流拍7次 降价1.8亿元 从化火界地块终于成功甩卖

网易房产讯 此前已经7度流拍的从化温泉村火界地块今日再度进行了网上拍卖，与第7次拍卖时相比，价格又再降低了3000万，终于卖出去了！据悉，最终系由广州市恒昊房地产开发有限公司，以11704.45592万元的底价拿下，折合楼面价约2978元/平。

地块总面积近10万平，最初的总起拍价将近3亿，7次流拍期间，一路降价。地块如今被分拆为两块出让，今日已是第8次出让了，起拍总价为1.17亿！比最初的出让总价足足下降了1.8亿！终于“名花有主”。据了解，广州市恒昊房地产开发有限公司注册地位于从化，为一家全新的公司。

据了解，地块密度较低，周边为翔隆假日温泉酒店等多个温泉度假酒店及珠光御景山水城、保利桃花源等多个主要楼盘，价格在1字头左右。地块商业配套并不成熟，距从化温泉镇中心也有一定距离。

这两宗地块此前曾两度易主，根据从化区国土资源和规划局文件，从化口岸千鸿房地产开发有限公司在1994年取得了该地块使用权，但迟迟未有开发，2006年被认定为闲置土地。2010年，地块又被转让给广州正东房地产开发有限公司，但该公司3年后才缴齐土地增值税、营业税、契税等应缴税费，并在同年10月拿到国有土地证。不久后，地块却由于该公司实控人拖欠民间高利贷被从化区人民法院查封。地块牵涉到复杂的债权债务问题，系多次流拍的重要原因。