办公空间组合来满足企业租户不断变化的空间需求,以保持甚至延长与租户的合约关系,从而增加楼宇的品牌和资产价值。

行业主要参与方之间的并购,也表明中国灵活办公空间行业正步入全新阶段,并购活动将是一个长期积极的发展趋势。随着灵活办公市场发展的成熟度不断提高,运营商的发展模式也演变迅速,在提供灵活办公空间的基础上,不断尝试以办公空间或社区作为服务平台和技术驱动的解决方案;对灵活办公运营商来说,大型成熟企业的获取对其利润的贡献将越来越重要。

相关推荐
热点推荐
中国最有钱的5位运动员排行榜,姚明勉强排第3,第1名非他莫属

中国最有钱的5位运动员排行榜,姚明勉强排第3,第1名非他莫属

珺瑶婉史
2025-04-07 17:35:08
尬住!10号签选科迪威太失败 爵士偷偷解雇了两名球探

尬住!10号签选科迪威太失败 爵士偷偷解雇了两名球探

直播吧
2025-07-19 15:43:12
广东佛山多区发布“告全体市民书”

广东佛山多区发布“告全体市民书”

政知新媒体
2025-07-19 12:25:46
雨雨雨真的来了!刚刚,西安多地突下大雨!本轮高温结束!注意防范→

雨雨雨真的来了!刚刚,西安多地突下大雨!本轮高温结束!注意防范→

91.6陕西交通广播
2025-07-19 18:51:17
裁决结果揭晓,尹锡悦结局已定,李在明或心软,再给他一次机会?

裁决结果揭晓,尹锡悦结局已定,李在明或心软,再给他一次机会?

陈博世财经
2025-07-19 11:11:43
罗马诺:切尔西已告知曼联雅克松的交易条件,他们不急于出售

罗马诺:切尔西已告知曼联雅克松的交易条件,他们不急于出售

懂球帝
2025-07-19 12:45:06
605008,重大资产重组!下周一复牌

605008,重大资产重组!下周一复牌

中国基金报
2025-07-19 19:01:28
他长得帅,演技好,出道23年演了100多部剧没火却深得观众喜欢

他长得帅,演技好,出道23年演了100多部剧没火却深得观众喜欢

娱人细品
2025-07-13 22:35:41
谁主沉浮:1912-1949,中华民国22位国家元首签名照

谁主沉浮:1912-1949,中华民国22位国家元首签名照

方待夜半听君语
2025-07-10 07:07:22
正式闭店!无锡知名网红火锅

正式闭店!无锡知名网红火锅

无锡eTV全媒体
2025-07-19 20:19:52
徐志胜回应“一家人共用一张脸”:爸爸出门经常被认出,“长得好像徐志胜”

徐志胜回应“一家人共用一张脸”:爸爸出门经常被认出,“长得好像徐志胜”

鲁中晨报
2025-07-18 17:32:19
给领导带了不可描述的特产……

给领导带了不可描述的特产……

视觉志
2025-07-18 09:54:31
他是绝世天才,却只开了半辈子的挂!死后惨遭封号200年,和牛顿抬杠就这个下场......

他是绝世天才,却只开了半辈子的挂!死后惨遭封号200年,和牛顿抬杠就这个下场......

超级数学建模
2025-07-15 22:37:13
周末重磅!宇树科技即将IPO,核心参股的公司只有这8家

周末重磅!宇树科技即将IPO,核心参股的公司只有这8家

八百者也
2025-07-19 09:29:39
保时捷女销冠真容曝光!工作6年还生了娃,同事披露她卖车多原因

保时捷女销冠真容曝光!工作6年还生了娃,同事披露她卖车多原因

寒士之言本尊
2025-06-05 22:08:25
别克发飙了,从13.99万降至9.99万,空间不输本田奥德赛

别克发飙了,从13.99万降至9.99万,空间不输本田奥德赛

汽车指南针
2025-07-19 13:12:09
国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

芳芳历史烩
2025-07-19 18:39:45
资产突破13万亿!深圳这家企业全球第一,远超华为、腾讯、比亚迪

资产突破13万亿!深圳这家企业全球第一,远超华为、腾讯、比亚迪

不写散文诗
2025-06-05 08:30:16
张纪中一家6口法国旅游,9个月女儿骑爸爸脖子上,混血儿子很帅气

张纪中一家6口法国旅游,9个月女儿骑爸爸脖子上,混血儿子很帅气

界史
2025-07-19 16:27:09
闯祸最高境界是怎样 在投降书签字过程中 加拿大代表签错了位置

闯祸最高境界是怎样 在投降书签字过程中 加拿大代表签错了位置

侃神评故事
2025-07-19 11:45:58
2025-07-19 22:59:00

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
旅游
本地
时尚
公开课

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版