穗挂牌5宗宅地 花都地块需提供1.2万平住房由政府低价回购

7月12日上午，广州挂牌5块宅地，总价高达62.4亿元，1块位于花都区凤凰路，2块位于增城荔城街，2块位于增城中新镇三迳村。

地块全部采用竞地价+竞自持+摇号的竞拍方式，于8月13日下午3时拍卖。其中，多次中止出让或流拍的花都凤凰路地块调整后重新推出，起拍价1.6万/平，需提供1.2万平住房供政府以3500元/平低价回购。增城四宗地的起拍价均突破1.1万/平。

花都凤凰路宅地起拍价1.6万/平 需提供1.2万平住房由政府低价回购

地块宗地面积为83348平方米，起始总价为259518万元，起始楼面价为15914元/平。地块包括A、B两部分，两部分建筑均限高60米。值得注意的是，根据出让条件，竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。本次出让设定最高限制地价为291219万元，竞拍方式为竞地价+竞自持+摇号。

根据历史信息，花都凤凰路地块一期于2017年9月出让，引来多个房企抢夺，最终由越秀以总价231000万元+7200平竞配建拿下，折合楼面价17115元/平。

此后，花都凤凰路地块一波三折，此前已经挂牌过的二期及三期地块被中止出让；一周前，凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块则惨遭流拍，据了解，流拍主要原因为苛刻的出让条件，该地块要求商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓，花都区政府随后发布公告称多家企业反映开发难度较大，凤凰路地块将于近期调整方案后再次推出。本次挂牌出让的地块，实际上由原三期B地块和一宗全新出让的地块A组成。

花都凤凰路地块二红线图

增城荔城街蒋村村、新联村再推两块宅地 起始价1.2万/平

荔城街A18110地块宗地面积为26878.49平方米，起始总价为92300万元，起始楼面价为12406元/平。最高限制地价为133900万元，竞拍方式为竞地价+竞自持+摇号。

荔城街A18111地块宗地面积为26556.29平方米，起始总价为93520万元，起始楼面价为12408元/平。最高限制地价为133900万元，竞拍方式为竞地价+竞自持+摇号。

地块规划图

上月底，增城荔城街蒋村村、新联村出让的宅地A18064地块竞拍情况不算激烈，最终被中铁建工集团诺德投资有限公司夺得，成交总价14.03亿元，折合楼面地价约1.27万元/平方米。

增城中新镇三迳村推两块宅地 起拍价1.1万/平

中新镇A18029地块宗地面积为26030.39平方米，起始总价为86100万元，起始楼面价为11026元/平。最高限制地价为124945万元，竞拍方式为竞地价+竞自持+摇号。

中新镇A18027地块宗地面积为31027.87平方米，起始总价为92400万元，起始楼面价为11030元/平。最高限制地价为134040万元，竞拍方式为竞地价+竞自持+摇号。

地块规划条件图