上周广州一手房成交没有新突破，仅网签1740套！

网易房产讯 根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（5月20日至5月26日）广州一手房仅网签1740套，环比略跌0.74%；网签面积为185107㎡，环比涨2.35%。

作为五月倒数第二周，上周网签量并没有新突破，“红五”行情预计难以再现。从今年20周的数据来看，单周平均网签约1503套，即上周网签量仅略高于平均水平。

外围成交持续领先，但增城占比不足3成

增城南沙两区，连续六周包揽全市11区单周网签量排行中的冠亚军。

上周，增城网签517套，环比下跌11.47%，在全市占比仅29.71%不足三成。其实，继3月底翘尾行情之后，增城单周网签量表现均相对平淡，单周平均网签仅约四五百套。上周的成交量，主要来源于科慧花园、品秀星图、合景誉山国际、绿湖国际城等热盘、大盘。

南沙区近期成交也相对平缓，上周网签301套，环比略跌2.27%，在全市占比约17.30%，成交量主要来源于越秀滨海新城、阳光城丽景湾等低价盘。

中心区黄埔回归前三甲，荔湾环比也涨57.66%

相比外围区，上周中心区表现比较突出。其中，黄埔区网签223套，环比上涨31.95%，在全市占比约12.82%，再次回归前三甲。

其成交量主要来源于知识城板块的龙湖双珑原著、时代天韵星御、招商雍景湾等热盘，以及区府板块前期有新品入市的保利罗兰国际。

荔湾区上周网签175套，环比上涨57.66%，在全市占比约10.06%，成交量集中在广钢新城各大热盘；天河区在售新房不多，上周网签101套，环比上涨40.28%，在全市占比约5.8%，成交量主要体现在兰亭盛荟和珠江花城两大热盘。

全市平均网签面积约106.38㎡ 环比上涨3.11%

从网签面积来看，上周广州全市共网签185107㎡，环比上涨2.35%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约106.38㎡，环比上涨3.11%。

从区域来看，上周番禺和黄埔的平均面积均比较突出。其中，黄埔平均面积偏高主要是因为时代天韵星御和龙湖双珑原著等改善型产品网签。整体上，春节前（包括春节黄金周）广州全市单周平均网签面积偏高，但自春节后平均网签面积再未超过110㎡。